Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-50/2021 (2-850/2020;) от 24.08.2020

Дело № 2-50/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Сосногорский городской суд Республики Коми в составе председательствующего судьи Плесовской Н.В., при секретаре Мухиной Г.А., рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Сосногорске Республики Коми 19 января 2021 года гражданское дело по иску товарищества собственников жилья «Бабушкина-31» к Болдыревой НА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов,

установил:

Представитель ТСЖ «Бабушкина-31» обратился в Сыктывкарский городской суд Республики Коми с иском к Болдыревой Н.А. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 44 649,46 руб., за капитальный ремонт в сумме 13 036,52 руб., пени в сумме 34 901,29 руб., а также расходы по оплате государственной пошлины. В обоснование иска указано, что в отношении указанной квартиры, собственником которой является ответчик Болдырева Н.А., за ней числится задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт, пени. Ранее выданный мировым судьей судебный приказ на взыскание указанной задолженности отменен на основании поступивших возражений должника.

Определением судьи Сыктывкарского городского суда Республики Коми настоящее дело передано для рассмотрения в Сосногорский городской суд Республики Коми.

Представитель истца ТСЖ «Бабушкина-31» в судебном заседании участие не принимал, будучи извещен, просил рассмотреть дело без его участия.

Ответчик Болдырева Н.А. в суд не явилась, ходатайств не заявила. Судебные извещения, направлявшиеся по адресам ответчика, указанным в иске и адресной справке, возвращены в суд в связи с истечением срока хранения.

При данных обстоятельствах суд расценивает неполучение ответчиком судебного извещения как его личное волеизъявление, свидетельствующее об отказе от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, и в силу ст. ст. 113, 118, 119 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ уведомление ответчика о времени и месте рассмотрения дела считает надлежащим.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие сторон, в порядке заочного производства.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, ТСЖ «Бабушкина-31» является некоммерческой организацией, объединением собственников помещений в многоквартирном <адрес>, расположенном по адресу: РК, <адрес>, для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме, обеспечения, владения, пользования и в установленном законодательством пределах распоряжения имуществом в МКД, имеет лицензию на осуществление предпринимательской деятельности по управлению указанным многоквартирным домом, согласно Устава ТСЖ «Бабушкина-31» от ДД.ММ.ГГГГ, на основании протокола – решения Учредителя о создании ТСЖ от ДД.ММ.ГГГГ.

Квартира № по адресу: <адрес> принадлежит на праве собственности Болдыревой Н.А. на основании договора совместной деятельности ООО «Проспект» и Болдыревой Н.А. по строительству жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Согласно акту приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ ООО «Проспект» на основании договора совместной деятельности по строительству жилого дома по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ передало, а участник Болдырева Н.А. приняла в собственность двухкомнатную квартиру № и бремя ее содержания, находящуюся на четвертом этаже в <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв.м.

Согласно представленным истцом квитанциям и расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу числится задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги и отчислениям на капитальный ремонт, пени в размере 92 587,27 руб., из которых: 44 649,46 руб. – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги; 13 036,52 руб. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома; 34 901,29 руб. – пени.

Судебным приказом мирового судьи Пушкинского судебного участка г.Сыктывкара Республики Коми № от ДД.ММ.ГГГГ вышеуказанная сумма задолженности была взыскана с ответчика Болдыревой Н.А. в пользу управляющей организации ТСЖ «Бабушкина -31». Определением мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ указанный судебный приказ отменен на основании возражений должника Болдыревой Н.А.

Частью 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ установлено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В пункте 26 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" разъяснено, что у собственника обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (пункт 5 части 2 статьи 153 ЖК РФ). Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и коммунальные услуги у лица, принявшего жилое помещение от застройщика, после выдачи последнему разрешения на ввод многоквартирного дома в эксплуатацию возникает с момента передачи жилого помещения по передаточному акту или иному документу о передаче (пункт 6 части 2 статьи 153 ЖК РФ).

В соответствии со ст.153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом ст.154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Согласно ч.1, ч.9.1 ст.156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства. Плата за содержание жилого помещения включает в себя плату за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, при условии, что конструктивные особенности многоквартирного дома предусматривают возможность потребления соответствующего вида коммунальных ресурсов при содержании общего имущества, определяемую в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

На основании ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором.

В силу пункта 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Доказательства оплаты ЖКУ за заявленный период ответчиком, вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ, суду не представлено.

Руководствуясь вышеуказанными нормами права, оценив исследованные письменные доказательства, суд считает установленным факт наличия у ответчика как собственника жилого помещения задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение, в связи с чем приходит к выводу об обоснованности иска и необходимости удовлетворения требований истца о взыскании с Болдыревой Н.А. задолженности по оплате ЖКУ.

Согласно представленным истцом квитанциям и расчету задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ года по указанному адресу числится задолженность в размере 92 587,27 руб., из которых: 44 649,46 руб. – задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги (отражено в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года); 13 036,52 руб. – задолженность по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома (отражено в квитанции за ДД.ММ.ГГГГ года); 34 901,29 руб. – пени (отражено в расчете пени).

Расчет задолженности по оплате за содержание жилого помещения и коммунальных услуг выполнен исходя из установленного размера платы и объема потребленных коммунальных услуг. Расчет задолженности по оплате расходов на капитальный ремонт выполнен с учетом утвержденного размера взноса на капитальный ремонт общего имущества в МКД, расположенных на территории Республики Коми на ДД.ММ.ГГГГ год, утвержденный Постановлением Правительства Республики Коми от ДД.ММ.ГГГГ №. Расчет пеней соответствует требованиям п.14 ст.155 ЖК РФ.

Определяя размер задолженности, подлежащей взысканию с ответчика, суд исходит из представленных истцом квитанций за период ДД.ММ.ГГГГ года – ДД.ММ.ГГГГ года и расчета, который судом проверен, сомнений в правильности не вызывает, ответчиком не оспорен и не опровергнут.

Следовательно, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 649,46 руб., по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 13 036,52 руб., пени в размере 34901,29 руб.

На основании ст.98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2977,61 руб., уплаченной истцом при подаче иска по чеку № от ДД.ММ.ГГГГ.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 235 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования товарищества собственников жилья «Бабушкина-31» к Болдыревой НА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Болдыревой НА, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, в пользу товарищества собственников жилья «Бабушкина-31» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ года по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 44 649 руб. 46 коп., по оплате взносов на капитальный ремонт многоквартирного дома в размере 13 036 руб. 52 коп., пени в размере 34901 руб. 29 коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 2977 руб. 61 коп., всего – 95564 руб. 88 коп.

Ответчик вправе подать в Сосногорский городской суд Республики Коми заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения копии этого решения.

Заочное решение суда подлежит отмене, если суд установит, что неявка ответчика в судебное заседание была вызвана уважительными причинами, о которых он не имел возможности своевременно сообщить суду, и при этом ответчик ссылается на обстоятельства и представляет доказательства, которые могут повлиять на содержание решения суда.

Заочное решение суда может быть обжаловано ответчиком в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Коми через Сосногорский городской суд Республики Коми в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                 Н.В. Плесовская