Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-875/2016 ~ М-804/2016 от 20.04.2016

Дело № 2-875/16

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск                                                                                              23 мая 2016 года

Борисоглебский       городской       суд          Воронежской        области       в          составе: председательствующего-судьи                                                                 МОРОЗОВОЙ Е.Ю.,

при секретаре                                                                                              АРУТЮНОВОЙ О.А.,

с участием:

ответчика Морозовой С.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Долговой Т.Н. к Администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области и Морозовой С.В. о признании постановления главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области на землю частично недействительным,

у с т а н о в и л:

     истец обратился в суд с иском, указав в иске, что ей на праве общей долевой собственности принадлежит 9/17 ид.д жилого дома, расположенного по <адрес>

    Оставшиеся <данные изъяты>.д жилого дома принадлежали ФИО1, умершему ДД.ММ.ГГГГ. Наследницей его имущества является дочь -Морозова С.В.. Наследственное дело к имуществу ФИО1 заведено у нотариуса нотариального округа Борисоглебского городского округа - ФИО2

    Истец утверждает, что в 1993 году она обратилась в администрацию Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области с заявлением о передаче ей в собственность земельного участка <адрес> в порядке приватизации.

    Согласно постановлению администрацию Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области №716 от 15.07.1993 года ей в собственность бесплатно был передан весь земельный участок общей площадью 851 кв.м., расположенный по <адрес>

    Истец указала в иске, что на момент приватизации земельного участка ей принадлежало 9/17 ид.долей в праве общей долевой собственности на жилой дом по <адрес> Учитывая, что жилой дом находился в общей долевой собственности, значит ей могли передать только 9/17 ид. долей земельного участка. Иначе были бы нарушены права другого собственника.

     Из иска следует, что 16 июля 1993 года было выдано свидетельство на право собственности на землю №10680, согласно которому в собственности истца значатся 9/17 ид. долей в праве общей долевой собственности на земельный участок от общей площади 851 кв.м., расположенный по <адрес>

        По данным межевого плана, выполненного кадастровым инженером АО «ВОРОНЕЖОБЛТЕХИНВЕНТАРИЗАЦИЯ» ФИО3, в связи с уточнением местоположения границы и площади земельного участка с кадастровым №, расположенного по <адрес>, его площадь составляет 852 кв.м. вместо указанных 851 кв.м. в правоустанавливающих документах. Как следует из выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним запрашиваемых сведений N936/005/004/2016-155 от 25.03.2016г.,выданного управлением Росреестра по Воронежской области, зарегистрированные права на земельный участок, кадастровый №, расположенный по <адрес> - правообладатель ФИО1, общая долевая собственность,№ от 17.07.2001 года, доля в праве <данные изъяты>

      Истец указывает, что до заключения брака она носила фамилию Долгова. В браке - стала Шахмирзаевой. После расторжения брака ей вновь присвоена фамилия Долгова.

      В настоящее время истец намерена зарегистрировать свои права собственности на долю земельного участка по указанному адресу. Однако, указанные несоответствия в постановлении препятствуют ей сдать документы на государственную регистрацию права на земельный участок. Внести изменения в постановление во внесудебном порядке невозможно.

      Учитывая изложенное, истец просит признать постановление администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области №716 от 15.07.1993 года недействительными в части не указания вида права на земельный участок и его площади, и считать что ей Долговой(Шахмирзаевой) Т.Н., в собственность бесплатно было передано 9/17 ид.д в праве общей долевой собственности на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, от общей площади 852кв.м. вместо всего участка по тому же адресу общей площадью 851кв.м.

    Истец Долгова Т.Н. в судебное заседание не явилась, от нее поступило заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

    Представитель ответчика администрации Борисоглебского городского округа Воронежской области в судебное заседание не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом. Возражений по иску не поступило. От представителя ответчика Давыдовой Д.И. поступило заявление с просьбой о рассмотрении дела в её отсутствие.

    Ответчик Морозова С.В. в судебном заседании не возражает против удовлетворения заявленных истцом исковых требований.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Согласно ст. 13 ГК РФ ненормативный акт государственного органа или органа местного самоуправления, а в случаях, предусмотренных законом, также нормативный акт, не соответствующие закону или иным правовым актам и нарушающие гражданские права и охраняемые законом интересы граждан или юридического лица, могут быть признаны судом недействительными.

В соответствии со ст. 168 ГК РФ, сделка, не соответствующая требованиям закона или иных правовых актов, ничтожна, если закон не устанавливает, что такая сделка оспорима, или не предусматривает иных последствий нарушения.

