Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-680/2018 от 27.06.2018

Дело № 2-630/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    17 сентября 2018 года         город Сосногорск

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Пушиной М.А., при секретаре Халиковой О.И., с участием представителя истца Морозова С.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Егоровой АЛ к Евсееву АВ о признании права собственности на земельный участок,

У С Т А Н О В И Л :

    Егорова А.Л. обратилась в Сосногорский городской суд Республики Коми с исковым заявлением к Евсееву А.В., просила признать за ней право собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером № площадью 938 кв.м., в силу приобретательной давности.

    Требования мотивированы тем, что в 1969 году истец приобрела у Евсеева А.В. вышеуказанный земельный участок по устному договору, передала денежные средства в размере и срок, оговоренный с ответчиком, сообщив, что переоформит земельный участок на истца надлежащим образом. Истец с ответчиком были в приятельских отношениях. Ответчик пояснил, что земельный участок продает в связи с выездом всей его семьи за пределы Республики Коми в <адрес>. При этом передал все ключи от построек истцу и государственный акт, однако надлежащим образом не оформил, уехал. Истец с момента приобретения земельного участка открыто владеет им, пользуется им по настоящее время, несет расходы по взносам в СОТ «Строитель», осуществляет уход за земельным участком, также несет расходы на строительство построек на данном участке. Ни ответчик, ни члены его семьи не выражали намерение признать участок своей собственностью.

    Документы, устанавливающие право собственности на спорный земельный участок истцом не оформлялись.

    Истец с 1996 года по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется земельным участком, срок владения и пользования им составляет более 15 лет.

    Отсутствие правоустанавливающих документов на земельный участок создаёт препятствие для осуществления прав собственника на владение, пользование и распоряжение имуществом, а именно в оформлении права пользования земельным участком.

    Истец о времени и месте рассмотрения дела извещен.

Представитель истца Морозов С.С., действующий на основании доверенности, в суде исковые требования истца поддержал по основаниям, изложенным в исковом заявлении, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Евсеев А.В. извещался о времени и месте рассмотрения дела по последнему известному месту жительства и регистрации, в суд не явился, возражений на иск не представил. Судом предпринимались меры к установлению иного места жительства ответчика, но иное место жительства ответчика установлено не было.

Определением суда дело рассмотрено в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Заслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает, что имеются основания для удовлетворения иска.

    В соответствии со ст.234 ГК РФ, лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течении пятнадцати лет либо иным имуществом в течении пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательская давность).

В соответствии со ст.219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

    В соответствии со ст.131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

При изложенных обстоятельствах, учитывая, что доводы истца подтверждаются материалами дела, в частности:

- Государственным актом № Кр-1 на право пожизненного наследуемого владений землей, согласно которого, Евсееву А.В. Администрацией г. Сосногорска для садоводства в садово-огородном товариществе «Строитель» выделен земельный участок №, площадью 0,0938 га, в пожизненное наследуемое владение на основании решения № от ДД.ММ.ГГГГ;

- выпиской из государственного кадастра недвижимости, из которого следует, что земельный участок № № садово-огородного товарищества «Строитель» <адрес> внесен в государственный кадастр ДД.ММ.ГГГГ, имеет кадастровый №, площадь земельного участка 938 кв.м.;

- письменными пояснениями ФИО6, из которых следует, что знает Егорову А.Л. как соседку по даче, которая единственная с 1996 года ведет хозяйство на земельном участке № по <адрес> «Строитель», других владельцев на данном участке не видела;

- заявлением бывшего председателя СОНТ «Строитель» ФИО7, из которого следует, что в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он являлся председателем вышеуказанного товарищества, а также имеет дачу на <адрес> <адрес>, недалеко от земельного участка №, которым владеет с 1996 года Егорова А.Л., при этом других владельцев с данного периода никогда не видел. Егорова А.Л. всегда оплачивала все необходимые взносы;

- заявлением ФИО8, в котором он указал, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время является председателем СОНТ «Строитель», а также имеет дачу № по <адрес>, недалеко от дачи Егоровой А.Л., которую знает как единственную хозяйку дачи № по <адрес> Егорова А.Л. всегда оплачивает все необходимые взносы и коммунальные расходы;

-товарными чеками и накладными, квитанциями к приходным кассовым ордерам о приобретении строительных материалов, рассады и пр., а также другими материалами дела.

Таким образом, учитывая, что истец добросовестно, открыто и непрерывно владеет земельным участком №, расположенным по <адрес> садово-огородное товарищество «Строитель» <адрес> с 1996 года, т.е. более 15 лет, несет расходы по содержанию земельного участка, уплачивает все необходимые взносы и коммунальные платежи, право собственности на спорный участок никем не зарегистрировано, то имеются основания для удовлетворения иска.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Егоровой АЛ к Евсееву АВ о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать право собственности за Егоровой АЛ, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <данные изъяты>, земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, с кадастровым номером №, площадью 938 кв.м., в силу приобретательной давности.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня получения копии решения. Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми в течение одного месяца через Сосногорский городской суд по истечении срока подачи заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение составлено 21 сентября 2018 года.

Судья                                М.А. Пушина

Копия верна: судья                            М.А. Пушина