Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1291/2016 ~ М-772/2016 от 10.03.2016

Дело № 2-1291/16

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 мая 2016 г. г. Новосибирск

Суд общей юрисдикции Советского района г. Новосибирска, в составе:

Председательствующего судьи - Мащенко Е.В.

При секретаре – Кудиновой М.Ф.

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Троценко Е. Д., Троценко Е. А., Семенова М. А. к ФГУП «ЖКХ ННЦ» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение и прекращении права собственности РФ на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Троценко Е.Д., Троценко Е.А., Семенов М.А. обратились в суд с заявлением к ФГУП «ЖКХ ННЦ» о признании права пользования жилым помещением, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации и прекращении права собственности РФ на жилое помещение -квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>.

В заявлении истцы указали, что проживают в квартире № <адрес> в г. Новосибирске на условиях договора социального найма, вселились на основании ордера № от 17.11.1964 г. Истицы решили приобрести занимаемое жилое помещение в собственность, в связи с чем, обратились с соответствующим заявлением в уполномоченный орган, к балансодержателю ФГУП «ЖКХ ННЦ». Из ответа от 16.07.2015 г. следует, что в настоящий момент у ФГУП «ЖКХ ННЦ» нет пава на передачу квартиры истцам. Занимаемая истцами квартира относится к федеральной собственности на основании Постановления Верховного Совет от 27.121991 г. № 3020-1 «О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе РФ, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт – Петербурга и муниципальную собственность», а не включение в установленном порядке указанной квартиры в реестр федерального имущества, не придает иного статуса спорному объекту, кроме как относящегося к государственному жилищному фонду социального использования, и не может быть основанием для нарушения прав на приватизацию указанной квартиры. Истцы полагают, что занимая жилое помещение на условиях договора социального найма, ранее право на приватизацию жилья они не использовали, просят суд иск удовлетворить.

Истцы указывают, что ордере, выданном в 1964 году адрес их квартиры указан как <адрес>, в дальнейшем номер дома с № был изменен на номер дома -№. Однако в Администрации Советского района отсутствуют сведения об изменении номера дома. В связи с чем, изменения и исправления в ордер не были внесены. Истцы просят признать за ними нами право пользования квартирой, расположенной по адресу <адрес> на условиях договора социального найма, и признать право собственности за каждым по 1/3 доли на указанную квартиру. Также истцы просят прекратить право Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: г. Новосибирск, ул. <адрес>

В судебное заседание истцы не явились, просили дело рассматривать в их отсутствие, извещены (л.д.29-32).

Ответчик ФГУП «ЖКХ» в отзыве на иск полагал о возможности удовлетворить исковые требования (л.д.40-41).

Производство по гражданскому делу по иску Троценко Е.Д., Троценко Е.А., Семенова М.А. к Федеральному агентству научных организаций о признании права пользования жилым помещением, права собственности на жилое помещение и прекращении права собственности РФ на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> прекращено определением суда от 07 апреля 2016 г., в связи с отказом истцов от данной части иска.

Федеральное агентство научных организаций привлечено судом к участию в деле в качестве третьего лица, в порядке ст. 43 ГПК РФ,
Привлечь в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица ФАНО.

Третье лицо- ФАНО извещено, почтовое уведомление получено 20.04.2016 г., иск не оспорен.

Суд, исследовав материалы дела, приходит к выводу об удовлетворении иска по следующим основаниям.

Судом установлено, что на основании ордера № от 17 ноября 1964 года, выданного Троценко З. П. на квартиру по <адрес>32 вселились она и члены ее семьи – Троценко Д.- муж., Троценко О.Д. – дочь и Троценко Е.Д. дочь- истица по данному иску. Квартиросъемщик Троценко З.П. была зарегистрирована по данному адресу в момент вселения 14.12.1964 года. Снята с учета 01.05.2011 г. в связи со смертью (л.д.14 свидетельство о смерти).

