Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-320/2016 ~ М-284/2016 от 05.02.2016

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 марта 2016 года г. Тула

Привокзальный районный суд г. Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Юдине А.А.,

с участием

истца Лашхия Т.Т.,

истца Евсеевой Н.З., действующей в интересах несовершеннолетней Лашхия Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Привокзального районного суда г. Тулы гражданское дело №2-320/16 по исковому заявлению Лашхия Т.Т., Евсеевой Н.З., к Лемонджава М.Ш., Хубутия К.К. о признании утратившими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л :

Лашхия Т.Т., Евсеева Н.З., .... обратились в суд с иском о признании Лемонджава М.Ш., Хубутия К.К. утратившими право пользования жилым помещением, мотивируя свои требования тем, что им на основании договора купли-продажи принадлежит на праве долевой собственности по 1/2 доле каждому 2-х комнатная квартира, расположенная по адресу: г. Тула, ул. ..., общей площадью 45,4 кв.м. В квартире по указанному адресу зарегистрированы: Лашхия Т.Т., дата, Лемонджава М.Ш., дата, Хабутия К.К. дата года рождения. С момента регистрации и по настоящее время ответчики в вышеуказанной квартире фактически не проживают, членами семьи собственников не являются, вещей принадлежащих ответчикам, в жилом помещении не имеется, договор найма между сторонами не заключался. Ответчики в связи с изменением места жительства не желают в заявительном порядке сняться с регистрационного учета по месту регистрации в принадлежащей истцам квартире, что создает для них (истцов) определенные неудобства, в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги. Так же ответчики не исполняют условия договора в части оплаты коммунальных платежей. Как следует из выписки из домовой книги на спорное жилое помещение, Лемонджава М. Ш. зарегистрирована с дата по настоящее время, а Хабутия К. К. с дата по настоящее время в принадлежащем им (истцам) жилом помещении в качестве нанимателя у собственника. Ответчики выехали добровольно в другое место жительства, тем самым отказались от договора безвозмездного пользования. Так как в указанной квартире зарегистрированы ответчики, они (истцы) как собственники не могут в полной мере реализовать свои права на распоряжение данной квартирой. Просят суд признать Лемонджава М.Ш., Хубутия К.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тула, ул....

Истцы Лашхия Т.Т., Евсеева Н.З., ...., в судебном заседании заявленные исковые требования поддержали по изложенным основаниям, просили их удовлетворить. Также просили обязать УФМС России по Тульской области снять ответчиком с регистрационного учета по указанному адресу, поскольку ответчики в квартире длительное время не проживают, их вещи в квартире отсутствуют.

Ответчики Лемонджава М.Ш., Хубутия К.К. в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены надлежащим образом, представили письменные заявления о признании исковых требований. Последствия признания иска, предусмотренные ст.ст.39, 173 ГПК РФ, им разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица УФМС России по Тульской области в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен надлежащим образом, сведений о причинах неявки суду не сообщил.

Дело в соответствии со ст. 167 ГПК РФ рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц, участвующих в деле.

Выслушав объяснения истцов, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что Лашхия Т.Т. и Лашхия Т.А. являются собственниками, по 1/2 доле каждый, в праве общей долевой собственности на жилое помещение, расположенное по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул...., на основании договора купли-продажи от дата, заключенного между З. и Лашхия Т.А., Лашхия Т.Т., зарегистированного УФРС по Тульской области дата за №*

Право собственности Лашхия Т.Т., Лашхия Т.А. на вышеуказанный объект недвижимости зарегистрировано в установленном законом порядке, о чём представлены свидетельства серии *

Как усматривается из выписки из домовой книги, на регистрационном учёте в квартире №* дома №* по ул.... г.Тулы состоят: собственник 1/2 доли – Лашхия Т.Т., наниматель у собственника – Лемонджава М.Ш., наниматель у собственника – Хубутия К.К.

В соответствии с ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст. 31 Жилищного кодекса РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Как установлено судом, ответчики Лемонджава М.Ш., Хубутия К.К. не являются членами семьи собственников Лашхия Т.Т., Лашхия Т.А., совместного хозяйства с ними не ведут, в спорном жилом помещении не проживают, расходы по содержанию жилья не несут, каких – либо обязательств у истцов перед ответчиками Лемонджава М.Ш., Хубутия К.К. по обеспечению их жилым помещением не установлено.

При указанных обстоятельствах суд приходит к выводу о том, что право пользования спорным жилым помещением ответчиками Лемонджава М.Ш., Хубутия К.К. подлежит прекращению, оснований для сохранения за ним такого права суд не усматривает.

В соответствии со ст. ст. 35 ЖК РФ, 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации Лемонджава М.Ш., Хубутия К.К. в связи с утратой права пользования жилым помещением подлежат снятию с регистрационного учета по месту жительства уполномоченным на то органом – соответствующим подразделением УФМС России по Тульской области.

Сохранение за ответчиками регистрации в спорной квартире, пользование которой ими прекращено, является препятствием к осуществлению собственниками прав владения, пользования и распоряжения принадлежащим им на праве собственности жилым помещением.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования Лашхия Т.Т., Евсеевой Н.З., ..., удовлетворить.

Признать Лемонджава М.Ш., Хубутия К.К. утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: г.Тула, Привокзальный район, ул.... и обязать УФМС России по Тульской области снять их с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано сторонами в Тульский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 14 марта 2015 года.

Председательствующий Т.Н.Иванина