Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8620/2014 ~ М-7688/2014 от 21.10.2014

№2-8620/14

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

17 декабря 2014 года

Подольский городской суд Московской области в составе

Председательствующего судьи Невской Е.В.

с участием прокурора Авраменко А.В.

при секретаре Сальниковой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении,-

УСТАНОВИЛ

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО6,ФИО4, просила выселить ответчика из жилого помещения - <адрес>, мотивируя свои требования тем, что ей по праву собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>. В спорной квартире без права регистрации проживают ее племянник - ФИО4 и ФИО3, однако согласие на проживание ответчиков истец не давала. Добровольно освободить спорное жилое помещение ответчики отказываются. Проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как сособственника жилого помещения.

Истец - ФИО2 в судебное заседание явилась, заявленные требования поддержала в полном объеме.

Ответчик - ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени проведения судебного разбирательства по делу извещена надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщила.

Ответчик -ФИО4 в судебное заседание не явился, о времени проведения судебного разбирательства по делу извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил.

Суд, выслушав явившихся лиц, мнение прокурора, полагавшего, что требования законны и обоснованы, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьей 40 Конституции Российской Федерации «Каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища».

В судебном заседании установлено, что на основании Решения Подольского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 по праву собственности принадлежит жилое помещение - <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.5,7).

Согласно справке МУП ИРЦ ЖКХ города Подольска, в <адрес> никто не зарегистрирован (л.д.6).

Из объяснений истца в судебном заседании усматривается, что в спорной квартире без права регистрации проживают ее племянник - ФИО4 и ФИО3, однако согласие на проживание ответчиков истец не давала. В связи с тем, что у ответчиков имеется другое постоянное место жительство по месту регистрации, просит выселить ответчиков из спорного жилого помещения. Добровольно освободить спорное жилое помещение ответчики отказываются. Проживание ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как сособственника жилого помещения.

В судебном заседании были допрошены свидетели.

Так, допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО5 показала, что проживает по адресу: <адрес>, является пенсионером. ФИО2 знает примерно 4 года. Контакта у свидетеля с истцом не было. Первое знакомство случилось когда произошел залив. В тот момент в спорной квартире проживала Ромашенкова, но она умерла. Через какое-то время свидетель слышала, что в спорной квартире кто-то поселился. Из <адрес>, принадлежащей истцу неоднократно происходили заливы в квартиру свидетеля. Когда свидетель поднялась в 21 квартиру, дверь открыл Максим, фамилии свидетель не знает. В квартире проживала женщина и молодой человек - имена свидетель не знает. В квартире также имеется собака, она все время лает и скулит. С собакой гуляет женщина, свидетель часто ее видит во дворе дома. Недавно свидетель возвращалась домой и возле подъезда стояла женщина, попросилась войти в подъезд, так как ей надо было попасть в 21 квартиру к женщине, которая там проживает.

Не доверять показаниям свидетеля суд оснований не имеет.

В силу требований статьи 1 Жилищного кодекса РФ, устанавливающей основные начала жилищного законодательства, «граждане, по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе, распоряжаются ими.

Граждане свободны в установлении и реализации своих Жилищных прав в силу договора и (или) иных, предусмотренных Жилищным законодательством оснований.

Жилищные права могут быть ограничены на основании Федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ Конституционного строя, нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны стран и безопасности государства».

Согласно статье 30 ЖК РФ «Собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом».

В силу части 4 статьи 3 ЖК РФ «Никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами».

На основании статьи 288 ГК РФ «Собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи».

На основании статьи 31 Жилищного кодекса РФ «К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи».

Согласно статье 304 ГК РФ «собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением его владения».

Удовлетворяя заявленные требования в полном объеме, суд исходит из того, что ответчики членами семьи собственника спорной квартиры не являются, согласия истца на проживание не имеют, кроме того, имеют другое постоянное место жительство по месту регистрации, а поэтому суд считает возможным удовлетворить требования истца о выселении ответчиков из спорной квартиры.

Принимая во внимание представленные доказательства, оценив их в совокупности и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ФИО4 о выселении, удовлетворить.

Выселить ФИО6 1980 года рождения, ФИО4 1969 года рождения, из жилого помещения - <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца с принесением апелляционной жалобы через Подольский городской суд.

Председательствующий судья: Невская Е.В.