Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1206/2011 ~ М-1157/2011 от 22.06.2011

Дело № 2-1206/11

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Борисоглебск 07 июля 2011 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе: председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О.А.

при секретаре КУДРЯВЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ДЕСЯТОВОЙ ЗИНАИДЫ ФЕДОРОВНЫ к ГЕРАСИМОВУ ОЛЕГУ ЮРЬЕВИЧУ о разделе в натуре жилого дома и прекращении права общей долевой собственности на жилой дом,

Сѓ СЃ С‚ Р° РЅ Рѕ РІ Рё Р»:

ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив, что ей принадлежат на праве общей долевой собственности 39/88 ид.долей жилого дома, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного Борисоглебской госнотконторой, зарегистрированного в реестре за №, соглашения о распределении и закреплении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного той же нотконторой, зарегистрированного в реестре за №, соглашения об изменении и распределении идеальных долей от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного нотариусом <адрес> ФИО4, зарегистрированного в реестре за №.

Собственником других долей дома является ФИО1.

Истица пояснила, что в настоящее время она намерена зарегистрировать за собой принадлежащие ей доли в праве общей долевой собственности на жилой дом. При подготовке документов выяснилось, что сособственник ФИО1 произвел реконструкцию литеры «А3» и перепланировку в литере «А1». Данные изменения им произведены самовольно, и узаконить их он не намеревается.

Произведенные изменения в жилом доме нашли отражения в техническом и кадастровом паспортах. По данным последней инвентаризации жилой дом литер «АА1А2А3аа1» по <адрес> в <адрес> имеет общую площадь 98,0 кв.м, жилую – 71,1 кв.м.

Между сторонами сложился определенный порядок пользования жилым домом. Истица пользуется частью дома в литерах «АА2а» общей площадью 39,9 кв.м, состоящей из кухни площадью 7,3 кв.м и двух жилых комнат площадью 12,3 кв.м и 20,3 кв.м, холодной веранды литера «а» площадью 2,5 кв.м.

ФИО1 пользуется частью дома в литерах «АА1А3а1» общей площадью 58,1 кв.м, состоящей из кухни площадью 7,7 кв.м, трех жилых комнат площадью 6,6 кв.м, 15,9 кв.м и 16,0 кв.м, прихожей площадью 4,7 кв.м, ванной площадью 4,0 кв.м, коридора площадью 3,2 кв.м и веранды литер «а1» площадью 5,2 кв.м.

Истица утверждает, что занимаемые ими части дома изолированы, имеют отдельные системы отопления, электроснабжения, газификации, водоснабжения и водоотведения. Она просит разделить жилой <адрес> в <адрес> в натуре, выделив ей в собственность занимаемую ею часть дома литер «АА2а» общей площадью 39,9 кв.м, жилой – 32,6 кв.м. В собственность ответчику она просит выделить оставшуюся часть дома литеры «АА1А3а1», площадь которой будет определена после сдачи переустройства и реконструкции в эксплуатацию.

Кроме того, она просит прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3аа1», расположенный по адресу: <адрес>, №.

Стороны в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела извещены надлежащим образом.

От истицы и ответчика поступили заявления, в которых они просят рассмотреть дело в их отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

По данным БТИ <адрес> жилой <адрес> в <адрес> значится на праве общей долевой собственности за: ФИО2 – 39/88 ид.долей и ФИО1 – 49/88 ид.долей.

В соответствии со ст. 252 ГК РФ имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними. При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

ФИО2,Ф. обратилась в суд с иском о разделе указанного жилого дома в натуре, пояснив, что между сособственниками сложился определенный порядок пользования данным домом.

Истица ФИО2 пользуется частью дома в литерах «АА2а» общей площадью 39,9 кв.м, состоящей из кухни площадью 7,3 кв.м и двух жилых комнат площадью 12,3 кв.м и 20,3 кв.м, холодной веранды литера «а» площадью 2,5 кв.м.

ФИО1 пользуется частью дома в литерах «АА1А3а1» общей площадью 58,1 кв.м, состоящей из кухни площадью 7,7 кв.м, трех жилых комнат площадью 6,6 кв.м, 15,9 кв.м и 16,0 кв.м, прихожей площадью 4,7 кв.м, ванной площадью 4,0 кв.м, коридора площадью 3,2 кв.м и веранды литер «а1» площадью 5,2 кв.м.

По делу была проведена судебная строительно-техническая экспертиза. Согласно заключению эксперта от ДД.ММ.ГГГГ раздел жилого <адрес> в <адрес> в натуре на две изолированные части в соответствии со сложившимся порядком пользования помещениями возможен виду того, что часть дома ФИО2 имеет обособленный выход, индивидуальное отопление и индивидуальные подключения к внешним сетям электроснабжения, с прекращением права общей долевой собственности на дом.

При таких обстоятельствах суд считает возможным разделить в натуре жилой <адрес> в <адрес> в соответствии со сложившимся порядком пользования им, выделив в собственность ФИО2 часть дома в литерах «АА2а» общей площадью 39,9 кв.м, состоящей из кухни площадью 7,3 кв.м и двух жилых комнат площадью 12,3 кв.м и 20,3 кв.м, холодной веранды литера «а» площадью 2,5 кв.м, а ФИО1 часть дома в литерах «АА1А3а1», общая площадь которой будет определена после сдачи им в эксплуатацию самовольной перепланировки в литере «А» и реконструкции литеры «А3».

Кроме того, суд считает возможным прекратить право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3аа1», расположенный по адресу: <адрес>, №, в отношении ФИО2 и ФИО1

Руководствуясь ст. 252 ГК РФ, ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

СЂ Рµ С€ Рё Р»:

Разделить в натуре жилой дом литеры «АА1А2А3аа1», расположенный по адресу: <адрес>, №, выделив в собственность:

- ФИО2 часть жилого дома в литерах «АА2а» общей площадью 39,9 кв.м, состоящей из кухни площадью 7,3 кв.м и двух жилых комнат площадью 12,3 кв.м и 20,3 кв.м, холодной веранды литера «а» площадью 2,5 кв.м,

- ФИО1 часть дома в литерах «АА1А3а1», общая площадь которой будет определена после сдачи им в эксплуатацию самовольной перепланировки в литере «А» и реконструкции литеры «А3».

Прекратить в отношении ФИО2 и ФИО1 право общей долевой собственности на жилой дом литер «АА1А2А3аа1а1», расположенный по адресу: <адрес>, №.

Решение может быть обжаловано в Воронежский облсуд в течение 10 дней.

Председательствующий –