Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4917/2017 ~ М-4752/2017 от 22.11.2017

Дело №2-4917/17

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года

Шахтинский городской суд Ростовской области, в составе:

судьи        Дорошенко Н.В.,

при секретаре    Морозовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Акуловой Тамары Юрьевны, Савченко Натальи Геннадьевны, Лукичевой Галины Геннадьевны к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском по следующим основаниям: по данным МУП г. Шахты «БТИ», жилой дом лит. «А, п/А, А1, а, а1», расположенный по адресу: <адрес>, числится за ФИО6, на основании договора о предоставлении в пользование земельного участка под строительство жилого дома 16.11.1982 г., типового договора № 3790. Право собственности не зарегистрировано.

25.04.1996 г. ФИО6 умер, после его смерти его наследники супруга Акулова (ранее Игнатова) Т.Ю., дочери Савченко (ранее Игнатова) Н.Г. и Лукичева (ранее Игнатова) Г.Г. наследство приняли, поскольку в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Доля Акуловой Т.Ю. в наследстве после смерти Игнатова Г.Г. составляет 2/3 (1/2 супружеская доля + 1/6 доля по наследству), доля Саченко Н.Г. составляет 1/6, доля Лукичевой Г.Г. составляет 1/6.

Заключением Департамента архитектуры градостроительства и территориального развития № 6 от 11.01.2017 г. подтверждается, что спорный жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию истцу в Администрации г. Шахты отказано, в связи с тем, что право собственности на спорный жилой дом застройщиком не было зарегистрировано.

Просят суд признать за Акуловой Т.Ю. право собственности на 2/3 доли в праве собственности на жилой дом лит. «А, п/А, А1, а, а1», расположенный по адресу: <адрес>. Признать за Савченко Н.Г. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом лит. «А, п/А, А1, а, а1», расположенный по адресу: <адрес> Признать за Лукичевой Г.Г. право собственности на 1/6 долю в праве собственности на жилой дом лит. «А, п/А, А1, а, а1», расположенный по адресу: <адрес>

Истцы в судебное заседание не явились, просили дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддержали.

Представитель Администрации г. Шахты в суд не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие и вынести решение на усмотрение суда.

Исследовав письменные доказательства, суд находит иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ одним из оснований приобретения права собственности является переход имущества по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ, право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии с п.1 ст. 222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума ВАС РФ № 22 от 29.04.2010 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Отсутствие разрешения на строительство само по себе не может служить основанием для отказа в иске о признании права собственности на самовольную постройку. В то же время суду необходимо установить, предпринимало ли лицо, создавшее самовольную постройку, надлежащие меры к ее легализации, в частности к получению разрешения на строительство и/или акта ввода объекта в эксплуатацию, а также правомерно ли отказал уполномоченный орган в выдаче такого разрешения или акта ввода объекта в эксплуатацию.

Если иное не установлено законом, иск о признании права собственности на самовольную постройку подлежит удовлетворению при установлении судом того, что единственными признаками самовольной постройки являются отсутствие разрешения на строительство и/или отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию, к получению которых лицо, создавшее самовольную постройку, предпринимало меры. В этом случае суд должен также установить, не нарушает ли сохранение самовольной постройки права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан.

Установлено, что по данным МУП г. Шахты «БТИ», жилой дом лит. «А, п/А, А1, а, а1», расположенный по адресу: <адрес> числится за ФИО9 на основании договора о предоставлении в пользование земельного участка под строительство жилого дома 16.11.1982 г., типового договора № 3790. Право собственности не зарегистрировано.

25.04.1996 г. ФИО6 умер, после его смерти его наследники супруга Акулова (ранее Игнатова) Т.Ю., дочери Савченко (ранее Игнатова) Н.Г. и Лукичева (ранее Игнатова) Г.Г. наследство приняли, поскольку в установленный законом срок обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства. Наследники умершего сыновья ФИО6 и ФИО8 обратились к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако впоследствии на наследство не претендовали. ФИО6 умер 22.11.2009 г., наследников, принявших наследство после его смерти не имеется. ФИО8 умер 02.05.2010 г. наследников, принявших наследство после его смерти не имеется.

Заключением Департамента архитектуры градостроительства и территориального развития № 6 от 11.01.2017 г. подтверждается, что спорный жилой дом соответствует требованиям СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные», размещение жилого дома не противоречит СП 42.13330.2011 «Градостроительство. Планировка и застройка городских и сельских поселений».

В выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию истцу в Администрации г. Шахты отказано, в связи с тем, что право собственности на спорный жилой дом застройщиком не было зарегистрировано.

Проанализировав изложенное, суд приходит к выводу о том, что спорный жилой дом входит в состав наследства, открывшегося после смерти ФИО6 Наследники умершего Акулова Т.Ю., Савченко Н.Г. и Лукичева Г.Г. наследство после его смерти приняли в установленном законом порядке. Доля Акуловой Т.Ю. в наследстве после смерти Игнатова Г.Г. составляет 2/3 (1/2 супружеская доля + 1/6 доля по наследству), доля Саченко Н.Г. составляет 1/6, доля Лукичевой Г.Г. составляет 1/6.

Единственным признаком самовольной постройки (спорного жилого дома) является отсутствие акта ввода объекта в эксплуатацию; кроме того, сохранение самовольной постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает ли угрозу жизни и здоровью граждан, поэтому исковые требования подлежат удовлетворению.

Оценивая собранные по делу доказательства, в их совокупности, суд считает их объективными и достаточными для вынесения решения.

Руководствуясь ст.ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Акуловой Тамарой Юрьевной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес>) право собственности на 2/3 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А, п/А, А1, а, а1», общей площадью 90,1 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Савченко Натальей Геннадьевной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой з/с <адрес>) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А, п/А, А1, а, а1», общей площадью 90,1 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Признать за Лукичевой Галиной Геннадьевной (ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой Кировский с/с <адрес>) право собственности на 1/6 долю в праве общей долевой собственности на жилой дом лит. «А, п/А, А1, а, а1», общей площадью 90,1 кв.м., жилой площадью 63,2 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Шахтинский городской суд Ростовской области.

Решение в окончательной форме изготовлено 25.12.2017 г.

Судья (подпись)

Копия верна:

Судья -                         Дорошенко Н.В.