Решение по делу № 2-877/2012 ~ М-784/2012 от 09.07.2012

Мотивированное решение составлено 22 августа 2012 года

Дело №2-877/2012

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 августа 2012 года Березовский городской суд Свердловской области в составе: председательствующего судьи Романовой Ж. В., при секретаре Кузнецовой Л.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» к Сапожникову С.П., Сапожниковой Е.А. о взыскании расходов за содержание и ремонт жилого дома, платы за коммунальные услуги,

установил:

ООО «ЖКХ-Холдинг» обратилось в суд с иском к Сапожникову С.П., Сапожниковой Е.А., о взыскании в солидарном порядке о взыскании расходов за содержание и ремонт жилого дома, платы за коммунальные услуги, в период с 01 января 2010 года по 31 мая 2012 года – 61661 рубль, пени – 4988 рублей 80 коп., а также расходов по уплате государственной пошлины – 2199 рублей 52 коп.

В обоснование исковых требований с учетом уточнений указало, что 06 апреля 2007 года Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключило с ООО «ЖКХ-Холдинг» договор № «на исполнение муниципального заказа, на обслуживание жилищного фонда по техническому содержанию, текущему и капитальному ремонту». 18июля 2011 года Управление жилищно-коммунального хозяйства Березовского городского округа заключило с ООО «ЖКХ-Холдинг» договор № «Управления многоквартирными домами». В соответствии с условиями договоров ООО «ЖКХ-Холдинг» выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории, в соответствии с адресным списком в перечень которых входит <адрес>. собственником <адрес> указанного адреса является: СапожниковС.П. По указанному адресу также зарегистрирована: Сапожникова Е.А., дата года рождения. С 01 января 2010 года по 31 мая 2012 года ответчики плату за жилое помещение и коммунальные услуги не вносили, что привело к образованию задолженности и начислению пени.

Просит взыскать солидарно с ответчиков задолженность за содержание и ремонт жилого дома, платы за коммунальные услуги в размере 61661 рубль, пени – 4988 рублей 80 коп., судебные расходы по уплате государственной пошлины– 2199 рублей 52 коп.

Представитель истца просил рассмотреть дело в его отсутствие, против рассмотрения дела в порядке заочного производства – не возражает.

Ответчики в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены, причины неявки суду не сообщили, каких-либо письменных возражений и доказательств по настоящему делу суду не представили, письменных ходатайств об отложении судебного заседания не заявляли.

Дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Исследовав и оценив представленные суду доказательства в их совокупности, суд приходит к следующему.

На основании ч. 1 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме;

2) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 156 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

Согласно ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается, исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

В силу ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

На основании ч. 4 ст. 158 Жилищного кодекса Российской Федерации, если собственники помещений в многоквартирном доме на их общем собрании не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения, такой размер устанавливается органом местного самоуправления.

Согласно п. 1 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 23 мая 2006 года N307, пользование коммунальными услугами должно осуществляться на основании и в соответствии с данными правилами.

На основании п. 3 указанных правил исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

В соответствии с пп. "з" п. 52 указанных Правил потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги.

Из ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с требованиями закона. Односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310 ГК РФ).

Судом установлено, материалами подтверждается, что истец ООО «ЖКХ-Холдинг» на основании договоров №№, № от дата и дата, соответственно, выполняет обязанности по содержанию, текущему и капитальному ремонту конструкций и элементов жилых домов в местах общего пользования, включая общедомовое инженерное оборудование и придомовые территории, в соответствии с адресным списком в перечень которых входит <адрес>

Как следует из материалов дела, Сапожников С.П. является собственником квартиры по адресу: <адрес>. Кроме него в квартире зарегистрирована его жена Сапожникова Е.А., дата года рождения.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

Поскольку иных доказательств (сведений), помимо представленных истцом, в распоряжении суда отсутствуют, оснований подвергать сомнению имеющиеся документы не усматривается.

Судом установлено, что начиная с 01 января 2010 года по 31 мая 2012 года, ответчики плату за жилье и коммунальные услуги не вносят, что привело к образованию задолженности.

В силу п. 14 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Согласно представленному истцом расчету, задолженность ответчиков по оплате расходов за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01 января 2010 года по 31 мая 2012 года составила 61661 рубль, пени за период с января 2010 по май 2012 года – 4988 рублей 80 коп.

Данный расчет судом принимается, ответчиками не оспорен.

При таких обстоятельствах требования истца подлежат удовлетворению.

В силу статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков солидарно в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины пропорционально удовлетворенной части иска в размере 2199 рублей 52 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» удовлетворить.

Взыскать солидарно с Сапожникова Сергея Павловича, Сапожниковой Елены Александровны в пользу общества с ограниченной ответственностью «ЖКХ-Холдинг» сумму задолженности платы за содержание и ремонт жилого дома, платы за коммунальные услуги за период с 01 января 2010 года по 31 мая 2012 года - 61661 рубль, пени за период с января 2010 по май 2012 года – 4988 рублей 80 коп, расходы по уплате государственной пошлины – 2199 рублей 52 коп., а всего 68849 (шестьдесят восемь тысяч восемьсот сорок девять) рублей 32 коп.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения, а также вправе подать апелляционную жалобу в Свердловский областной суд в течение одного месяца по истечении срока подачи заявления об отмене заочного решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение суда также может быть обжаловано в Свердловский областной суд и другими лицами, участвующими в деле, подачей апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме через Берёзовский городской суд Свердловской области.

Председательствующий: судья Березовского

городского суда Свердловской области Ж. В. Романова

***

***

***

***

***