Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1732/2020 ~ М-705/2020 от 31.01.2020

Решение

Именем Российской федерации

18 марта 2020 года

Раменский городской суд Московской области

в составе: председательствующего судьи Аладина Д.А.

при секретаре Хлебосоловой В.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-1732 по иску Лямина А. М., Чернышевой А. А. к Администрации Раменского городского округа о признании права собственности на земельный участок в порядке наследования,

У с т а н о в и л:

Лямин А.М., Чернышева А.А. обратились в суд с иском, которым просят признать за ними право собственности на земельный участок, общей площадью 566 кв.м., находящийся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований ссылаются на то, что они являются наследниками по закону ФИО1, умершей <дата>. В установленный законом срок для принятия наследства ими было подано заявления о принятии наследства и выдаче свидетельства о праве на наследство по закону. В состав наследственной массы входило: земельный участок площадью 566 кв.м., кадастровый <номер>, принадлежащий наследодателю на праве собственности и жилой дом, общей площадью 185,5 кв.м., регистрация права на которые не производилась. Истцам было выдано врио нотариуса Гуриным А.В. свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, общей площадью 185,5 кв.м., в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 566 кв.м, с кадастровым номером <номер> было отказано по причине того, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано. Таким образом, они не имеют возможности без обращения в суд зарегистрировать наследственное имущество.

В судебном заседании истцы Лямин А.М., Чернышева А.А. заявленные исковые требования поддержали и просили их удовлетворить.

Ответчик администрация Раменского городского округа представитель не явился, о слушании дела извещен, мнение по иску не представлено.    

Суд, заслушав истцов, проверив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии с п.1 ст.1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Согласно статьи 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В соответствии со статьей 1181 Гражданского кодекса Российской Федерации принадлежавшие наследодателю на праве собственности земельный участок или право пожизненного наследуемого владения земельным участком входит в состав наследства и наследуется на общих основаниях, установленных настоящим Кодексом. На принятие наследства, в состав которого входит указанное имущество, специальное разрешение не требуется.

Судом установлено, что <дата> умерла сестра и тётя истцов – ФИО1, после смерти которой открылось наследство в том числе на земельный участок, общей площадью 566 кв.м., кадастровый <номер>, находящийся по адресу: <адрес>

После смерти ФИО1 в установленный законом срок в нотариальную контору обратились истцы Лямин А.М. и Чернышева А.А., в соответствии с которым нотариусом было заведено наследственное дело к имуществу ФИО1, выдано свидетельство о праве на наследство по закону на жилой дом, общей площадью 185,5 кв.м., в выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на земельный участок площадью 566 кв.м., с кадастровым номером <номер> было отказано по причине того, что право собственности на земельный участок не зарегистрировано.

При доме имеется земельный участок, фактическая площадь которого составляет 566 кв.м., по адресу: <адрес>.

Согласно подпункта 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) ЗК РФ и изданные в соответствии с ним иные акты земельного законодательства основываются на следующих принципах, в том числе единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии с пунктом 1 статьи 39.20 ЗК РФ если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно пункта 9.1 статьи 3 Федерального закона от <дата> N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Согласно п.2 ст. 49 указанного ФЗ, государственная регистрация права собственности гражданина на указанный в части 1 настоящей статьи земельный участок в случае, если к такому гражданину перешло в порядке наследования или по иным основаниям право собственности на расположенное на этом земельном участке здание (строение) или сооружение, осуществляется в соответствии с положениями настоящей статьи. При этом вместо документа, устанавливающего или удостоверяющего право такого гражданина на этот земельный участок, в качестве основания осуществления государственной регистрации права собственности такого гражданина на этот земельный участок могут быть представлены следующие документы: свидетельство о праве на наследство либо иной документ, устанавливающий или удостоверяющий право собственности такого гражданина на указанное здание (строение) или сооружение; один из документов, предусмотренных частью 1 настоящей статьи и устанавливающих или удостоверяющих право гражданина - любого прежнего собственника указанного здания (строения) или сооружения на этот земельный участок.

В силу п.3 ст. 49 указанного ФЗ, представление предусмотренных пунктом 1 части 2 настоящей статьи документов не требуется в случае, если право собственности гражданина на указанное здание (строение) или сооружение зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости.

Предыдущий собственник жилого дома на законных основаниях пользовался спорным земельным участком, доказательств самоуправного занятия спорного земельного участка суду не представлено.

Оценив в совокупности представленные доказательства, учитывая, что ответчиком не представлено доказательств в опровержение доводов истцов, а также принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными, установленный подп.5 п.1 ст.1 Земельного кодекса РФ, суд на основании ст.12 ГК РФ приходит к выводу об удовлетворении заявленных требований о признании права собственности за истцами на земельный участок.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56,194-199 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования удовлетворить.

Признать за Ляминым А. М., Чернышевой А. А. право собственности (по ? доли за каждым) на земельный участок, общей площадью 566 кв.м., кадастровый <номер>, находящийся по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд через Раменский городской суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение составлено 18.03.2020 года.

Судья: