Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-248/2015 ~ М-86/2015 от 05.02.2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 апреля 2015 года                                  г. Заозерный

Рыбинский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего Чайкун Н.Г.,

при секретаре Васильевой О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску администрации Налобинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края к Соляку ФИО9 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета

УСТАНОВИЛ:

Администрация Налобинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края обратилась в суд с иском к Соляку Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета по тем основаниям, что в <адрес> являющейся муниципальной собственностью и находящейся с ДД.ММ.ГГГГ года на хранении у администрации Налобинского сельсовета, состоит на регистрационном учете ответчик Соляк Н.С., который длительное время, более <данные изъяты> квартире не проживает. Просят признать Соляка Н.С. утратившим право пользования спорным жилым помещением и снять его с регистрационного учета по указанному адресу.

В судебном заседании представитель истца - глава Налобинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края Быков С.В., исковые требования поддержал в полном объёме.

Ответчик Соляк Н.С., надлежаще извещен о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, об отложении дела слушанием не просил, возражений по существу заявленных требований суду не представил, в связи с чем суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика.

Представитель ОУФМС России по Красноярскому краю, надлежаще извещенный о месте и времени судебного заседания, в суд не явился.

Выслушав представителя истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

На основании ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан:

1) использовать жилое помещение по назначению и в пределах, которые установлены настоящим Кодексом;

2) обеспечивать сохранность жилого помещения;

3) поддерживать надлежащее состояние жилого помещения;

4) проводить текущий ремонт жилого помещения;

5) своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги;

6) информировать наймодателя в установленные договором сроки об изменении оснований и условий, дающих право пользования жилым помещением по договору социального найма.

    Согласно положениям части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.Если отсутствие в жилом помещении нанимателя и (или) членов его семьи не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе потребовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании части 3 статьи 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

В силу ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Как установлено в судебном заседании, <адрес> является собственностью муниципального образования - Налобинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края, что подтверждается имеющимся свидетельством о государственной регистрации права, выданным Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно карточки регистрации, имеющейся в материалах дела, по адресу: <адрес> на регистрационном учете состоит Соляк Н.С. с ДД.ММ.ГГГГ

Однако, как установлено судом, ответчик длительное время - более трех лет, а именно с ДД.ММ.ГГГГ - не проживает в спорной квартире, что объективно подтверждается имеющимся в деле актом о непроживании ответчика в спорной квартире, составленном ДД.ММ.ГГГГ года, а также показаниями допрошенных судом свидетелей ФИО10 пояснивших суду, что их квартиры расположены по-соседству с квартирой, где проживал ранее Соляк, в ДД.ММ.ГГГГ Соляк Н.С. выехал из данного жилого помещения, вывез все вещи, мебель, которые увозил на большой машине и больше в этой квартире не появлялся. В настоящее время в данной квартире проживают другие люди, которые произвели ремонт жилого помещения, поскольку оно длительное время пустовало, частично пришло в негодность, они отремонтировали отопление, вставили стекла. По имеющимся сведениям Соляк сейчас работает на частного хозяина и проживает у него в другом населённом пункте.

Таким образом, суд приходит к выводу, что ответчик фактически отказался от пользования спорным жилым помещением, так как препятствий для проживания и пользования данным жилым помещением со стороны каких-либо лиц ему не чинилось, однако своим правом проживания в спорном жилом помещении ответчик не воспользовался, выехал из него по своему усмотрению, вывез все свои вещи и мебель, сохранив лишь регистрацию в нём, более трех лет в нём не появлялся, за жилым помещением не следил, оставление им жилого помещения носило добровольный характер.

При таких обстоятельствах суд считает, что ответчик утратил право пользования спорным жилым помещением и исковые требования администрации Налобинского сельсовета Рыбинского района Красноярского края подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать Соляка <данные изъяты> утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> сняв его с регистрационного учета по указанному адресу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение 1 месяца через Рыбинский районный суд.

Судья:                             Н.Г. Чайкун