Согласно представленной выписки из домовой книги (л.д. 8) в указанном жилом помещении зарегистрированы с 16.06.1981 года и проживают истцы Троценко Е.Д., ДД.ММ.ГГГГ г.р. – дочь Троценко З.П., указанная в том числе в ордере и внуки Троценко З.П. - Троценко Е.А. ДД.ММ.ГГГГ гр.р. и Семенов М.А., ДД.ММ.ГГГГ г.р.

Судом установлено, что произошло изменение нумерации домов на ул. Академическая, поэтом <адрес> указанный в ордере № от 17.11.1964 г. в настоящее время имеет нумерацию №. Жилого дома с № на ул. Академической в настоящее время не существует.

Из ответа Администрации Советского района г. Новосибирска от 05.03.2015 г. следует, что в Администрации Советского района г. Новосибирска отсутствует документы об изменении нумерации домов на ул. Академической.

Согласно экспликации к поэтажному плану здания по состоянию на 27 февраля 2015г., истцы проживают в трехкомнатной квартире <адрес> в г. Новосибирске. Квартира имеет общую площадь – 57, 80 к.м., жилую площадь – 37, 20 кв.м., (л.д. 19-23).

Истцы проживают в данном жилом помещении постоянно, имеют регистрацию по данному адресу, несут расходы связанные с содержанием жилья, исковые требования о признании приобретшими их права пользования жилым помещением по <адрес>32 подлежит удовлетворению.

В соответствии со ст. 6, 7 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации от 04.07.1991 г. № 1541-1, договор передачи жилого помещения в собственность граждан должен подписывать руководитель предприятия или учреждения, за которым закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения или оперативного управления.

В настоящее время у ФГУП «ЖКХ ННЦ» на указанную квартиру зарегистрировано право хозяйственного ведения в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по НСО (л.д.27).

В соответствии со статьей 35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности. В соответствии со ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г №1541-1 «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим законом».

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Право на приватизацию жилья на территории г. Новосибирска истцы не использовали, что подтверждается справками МУ «ГЖА» №. №, № от 21.04.2015 г. (л.д.16-18).

Истица Троценко Е.Д. более 50-ти лет проживает в указанной квартире, ее дети проживают с рождения, с 1981 и 1987 года соответственно, т. е. уже более 25 лет, места жительства не меняли и иного жилья подлежащего приватизации также не имели и не приобретали. Установлено, что истица Троценко Е.Д. вселена была в квартиру была еще ребенком в 1964 году в возрасте 9 лет, ее дети – Треценко Е.Д. и Семенов М.А. также вселены в квартиру с момента своего рождения каждый. Право пользования на условиях договора социального найма в ином жилом помещении они не приобрели, кроме того, где фактически проживают. Иных лиц, кроме истцов в спорной квартире по месту жительства не зарегистрировано.

Поскольку истцы проживают в <адрес> в г. Новосибирске на условиях договора социального найма, ранее право приватизации не использовали, то спорное жилое помещение в силу закона должно быть передано им в собственность, при этом, отсутствие документа, подтверждающего право собственности РФ на данное жилое помещение и отсутствие лица уполномоченного заключать договор, не может препятствовать истцу в осуществлении его прав.

Суд считает исковые требования истцов о признании за ними права собственности в равных долях по 1/3 доли за каждым на указанную квартиру являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. Также суд считает подлежащими удовлетворению требования истцов о прекращении права Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>32.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Троценко Е. Д., Троценко Е. А., Семенова М. А. удовлетворить.

Признать Троценко Е. Д., Троценко Е. А., Семенова М. А. приобретшими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>32.

Признать за Троценко Е. Д., Троценко Е. А., Семеновым М. А. право общей долевой собственности в размере по 1/3 за каждым на жилое помещение – трехкомнатную <адрес> жилом <адрес> в г. Новосибирске, имеющую общую площадь – 57, 8 кв.м., жилую площадь – 37, 20.

Прекратить право Российской Федерации на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>32.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение 1 месяца.

Председательствующий (подпись) Е.В. Мащенко

Верно

Судья Е.В. Мащенко

Секретарь М.Ф. Кудинова