А, согласно ст. 180 ГК РФ, недействительность части сделки не влечет недействительности прочих ее частей, если можно предположить, что сделка была бы совершена и без включения недействительной ее части.

Согласно справки БТИ Борисоглебского района Воронежской области №2679 от 06.11.2015г. (л.д.17) жилой дом, расположенный по <адрес> значится за:

- Шахмирзаевой Т.Н.-9/17 ид.доли – на основании договора дарения от 13.11.1992г. (л.д.16), удостоверенного государственным нотариусом ФИО2 (реестр 3-3704);

-ФИО1-<данные изъяты> ид.доли- на основании свидетельства о праве на наследство по закону от 29.03.1999г. (р.№876), выданного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО2, договора купли-продажи от 09.06.2001г. №2036, удостоверенного нотариусом Борисоглебского нотариального округа ФИО2, передаточного акта к договору купли-продажи от 09.06.2001г., свидетельства о государственной регистрации права от 17.07.2001г. 36 АА 355203.

ФИО1, умер ДД.ММ.ГГГГ. Наследником его имущества является дочь -Морозова С.В..

Согласно представленных копий свидетельства о рождении и свидетельства о расторжении брака (л.д.19,20) Долгова Т.Н., после заключения брака с ФИО4 стала носить фамилию Шахмирзаева, после расторжения брака 20.08.1992г.-присвоена фамилия –Долгова.

     Постановлением Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области № 716 от 15.07.1993г. Долговой (Шахмирзаевой)Т.Н. в собственность был передан весь земельный участок площадью 851 кв.м по <адрес>

В постановлении Главы администрации не были указаны доли земельного участка, которые были переданы истцу в общую долевую собственность.

По смыслу ст. 7 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего в период принятия названных документов, граждане РСФСР имели право на бесплатную передачу в собственность земельных участков, предоставленных для индивидуального жилищного строительства, в пределах занимаемой площади.

В соответствии со ст. 37 Земельного кодекса РСФСР, действовавшего по состоянию на 1992 год, в случае перехода права собственности на строение права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение. Потому из этого соотношения долей в праве общей долевой собственности на жилой дом должна была проходить приватизация земельного участка.

Учитывая, что жилой дом принадлежал истцу на праве общей долевой собственности, значит, и земельный участок ей должен был передаваться в тех же долях,в каких принадлежал ей жилой дом.

Поэтому, Долговой (Шахмирзаевой )Т.Н. могли передать только по 9/17 ид.д. земельного участка по адресу: <адрес>.

           На основании упомянутого постановления 16.07.1993г. истцу было выдано свидетельство на право собственности на землю №10680(л.д.11), в соответствии с которым истцу принадлежит 9/17 ид.доли в праве общей долевой собственности на земельный участок площадью 851 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, что соответствует принадлежащим ей долям дома на момент приватизации земельного участка.

Согласно кадастровой выписки о земельном участке с кадастровым №, расположенном по адресу: <адрес>, его общая площадь составляет 852 кв.м вместо указанных 851 кв.м в правоустанавливающих документах.

Истец утверждал, что данное несоответствие площади земельного участка произошло при технической ошибке при ранее проводимых измерениях.

Указанные обстоятельства дают суду основания признать постановление Главы администрации Борисоглебского района и города Борисоглебска Воронежской области №716 от 15.07.1993г., недействительным в части не указания вида права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, переданный в собственность правообладателю Долговой (Шахмирзаевой) Т.Н., а также его площади, и считать, что в общую долевую собственность Долговой (Шахмирзаевой)Т.Н. было передано по 9/17 ид.д. земельного участка по указанному адресу площадью 852 кв.м вместо всего участка площадью 851 кв.м.

Руководствуясь ст. 13, 180, 1111, 1112, 1142 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Долговой Т.Н. удовлетворить в полном объеме.

Признать постановление Главы администрации <адрес> и <адрес> № от 15.07.1993г., недействительным в части не указания вида права на земельный участок, расположенный по адресу: <адрес> переданный в собственность правообладателю Долговой (Шахмирзаевой) Т.Н., а также его площади, и считать, что в общую долевую собственность Долговой (Шахмирзаевой)Т.Н. было передано по 9/17 ид.д. земельного участка по указанному адресу площадью 852 кв.м вместо всего участка площадью 851 кв.м.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий – п/п

Копия верна : Судья                         Е.Ю. Морозова

         Секретарь суда                        ФИО