Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-749/2011 (2-5612/2010;) ~ М-3722/2010 от 16.12.2010

Дело № 2-749/2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    07 апреля 2011 года

    Пушкинский городской суд Московской области в составе:

    судьи Архиповой Л.Н.,

    при секретаре ФИО10,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Лобан Л.А. к администрации <адрес>, Мирсанова Н.С., Мирсоновой А.Р., Абрамов Д.С., Белик М.В., Носырева Е.С. о признании права собственности и выделе доли дома, по иску Шольц Р.В., Шольц Н.В., Шольц Е.Р. к Мирсанова Н.С., Мирсоновой А.Р., Абрамов Д.С., Белик М.В., Носырева Е.С., Лобан Л.А., администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, выделе доли дома,

    у с т а н о в и л:

         Лобан Л.А. обратилась в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно возведенную пристройку лит.а6, расположенную по адресу: <адрес>, м-н <адрес>. выделе доли дома по указанному адресу. В обоснование заявленных требований истец указала, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ ее принадлежит 0,11 долей спорного дома. Совладельцами дома являются Мирсанова Н.С.-14/300 доли дома, Мирсанова А.Р. – 14/300 доли, Абрамов Л.С. – 14/300 доли, Белик М.В. – 9/100 доли, Носырева Е.С. – 9/100 доли (технический паспорт БТИ). Истица просила произвести выдел принадлежащей ей доли дома.

         Шольц Р.В., Щольц Н.В., Шольц Е.Р. обратились в суд с иском к Мирсановой Н.С., Мирсановой А.Р., Абрамову Д.О., Белик М.В., Носыревой Е.С., администрации г.Пушкино, просили сохранить жилое помещение лит.А7 расположенное по адресу: <адрес>, м-н <адрес> перепланированном состоянии и выделить принадлежащие им 0,14 доли дома по 1/3 доли каждому. В обоснование заявленных требований истцы указали, что на основании решения суда от ДД.ММ.ГГГГ им принадлежит по 14/300 долей спорного дома каждому.

                 Лобан Л.А. в судебном заседании иск и обстоятельства, изложенные в заявлении, поддержала, пояснила, что с экспертным заключением согласна, споров по постройкам не имеется, против иска Шольц Н.В, Шольц Р.В., Шольц Е.Р. не возражала.

         Шольц Н.В. представляющая также интересы Шольц Р.В., в судебном заседании против иска Лобан Л.А. не возражал, свой иск поддержал, пояснил, что с экспертным заключением согласен.

         Ответчики в судебное заседание не явились, о дне и месте слушания дела извещенались.

        Суд, выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, находит иск Лобан Л.А. и иск Шольц Н.В, Шольц Р.В., Шольц Е.Р. обоснованными и подлежащими удовлетворению.

             Согласно п.1 ст.222 ГК РФ «самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.»

             На основании решения Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Лобан Л.А. принадлежит в праве общей долевой собственности 0,11 долей дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-7).

              На основании решения Пушкинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ Шольц Н.В., Шольц Р.В., Шольц Е.Р. принадлежит в праве общей долевой собственности по 14/300 долей дома, расположенного по адресу: <адрес> (л.д.5-6).

           Определением суда по делу была назначена судебная строительно-техническая экспертиза.

            В представленном суду экспертом ФИО12 экспертном заключении указано, что пристройка лит.А7 и веранда лит.а6 выполнены без противоречий с нормами СНиП, не противоречат строительным нормам и правилам. Возможность обрушения, либо иная опасность для жизни или здоровья граждан при эксплуатации данного строения не имеется.

          С учетом представленного экспертного заключения суд приходит к выводу, что сохранение строений лит.А7 и лит.а6 не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и, следовательно, отсутствуют препятствия для признания права собственности за Лобан Л.А. и Шольц Н.В., Шольц Р.В., Шольц Е.Р.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ «1. Имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними.

        2. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

3. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Если выдел доли в натуре не допускается законом или невозможен без несоразмерного ущерба имуществу, находящемуся в общей собственности, выделяющийся собственник имеет право на выплату ему стоимости его доли другими участниками долевой собственности.

4. Несоразмерность имущества, выделяемого в натуре участнику долевой собственности на основании настоящей статьи, его доле в праве собственности устраняется выплатой соответствующей денежной суммы или иной компенсацией».

          Экспертом Коноваловой Е.Б. составлен вариант раздела дома по которому Лобан Л.А. выделяется часть дома общей площадью 52,1 кв.м, состоящая из: в основном строении лит.А помещение № 3 – 18,7 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № 2 – 9,8 кв.м, веранда лит.а2 – 10,8 кв.м, веранда лит.а6 помещение № 43 – 7,9 кв.м, помещение № 44 – 4,9 кв.м.

                 Шольц Н.В., Шольц Р.В., Шольц Е.Р. данным вариантом выделяется в собственность часть дома общей площадью 45,7 кв.м, состоящая из: основное строение лит.А помещение № 8 – 9,1 кв.м, помещение № 9 – 16,8 кв.м, помещение № 10 – 7,9 кв.м, помещение № 11 – 2,9 кв.м, пристройка литА7 помещение № 33 – 9 кв.м, надворные постройки лит.Г9, лит.Г10, лит.Г11.

                     Долевая собственность Лобан Л.А. и Шольц Н.В., Шольц Р.В., Шольц Е.Р. на целый жилой дом прекращается.

          Суд принимает данный вариант выдела доли помещений истцам, поскольку данный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования домом.

               Таким образом долевая собственность Лобан Л.А. прекращается и выделенная часть приравнивается к единице.

Оставшаяся часть дома площадью 238,9 кв.м в составе: в основном строении лит.А № – 21,9 кв.м, № – 16,7 кв.м, № – 8,7 кв.м, № – 22,4 кв.м, № – 14,5 кв.м, № – 6,3 кв.м, № – 15,3 кв.м, № – 1,7 кв.м, пристройка лит.А3 № – 17,5 кв.м, № – 14,3 кв.м, № – 4,2 кв.м, № – 17,9 кв.м, № – 1,0 кв.м, № – 2,4 кв.м, № – 12,4 кв.м, пристройка лит.А4 № – 9,0 кв.м, пристройка лит.А5 № – 8,9 кв.м, веранда лит.а3 №,3 кв.м, № – 11,8 кв.м, веранда лит.а4 – 14,2 кв.м, веранда лит.а5 – 11,5 кв.м, надворные постройки лит.Г8,Г4,Г6,Г7,Г5 приравнивается к целому долевому объекту, и идеальные доли ответчиков в праве собственности на часть дома составят: Мирсанова Н.С. – 0,063 доли, Мирсановой А.Р. – 0,63 доли, Абрамову Д.О. – 0,062 доли, Белик М.В. – 0,12 доли, Носыревой Е.С. – 0,12 доли, администрации г. Пушкино – 0,572 доли.

          Суд принимает данный вариант выдела доли помещений сторонам, поскольку данный вариант соответствует сложившемуся порядку пользования домом.

              Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    решил:

               Иск Лобан Л.А. к администрации <адрес>, Мирсанова Н.С., Мирсоновой А.Р., Абрамов Д.С., Белик М.В., Носырева Е.С. о признании права собственности и выделе доли дома, по иску Шольц Р.В., Шольц Н.В., Шольц Е.Р. к Мирсанова Н.С., Мирсоновой А.Р., Абрамов Д.С., Белик М.В., Носырева Е.С., администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, выделе доли дома удовлетворить.

              Признать за Лобан Л.А. право собственности на пристройку лит.а6, расположенную по адресу: <адрес>.

             Признать за Шольц Р.В., Шольц Н.В., Шольц Е.Р. право общей долевой собственности по 1/3 доли за каждым на пристройку лит.А7, расположенную по адресу: <адрес>.

             Выделить в собственность Лобан Л.А. часть жилого дома общей площадью 52,1 кв.м, состоящую из: в основном строении лит.А помещение № – 18,7 кв.м, пристройка лит.А1 помещение № – 9,8 кв.м, веранда лит.а2 – 10,8 кв.м, веранда лит.а6 помещение № – 7,9 кв.м, помещение № – 4,9 кв.м.

             Выделить в общую долевую собственность Шольц Р.В., Шольц Н.В., Шольц Е.Р. по 1/3 доли каждому часть дома общей площадью 45,7 кв.м, состоящая из: основное строение лит.А помещение № – 9,1 кв.м, помещение № – 16,8 кв.м, помещение № – 7,9 кв.м, помещение № – 2,9 кв.м, пристройка литА7 помещение № – 9 кв.м, надворные постройки лит.Г9, лит.Г10, лит.Г11.

             Прекратить право общей долевой Лобан Л.А. с одной стороны, Шольц Р.В., Шольц Н.В., Шольц Е.Р. со второй стороны и Мирсанова Н.С., Мирсоновой А.Р., Абрамов Д.С., Белик М.В., Носырева Е.С., администрации <адрес> с третьей стороны на целый жилой <адрес> в <адрес>.

            Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение 10 дней.

                  Судья