Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-409/2014 (2-5452/2013;) ~ М-5020/2013 от 25.10.2013

Дело №2- 409/14

Решение

Именем Российской Федерации

31 марта 2014 года г. Щелково

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего федерального судьи Кулагиной И.Ю.,

при секретаре судебного заседания Богоявленской Л.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Жабина ФИО5 к Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом,

Установил:

Жабин А.Е., уточнив требования, обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области о признании права собственности на жилой дом. В обоснование требований указал, что истцу на основании Договора аренды земельного участка, заключенного с Администрацией городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области от 10 июля 2006 года №19 был предоставлен земельный участок из земель поселений с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу: <адрес> в границах, указанных в кадастровом плане земельного участка, являющимся приложением к Договору аренды. Данный договор аренды был заключен на неопределенный срок. 23 мая 2011 года в данный Договор аренды были внесены изменения, согласно которым срок действия договора определен до 07 июля 2016 года. В 2011 году истец на данном земельном участке возвел жилой дом, которому на основании Постановления главы Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района <адрес> №157-п от 11.02.2013 года был присвоен почтовый адрес: <адрес>, р.<адрес>. Данный дом введен в эксплуатацию и поставлен на государственный учет как объект капитального строительства с кадастровым номером №. В августе 2013 года истец обратился в Щелковский филиал Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на возведенный объект недвижимости: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Однако, о чем ДД.ММ.ГГГГ получен отказ.

Полагает отказ незаконным, поскольку возведенный жилой дом расположен на земельном участке, принадлежащем истцу. Оснований для отказа в госрегистрации права собственности истец не усматривает. Просит признать за Жабиным ФИО6 право собственности на индивидуальный жилой дом, с кадастровым номером №, общей площадью 74,0 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>., поскольку возведен на земельном участке, предоставленном в соответствии с действующим законодательством.

    В судебном заседании представитель истца – Блюмберг В.Ю., действующий на основании доверенности, заявленные требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик - Администрация городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо – представитель Администрации Щелковского муниципального района Московской области в судебное заседание не явились, извещены, представили отзыв на исковое заявление, из которого усматривается, что Администрация Щелковского муниципального района Московской области не возражает против удовлетворения заявленных требований истца.

    Третье лицо – Управление Росреестра по Московской области – в судебное заседание не явились, извещены.

В силу ч.3 ст.167 ГПК РФ, учитывая, что реализация участниками гражданского оборота своих прав не должна нарушать права и охраняемые законом интересы других лиц, суд считает необходимым рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика и третьих лиц, поскольку полагает возможным разрешить спор по имеющимся в деле доказательствам.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования, подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Право собственности на плоды, продукцию, доходы, полученные в результате использования имущества, приобретается по основаниям, предусмотренным статьей 136 настоящего Кодекса.

Согласно п.п.3 п.1 ст. 8 Гражданского кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают: из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

В силу п.1 ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Из материалов дела усматривается, что на основании Постановления главы Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области №17.11.2005 года № 252-п истцу был предоставлен земельный участок из земель поселений с кадастровым номером № площадью 1000 кв.м., для индивидуального жилищного строительства, расположенный по адресу <адрес> на основании Договора аренды земельного участка №19 от 10.07.2006 года, аренду на неопределенный срок (л.д. 67, 88-91).

На основании Постановления главы Администрации городского поселения Монино Щелковского муниципального района Московской области от 11.02.2013 года №157-2 дому, расположенному на данном земельном участке был присвоен адрес: <адрес>, р.<адрес>. 23 мая 2011 года в Договор аренды №19 от 10 июля 2006 года были внесены изменения, согласно которым срок действия договора определен до 07 июля 2016 года (л.д. 18). Данный дом был введен в эксплуатацию и поставлен на государственный учет как объект капитального строительства с кадастровым номером №.

В августе 2013 года истец обратился в Щелковский филиал Управления Росреестра по Московской области с заявлением о государственной регистрации права собственности на возведенный объект недвижимости: индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>. Однако 15 августа 2013 года в государственной регистрация права собственности на указанный объект было отказано (л.д. 75-76).

На основании изложенного, поскольку в установленном законом порядке истец возвел строение на земельном участке, отведенном для этих целей, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Жабина ФИО7 ФИО8 удовлетворить.

Признать за Жабиным ФИО9 право собственности на жилой дом, общей площадью 74,0 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, р.<адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение одного месяца с даты изготовления решения в окончательной форме.

Федеральный судья                             И.Ю.Кулагина.