Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4817/2014 ~ М-3893/2014 от 21.08.2014

дело № 2-4817/2014

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

21 октября 2014 года г. Пушкино МО

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Чернозубова О.В.,

при секретаре Акиндиной Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Завьялова А.В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ «Геодезия-12» о признании права собственности на земельный участок,

установил:

Завьялов А.В. обратился в суд с иском к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ «Геодезия-12» о признании права собственности на земельный участок.

В обоснование заявленных требований истец указал, что он является членом СНТ «Геодезия-12». В его пользовании находится земельный участок № площадью 1499 кв.м., которым он пользуется по настоящее время, оплачивает членские взносы. Истцом для оформления права на земельный участок проведено межевание участка, согласованы границы, споров по границам со смежными землепользователями не имеется. До настоящего времени истец не может оформить право собственности на земельный участок, поскольку администрацией Пушкинского муниципального района Московской области не принято соответствующее решение. Просит суд признать за ним право собственности на земельный участок № площадью 1499 кв.м., разрешенное использование – для ведения садоводства, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу: <адрес>

В судебном заседании представитель истца на основании доверенности Максимова С.Ю. (л.д. 7) исковые требования и обстоятельства, изложенные в исковом заявлении, поддержала в полном объеме.

Представитель ответчика Администрации Пушкинского муниципального района Московской области в судебное заседание не явился, о дне и времени судебного заседания извещен надлежащим образом.

Представитель ответчика СНТ «Геодезия-12» в судебное заседание не явился, о дате и времени извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором исковые требования поддержал, просил рассматривать дело в его отсутствие (л.д. 25-26).

Суд, выслушав лиц, участвующих по делу, исследовав материалы дела, полагает исковые требования подлежат удовлетворению.

Возникшие между участниками процесса правоотношения регулируются нормами Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ).

В силу ч.1 ст.64 Земельного кодекса РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом, иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые, хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но, в силу общих начал и смысла гражданского законодательства, порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения. Общие основания приобретения права собственности на земельный участок предусмотрены главой 14 Гражданского кодекса РФ.

Частью 2 ст. 15 Земельного кодекса РФ определено, что граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В силу ч. 2 ст. 28 ЗК РФ предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, в собственность граждан и юридических лиц осуществляется за плату. Предоставление земельных участков в собственность граждан и юридических лиц может осуществляться бесплатно в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом, федеральными законами и законами субъектов РФ.

В силу ст. 46 ФЗ РФ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" защите в соответствии с гражданским и земельным законодательством подлежат права членов садоводческих объединений граждан, в частности право собственности, и другие вещные права владения земельным участком.

В соответствии с пунктом 4 ст. 28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан», в случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом. Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы: описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином; заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.

Согласно содержанию данной нормы условиями предоставления земельного участка в собственность граждан являются: предоставление земельного участка некоммерческому объединению, членство гражданина в данном некоммерческом объединении, предоставление гражданину земельного участка в соответствии с проектом застройки.

В ходе рассмотрения дела судом установлено, что постановлениями Главы администрации Пушкинского района Московской области №434 от 25.03.1992г. и №992 от 26.06.1992г. утверждены границы отвода земельного участка площадью 7,8га и 7,2га из земель ГПЗ «Лесные Поляны» НИИ «Геодезия» под коллективное садоводство в районе д. Шаблыкино, выдан государственный акт на бессрочное (постоянное) пользование землей (л.д. 20, 21).

Постановлением администрации Пушкинского района Московской области №126 от 22.01.1993г. «О замене земельных участков НИИ «Геодезия» под коллективное садоводство» за садовым товариществом «Геодезия - 12» закреплен земельный участок площадью 15,2га в районе д. Никулино и 0,28 га под подъездную дорогу (л.д. 19).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области №747 от 06.04.1993г. СТ «Геодезия – 9» реорганизовано в 2 садоводческих товарищества: «Геодезия – 9» на земельном участке площадью 10,82га в районе д. Шаблыкино и «Геодезия – 12» на земельном участке площадью 15,2га в районе д. Никулино с подъездной автодорогой 0,28га. Зарегистрированы СТ «Геодезия – 9», СТ «Геодезия -12» и их уставы (л.д. 17-18).

Постановлением Главы администрации Пушкинского района Московской области №774 от 12.04.1993г. утвержден проект организации и застройки СНТ «Геодезия-12», количество участков 142 (л.д. 16).

Завьялов А.В. принят в члены СНТ «Геодезия – 12», за ним закреплен земельный участок № площадью 1500 кв.м., выдана членская книжка садовода (л.д. 8-10).

Истец является членом СНТ «Геодезия-12» с 1996 года, в его пользовании находится земельный участок №152, из акта согласования и утверждения границ земельного участка, составленного кадастровым инженером Ивановым Р.А., следует, что фактическая площадь земельного участка составляет 1499 кв.м., споров по границам участка с владельцами соседних земельных участков не имеется (л.д. 13).

Указанные обстоятельства, свидетельствуют о выполнении истцом требований ст.28 «Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях граждан», что дает основания в силу ст.8 ГК РФ признать за Завьяловым А.В. право собственности на земельный участок.

На основании ст.8 ГК РФ, ст.28 Федерального закона «О садоводческих, огороднических, дачных некоммерческих объединениях,

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Завьялова А.В. к Администрации Пушкинского муниципального района Московской области, СНТ «Геодезия-12» о признании права собственности на земельный участок удовлетворить.

Признать за Завьяловым А.В. право собственности на земельный участок № площадью 1499 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, категория земель – земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - для садоводства

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме -21 октября 2014 года.

Судья: