Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1041/2021 ~ М-1129/2021 от 02.09.2021

№

№

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

ДД.ММ.ГГГГ КБР, <адрес>

Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской Республики в составе:

председательствующей судьи Шапуленко Л.В.,

при секретаре судебного заседания Д.А.Э.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Р.К.А. к А.Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УС Т А Н О В И Л:

Р.К.А. обратилась в Прохладненский районный суд с вышеуказанным исковым заявлением к А.Г.В. в котором просит признать А.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: КБР, <адрес>, микрорайон 1-ый, <адрес>.

В обоснование заявленных требований истец указала, что она Р.К.А. на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома - квартиры, расположенного по адресу: КБР, <адрес>, микрорайон 1-ый, <адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН, выданной УФСГРК и К по КБР. С момента приобретения истцом права собственности на квартиру, ответчик А.Г.В. выехал из неё, вывез свои личные вещи и до настоящего времени не пользовался квартирой, однако фактически ответчик зарегистрирован в принадлежащей истцу на праве собственности квартире по адресу: КБР, <адрес>, микрорайон 1-ый, <адрес>. Соглашение между истцом - собственником квартиры - и ответчиком, относительно пользования последней квартирой, отсутствует. Бремя содержания квартиры ответчик не несёт, коммунальные услуги не оплачивает. Личные вещи ответчика в квартире отсутствуют, членам семьи не является. Регистрация ответчика нарушает права истца, как собственника жилого дома – квартиры. Неоднократные устные требования (претензии) истца о добровольном снятии с регистрационного учёта ответчик добровольно не удовлетворил. Наличие регистрации ответчика в данном квартире нарушает права и интересы истца, как собственника квартиры, поскольку ограничивает её действия по распоряжению им, в связи, с чем истец вынужден обратиться в суд с настоящим иском.

Истец Р.К.А. надлежащим образом уведомлена о месте и времени судебного заседания, в суд не явилась. От истца поступило заявление, из которого следует, что просит рассмотреть дело в её отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объёме, просит их удовлетворить.

Судебное уведомление, направленное ответчику А.Г.В., по месту регистрации по адресу: КБР, <адрес>, микрорайон 1-ый, <адрес>, возвращена отправителю из-за истечения срока хранения ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается сведениям официального сайта Почта России «Отслеживание почтовых отправлений».

В соответствии с ч.1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю.

Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд, исследовав письменные материалы дела, находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу частей 1, 2, 3 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В силу части статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения в соответствии с его назначением.

Согласно статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Как разъяснил Пленум Верховного Суда Российской Федерации в пункте 32 Постановления от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

В ходе рассмотрения дела были установлены достаточные обстоятельства для признания ответчика А.Г.В. утратившим право пользования принадлежащим истцу жилым домом - квартирой.

Так, судом установлено и подтверждается материалами дела, что истцу Р.К.А. на основании договора купли продажи квартиры от ДД.ММ.ГГГГ, принадлежит на праве собственности жилой дом-квартира по адресу: КБР, <адрес>, микрорайон 1-ый, <адрес> (л.д. 9-11).

Согласно выписки из домовой книги по адресу: КБР, <адрес>, микрорайон 1-ый, <адрес>, ответчик А.Г.В. зарегистрирован в вышеуказанном квартире (л.д. 14-16).

Из разъяснений п.13 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» следует, что по смыслу частей 1 и 4 стать 31 Жилищного кодекса Российской Федерации, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Отказ от ведения общего хозяйства иных лиц с собственником жилого помещения, отсутствие у них с собственником общего бюджета, общих предметов быта, неоказание взаимной поддержки друг другу и т.п., а также выезд в другое место жительства могут свидетельствовать о прекращении семейных отношений с собственником жилого помещения, но должны оцениваться в совокупности с другими доказательствами, представленными сторонами.

Принимая во внимание, что ответчик А.Г.В. несмотря на факт своей регистрации, расходы на содержание квартиры по месту своей регистрации не несёт, коммунальные платежи не оплачивает, при том, что истец никаких обязательств перед ответчиком не имеет, каких-либо договоров или соглашений о пользовании указанным жилым помещением-квартирой, расположенным по адресу: КБР, <адрес>, микрорайон 1-ый, <адрес>, в установленном порядке с ним не заключал, суд приходит к выводу, что заявленные истцом Р.К.А. требования о признании ответчика А.Г.В. утратившими право пользования вышеуказанным жилым помещением-квартирой,обоснованы и подлежат удовлетворению. При этом суд учитывает, что регистрация ответчика по вышеуказанному адресу, являясь административным актом, сама по себе право пользования жилым помещением не порождает и не может служить основанием для ограничения прав собственника жилого помещения.

Кроме того, сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу доме нарушает её права как собственника жилого помещения, предусмотренные ст.35 Конституции Российской Федерации, так как препятствует ее возможностям распоряжаться данным имуществом.

В соответствии со статьей 7 Закона Российской Федерации № от ДД.ММ.ГГГГ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», п.п. «е» п.31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ №, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится в случае признания его утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст.209, 304 ГК РФ, ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Р.К.А. к А.Г.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением, удовлетворить.

Признать А.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования жилым помещением по адресу: КБР, <адрес>, микрорайон 1-ый, <адрес>.

Данное решение суда является основанием для снятия с регистрационного учёта А.Г.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения по адресу: КБР, <адрес>, микрорайон 1-ый, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Кабардино-Балкарской республики через Прохладненский районный суд Кабардино-Балкарской республики в течение 1 (одного) месяца со дня вынесения решения путём подачи апелляционной жалобы.

<данные изъяты>

Судья Прохладненского районного суда

Кабардино-Балкарской республики Л.В. Шапуленко