Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-175/2012 ~ М-145/2012 от 16.02.2012

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Полярный                                    <дата>.

Полярный районный суд Мурманской области в составе:

Председательствующего: судьи Птицы Б.Б.

При секретаре: Пауковой Н.С.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Красный Горн» к Третьякову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

    ТСЖ «Красный Горн» обратилось в суд с иском к Третьякову С.А. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг.

***

В судебном заседании представитель истца Густякова Н.А. заявленные требования поддержала и пояснила, что до настоящего времени ответчиком задолженность в добровольном порядке не погашена.

Ответчик Третьяков С.А. в судебное заседание не явился. О дате и времени судебного разбирательства извещался по последнему известному месту жительства. Судебная корреспонденция, направленная в адрес ответчика возвращена отделением почтовой связи по истечении срока хранения. Согласно сведениям имеющимся в материалах дела, ответчик зарегистрирован по адресу указанному в исковом заявлении. Согласно акта *** его место нахождения и место жительства неизвестно. В соответствии с ст.119 ГПК РФ, судом принято решении о рассмотрении дела.

    Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленные требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

В соответствии со статьей 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

    В судебном заседании из материалов дела установлено, что ответчик Третьяков С.А., являясь собственником жилого помещения, в спорный период не производил оплату за жилое помещение, расположенное по <адрес> и не оплачивал коммунальные услуги.

В многоквартирном доме расположенном по <адрес>, создано Товарищество собственников жилья «Красный Горн». Данный факт подтверждается протоколом №... общего собрания собственников помещений многоквартирных домов от <дата>.

    В соответствии со ст.137 ч.1 ЖК РФ, товарищество собственников жилья вправе: заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры; определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели.

На основании Раздела VII ст.ст.153-157 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; плату за коммунальные услуги. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Собственники помещений в многоквартирном доме, осуществляющие непосредственное управление таким домом, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма определяется исходя из занимаемой общей площади жилого помещения. Размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание и ремонт жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма, устанавливаются органами местного самоуправления.

    Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

По общему правилу собственники квартир независимо от факта пользования жилым помещением оплачивают услуги и работы по управлению многоквартирным домом, а также содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Следовательно, если даже в квартире никто не проживает, ее собственник обязан вносить плату за жилое помещение.

Согласно Разделу 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307 «О порядке предоставления коммунальных услуг гражданам» размер оплаты жилья и коммунальных услуг рассчитывается по тарифам, установленным для ресурсоснабжающих организаций в порядке, определенном законодательством РФ. Расчетный период для оплаты услуг - один календарный месяц. Подпунктом «з» п. 52 раздела 5 данного постановления потребитель обязывается своевременно, в установленные договором сроки оплачивать предоставленные услуги.

ТСЖ «Красный Горн» ежемесячно извещает ответчика о необходимости оплаты жилья путем направления квитанций. Однако ответчик оплату жилья не производит.

Согласно представленному расчету задолженность ответчика по оплате жилья и коммунальным услугам *** составила ***.

Расчет суммы задолженности произведен истцом в соответствии с действующими в г.Полярный ЗАТО Александровск и Мурманской области тарифами.

Доказательств погашения образовавшейся в спорный период задолженности ответчиком не представлено, как не оспариваются стороной ответчика выставленные платежи по оплате жилья и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем, суд полагает требования ТСЖ «Красный Горн» обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Иск товарищества собственников жилья «Красный Горн» к Третьякову Сергею Анатольевичу о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальных услуг, удовлетворить.

Взыскать с Третьякова Сергея Анатольевича в пользу товарищества собственников жилья «Красный Горн» задолженность по оплате жилья и коммунальным услугам в размере ***

Взыскать с Третьякова Сергея Анатольевича в бюджет муниципального образования государственную пошлину в размере ***.

***

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Мурманский областной суд через Полярный районный суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья:                    Б.Б.Птица