Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2187/2017 ~ М-1400/2017 от 19.05.2017

№ 2-2187/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

04 июля 2017г. Первореченский районный суд г.Владивостока в составе:

Председательствующего судьи Каленского С.В.,

при секретаре Седельниковой Л.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

у с т а н о в и л:

Истец обратился в суд с вышеуказанными требованиями, ссылаясь на следующие обстоятельства.

ФИО1 является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей Российской Федерации. Истец зарегистрирован в указанной квартире. Квартира была получена истцом от Министерства обороны РФ по договору социального найма от 08.12.2011г.

В соответствии с законом «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» истец обратился в ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны РФ с просьбой передать ему квартиру в собственность в порядке приватизации. В своем письме руководитель сообщает, что на данный момент в Министерстве обороны РФ отсутствует процедура передачи жилья в собственность в порядке приватизации, и признание права собственности на занимаемое жилое помещение возможно только в порядке гражданского судопроизводства.

Занимаемое по договору социального найма жилое помещение не относится к указанным в Законе РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 жилым помещениям, не подлежащим приватизации. Квартира не передана в собственность муниципалитета, не передана государству, либо другому органу, имеющему право давать согласие на приватизацию, что препятствует реализовать гарантированное Законом право на приватизацию.

Истец просит признать за ним право собственности на спорную квартиру.

В судебном заседании представитель истца поддержал заявленные требования в полном объеме.

Представитель Мин.обороны, ФГУ «Специальное территориальное управление имущественных отношений» МО РФ в судебное заседание не явились, были извещены о времени и месте судебного заседания, суд полагает возможным рассмотреть дело в их отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив материалы дела, суд полагает, что требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с требованиями ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лег приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

В соответствии с требованиями ст. 11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 «...Каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз...».

В соответствии с требованиями ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» от 04.07.1991 г. № 1541-1 «...Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд...».

Судом установлено, что 08.12.2011г. с ФИО1 был заключен договор социального найма №, предоставлена двухкомнатная квартира, расположенная по адресу: <адрес>. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены: супруга – ФИО4, дочь – ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ.р.

В материалы дела представлены вступившее в законную силу решение Перворенского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. о признании ФИО5 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес> решение Первореченского районного суда <адрес> от 09.02.2016г. о признании ФИО4 утратившей право пользования жилым помещением по адресу <адрес>.

Судом установлено, что истец ранее не использовал право на приватизацию.

Пунктом 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 8 от 24.08.1993г. (редакция Постановления Пленума ВС РФ от 06.02.2007г.) установлено: требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). Поскольку несовершеннолетние лица, проживающие совместно с нанимателем и являющиеся членами его семьи либо бывшими членами семьи, согласно ст. 69 Жилищного кодекса РФ имеют равные права, вытекающие из договора найма, они в случае бесплатной приватизации занимаемого помещения наравне с совершеннолетними пользователями вправе стать участниками общей собственности на это помещение.

Изложенные обстоятельства свидетельствуют о том, что органы уполномоченные передать в собственность истца квартиру в порядке приватизации устранились от исполнения своих обязанностей, что лишает истца возможности реализовать свое право на получение квартиры в собственность.

При таких обстоятельствах, суд считает необходимым признать за истцом право собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Решение суда будет являться основанием для государственной регистрации прав на недвижимое имущество Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Приморскому краю.

Руководствуясь ст.ст.13, 197-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к Федеральному государственному учреждению «Специальное территориальное управление имущественных отношений» Министерства обороны Российской Федерации, Министерству обороны Российской Федерации о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации – удовлетворить.

Признать право собственности за ФИО1 на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> порядке приватизации.

Прекратить право собственности Российской Федерации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение одного месяца с момента вынесения решения в окончательной форме через Первореченский районный суд г.Владивостока.

Председательствующий: