Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-190/2015 ~ М-192/2015 от 14.07.2015

Дело № 2-190 (2015 г.)

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    3 августа 2015 года                р.п.Шемышейка

Пензенской области

    Шемышейский районный суд Пензенской области в составе:

председательствующего судьи Угрушевой Ю.А.,

с участием истицы Шатковской Р.П.,

при секретаре Мельниковой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шатковской <данные изъяты> к Шатковской <данные изъяты> о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

    Шатковская Р.П. обратилась в суд с иском к Шатковской И.А. о признании утратившей право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета из жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

В обоснование своих требований Шатковская Р.Р. указала, что жилой дом по <адрес> в <адрес> принадлежит ей на праве собственности, но добровольно ответчица с регистрационного учета не снимается.

    В судебном заседании Шатковская Р.П. исковые требования поддержала, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилой <адрес>, расположенный по <адрес>. Дом она получила по договору дарения, от своего сына ФИО7. В данном доме зарегистрирована Шатковская И.А., которая ранее являлась женой ее сына. Около 9 лет назад ответчица добровольно выехала из вышеуказанного дома, забрав все свои личные вещи, а в 2012 году брак между ее сыном и ответчицей был официально расторгнут. В настоящее время ответчица в спорном доме не проживает, бремя его содержания не несет, совместное хозяйство они не ведут. На имя ответчицы регулярно приходят письменные извещения из различных организаций, и кроме того по указанному адресу сотрудниками полиции был произведен обыск. Все это травмирует ее несовершеннолетнюю внучку ФИО6, которая проживает и зарегистрирована по этому же адресу. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчица не желает. Просит признать ответчицу Шатковскую И.А. утратившей право пользования жилым домом и снять ее с регистрационного учета из жилого <адрес>, расположенного по <адрес>. Ответчица знала о том, что ФИО7 подарил ей спорный дом. Перед оформлением сделки, Шатковской И.А. была передана согласованная с ней денежная сумма, в качестве компенсации за её долю в домовладении по <адрес> в <адрес>.

        Представитель третьего лица на стороне истца от Управления федеральной миграционной службы по Пензенской области в судебное заседание не явился, о дне слушания дела извещен надлежащим образом. В суд поступило заявление о рассмотрении дела в отсутствие представителя УФМС России по Пензенской области, разрешение спора оставляет на усмотрение суда.

Ответчик Шатковская И.А.. в судебное заседание не явилась, будучи извещена о месте и времени слушания дела, о причинах неявки суду не сообщила. Суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства. В суд от Шатковской И.А. поступили возражения против заявленных исковых требований, в которых ответчица указывает, что считает дом по <адрес> домом своей семьи, совместно нажитым в браке имуществом, в нем кроме нее, прописаны ее дети, и она против того, чтобы ее сняли с регистрационного учета по данному адресу.

        Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, допросив свидетелей, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ст. 1 ч. 2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В силу п. п. 1, 2 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии с ч.1 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет свои права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    В силу части 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

Согласно пункту 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

ДД.ММ.ГГГГ был заключен договор дарения в соответствии с которым ФИО7 передал Шатковской Р.П. земельный участок с находящимся на нем домом по <адрес> в <адрес>. Объекты недвижимости принадлежали дарителю на основании выписки из похозяйсвенной книги о наличии у гражданина права на земельный участок от ДД.ММ.ГГГГ, в соответствии с которой, ДД.ММ.ГГГГ выдано свидетельство о государственной регистрации права.

Данный договор в судебном порядке оспорен не был и прошел государственную регистрацию.

    Свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, Номер подтверждено, что Шатковская Р.П. является собственником жилого <адрес>, расположенного по <адрес>.

        Из справки, выданной администрацией <данные изъяты> сельсовета, <адрес>, следует, что Шатковская И.А. зарегистрирована (но не проживает) по адресу: <адрес>,

         Копия свидетельства о расторжении брака подтверждает, что брак между ФИО7 и Шатковской И.А. прекращен ДД.ММ.ГГГГ.

    Свидетель ФИО8 показала, что проживает по соседству с Шатковской Р.П. Ответчица вывезла свои вещи из спорного дома, около 9 лет назад, после чего в <адрес> не проживала. Истица содержит домовладение по <адрес>.25 в <адрес>, оплачивает коммунальные платежи и налоги. Последний раз она видела Шатковскую И.А. в 2014 году, когда ей была написана расписка о получении денежных средств за свою часть дома по <адрес> в <адрес>. После получения денежных средств Шатковская И.А. обещала сняться с регистрационного учета.

    Свидетель ФИО9 в суде пояснила, что Шатковская И.А. добровольно вывезла свои вещи из дома по <адрес> в <адрес> около 9 лет назад. С тех пор она в указанном доме не проживает и общее хозяйство с Шатковской Р.П. не ведет. Истица полностью несет бремя содержания спорного дома. В 2014 году она присутствовала при написании Шатковской И.А. расписки, подтверждающей передачу ей денежных средств за дом. После получения денег, ответчица обещала сняться с регистрационного учета в <адрес>.

    Довод ответчицы о проживании в домовладении по <адрес> в <адрес>, ее детей, совершеннолетнего ФИО10 и несовершеннолетней ФИО11, правового значения не имеет, так как требование о выселении и снятии ФИО10 и ФИО11, с регистрационного учета, истицей не заявлялось, а право пользования Шатковской И.А. спорным жилым помещением, не является производным от прав ее несовершеннолетней дочери. В материалах дела имеется копия вступившего в законную силу, решения Шемышейского районного суда от ДД.ММ.ГГГГ, из текста которого следует, что ответчица Шатковская И.А. проживает в <адрес>, а ее несовершеннолетняя дочь ФИО11 живет с бабушкой в <адрес>. Указанным решением установлен факт раздельного проживания ответчицы и ее несовершеннолетней дочери.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

    Доказательств того, что жилой дом по <адрес> в <адрес>, является совместно нажитым в браке имуществом, в нарушение положений ст.56 ГПК РФ, ответчицей в суд не представлено. Встречных требований, в рамках рассмотрения настоящего дела, ответчицей не заявлялось, наличие же притязаний Шатковской И.А. на долю в спорном доме, не исключает разрешение требований титульного собственника о признании гражданина утратившим право пользования жилым помещением, по мотиву прекращения семейных отношений.

На основании совокупности исследованных в судебном заседании доказательств установлено, что на момент обращения с иском в суд, Шатковская Р.П. является собственником жилого дома по <адрес> в <адрес>.

Ответчица Шатковская И.А., в данном доме, по месту регистрации, не проживает, вещей ее в доме нет, бремя содержания домовладения она не несет, членом семьи истицы Шатковская И.А. не является, общее хозяйство не ведется, никакого соглашения о сохранении права пользования домовладением при переходе права собственности на дом стороны не заключали, иного соглашения по вопросу пользования домовладением между ними не установлено.

Наличие регистрации ответчицы в спорном жилом помещении нарушает права истицы, как собственника жилого дома.

    В соответствии с ч.1 ст.35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

        В соответствии со ст.3 Закона РФ от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» граждане РФ обязаны регистрироваться по месту жительства или по месту пребывания в пределах РФ. Жилой <адрес>, в <адрес> не является ни местом пребывания, ни местом жительства Шатковской И.А.

    Поскольку право собственности на жилой дом по <адрес> в <адрес>, перешло к истице Шатковской Р.П., и доказательств наличия у ответчицы Шатковской И.А. каких-либо правовых оснований для занятия спорного жилого дома, она суду не представила, членом семьи нового собственника дома, ответчица не является, суд считает, что ответчица Шатковская И.А. утратила право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, поэтому она подлежит снятию с регистрационного учета из данного жилого дома, а исковые требования Шатковской Р.П. подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-198, 235 ГПК РФ

РЕШИЛ:

    Исковые требования Шатковской <данные изъяты> удовлетворить.

    Признать Шатковскую <данные изъяты> – ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

    Снять Шатковскую <данные изъяты> с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Мотивированное решение изготовлено 7 августа 2015 года.

    Решение может быть обжаловано сторонами, иными участвующими в деле лицами, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, в апелляционном порядке через Шемышейский районный суд в Пензенский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, кроме того отсутствующий ответчик вправе подать в Шемышейский районный суд Пензенской области заявление об отмене этого решения суда в течение 7 дней со дня вручения ему копии решения.

    Судья: