Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-577/2015 ~ М-658/2015 от 11.03.2015

Дело № 2-577/2015     

Именем Российской Федерации

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

09 апреля 2015 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Тарасовой Л.А.,

при секретаре                               Яковлевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Амирова Р.Р. к Дмитриеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Амиров Р.Р. обратилась в суд с вышеназванным иском, указывая, что по договору купли-продажи от ... ему принадлежит однокомнатная квартира, общей площадью ... кв.м, расположенная по адресу: ... что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права. В соответствии с п. 5 договора купли-продажи ответчик Дмитриев А.В. обязуется сняться с регистрационного учета не позднее 3 месяцев с момента подписания договора. После подписания договора и истечения вышеуказанного срока, ответчик с регистрационного учета не снялся, из квартиры выехал. От возложенной на него обязанности по снятию с регистрационного учета уклоняется, добровольно сняться с регистрационного учета не желает, на телефонные звонки не отвечает. Где находится Дмитриев А.В., ему не известно. Членов его семьи ответчик не является. Ответчик в связи с изменением места жительства не желает в заявительном порядке сняться с регистрационного учета, что создает ему (истцу) определенные неудобства в связи с невозможностью уменьшения бремени расходов на коммунальные и жилищные услуги.

Просил суд прекратить право пользования Дмитриевым А.В. квартирой, расположенной по адресу: ... со снятием его с регистрационного учета.

Истец Амиров Р.Р. в судебном заседании исковые требования поддержал, дал пояснения, аналогичные содержанию искового заявления, на иске настаивает, согласен на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Ответчик Дмитриев А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, письменно сообщил, что обязуется сняться с регистрационного учета самостоятельно до ....

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно ст.12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подпунктом 5 ч. 2 ст.11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В соответствии с частью 4 статьи 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

В соответствии с п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (часть 1 статьи 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения.

По смыслу частей 1 и 4 статьи 31 ЖК РФ, к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. Под прекращением семейных отношений между супругами следует понимать расторжение брака в органах записи актов гражданского состояния, в суде, признание брака недействительным.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: ..., является Амиров Р.Р. на основании договора купли-продажи от ... (л.д.5), что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... (л.д. 6). Согласно справке ТСЖ «...» от ... в квартире зарегистрирован один человек - Дмитриев А.В. (л.д.7). В соответствии с п. 5 договора купли-продажи квартиры от ... ответчик Дмитриев А.В. принял на себя обязательства о снятии с регистрационного учета не позднее 3 месяцев с момента подписания договора. После подписания договора и до настоящего времени ответчик с регистрационного учета не снялся, в квартире не проживает. Согласно сведениям Отдела адресно-справочных работ УФМС России по ... от ... (л.д.21) Дмитриев А.В., ... года рождения, зарегистрирован по месту жительства: ..., зарегистрирован по месту пребывания с ... до ... по адресу: ..., ... ...

Регистрация ответчика в спорном жилом помещении нарушает права истца, квартира ему нужна для личного пользования.

       В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторонам должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

      Учитывая то, что доказательств обратного суду со стороны ответчика представлено не было, суд основывает свои выводы на имеющихся в материалах дела документах и показаниях истца.

Признание ответчиком прекратившим право пользования жилым помещением влечет за собою снятие его с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Амирова Р.Р. к Дмитриеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета подлежат удовлетворению.

Следует прекратить право пользования Дмитриевым А.В., ... года рождения, жилым помещением - квартирой ... по ... в ..., со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Подпункт «е» пункта 31 Правил регистрации и снятии граждан с регистрационного учета по месту жительства, утвержденные Постановлением Правительства РФ, предусматривает, что снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Трактуя данную норму в свете действующих положений Жилищного кодекса РФ, предусматривающих прекращение права пользования жилым помещением, суд приходит к выводу о том, что прекращение прав ответчика на пользование жилой площадью истца влечет его снятие с регистрационного учета по спорному адресу.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198, гл. 22 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковое заявление Амирова Р.Р. к Дмитриеву А.В. о прекращении права пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета - удовлетворить.

Прекратить право пользования Дмитриевым А.В., ... года рождения, квартирой ... по ... в ..., со снятием его с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать заявление в Первомайский районный суд г. Пензы об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня получения копии заочного решения.

Решение в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения судом об отказе в удовлетворении этого заявления может быть обжаловано в Пензенский областной суд через Первомайский районный суд г. Пензы.

Судья - ...                                                                Тарасова Л.А.                                          

...

...