Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6267/2019 ~ М-6164/2019 от 11.09.2019

РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

24 декабря 2019 года                                г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Щербакова Л.В.

при секретаре Устюхиной А.Н.

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело № 2-6267/19 по иску Стародубова В. И. к Петроченковой А. Ю., Петроченкову Е. В., Кукушкину В. А., Введенской Н. Ю., Логвинову И. А., Горбатюк П. В. о признании строений незаконными, обязании провести демонтаж строений, определении порядка пользования земельным участком,

                         установил:    

Стародубов В.И. обратился в суд иском в котором указал, что является собственником части жилого дома с кадастровым номером <дата>, расположенного по адресу: <адрес>. Часть жилого дома образовалась в результате выдела его доли в праве собственности на жилой дом решением Раменского городского суда от <дата>. До раздела жилого дома истцу принадлежало 20/100 доли, Введенской 13/100 доли, Петроченковой А.Ю. 5/100 доли, Петроченкову Е.В 4/100 доли, Кукушкину В.А. 4/100 доли. Логвинову И.А. 16/100 доли, Гончаренко В.В. 26/100 доли, Горбатюк П.В. 12/100 доли. Жилой лом расположен на земельном участке общей площадью 1300кв.м. Уточнив свои требования, истец просит определить порядок пользования земельным участком по варианту <номер> землеустроительной экспертизы. Кроме этого, ответчик Логвинов И.А. создает ему препятствия в пользовании земельным участком, а именно начал реконструкцию своей части жилого дома возведя пристройки лит.а4, а5 без получения согласия истца и получения разрешения на реконструкцию. Возведенные пристройки мешают ему обслуживать фасад жилого дома. Просит признать незаконными пристройки лит.а4 и лит.а5 возведенные на приусадебном земельном участке по адресу: <адрес> обязать Логвинова И.А. произвести демонтаж пристройки лит.а5 и реконструировать пристройку лит.а4 до размера 1,90мХ 2.10м.

В судебном заседании Стародубов В.И. и его представитель заявленные требования поддержали.

Ответчик Логвинов И.А. не возражал против удовлетворения требований о демонтаже пристроек, просил установить порядок пользования земельным участком по варианту <номер> землеустроительной экспертизы.

Представитель ответчика Введенской Н.Ю. просили установить порядок пользования земельным участком по варианту <номер>.

Ответчики Петроченкова А.Ю., Петроченков Е.В., Кукушкин В.А., Горбатюк П.В.в судебное заседание не явились, извещены.

Третье лицо администрация Раменского муниципального района извещена, представила письменное мнение в котором оставила принятие решения на усмотрение суда./л.д.33/

Выслушав участников процесса, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Как усматривается из решения Раменского городского суда от <дата>. по гражданскому делу <номер> по иску Стародубова В.И. к Введенской Н.Ю., Петроченковой А.Ю., действующей в своих и в интересах несовершеннолетнего Петроченкова Е.В., Кукушкину В.А., Логвинову И.А., Гончаренко В.В., Горбатюк П.В. о прекращении права долевой собственности на жилой дом, сохранении жилого дома в реконструированном виде, исключить сведения об объекте недвижимости из ЕГРН установлении доли в праве долевой собственности, выделе доли дома в натуре жилой дом по адресу: <адрес> принадлежал на праве общей долевой собственности: Стародубову В.И. (истцу) – 20/100 долей, Введенской Н.Ю. -13/100 долей, Петроченковой А.Ю.- 5/100 долей, Петроченкову Е.В.-4/100 долей, Кукушкину В.А.-4/100 долей, Логвинову И.А.-16/100 долей, Гончаренко В.В. – 26/100 долей, Горбатюк П.В.-12/100 долей в праве. Решением суда доля в праве собственности принадлежащая Стародубову В.И. была выделена в натуре.

Согласно ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации, в случае перехода права собственности на здание, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как указал Конституционный Суд Российской Федерации в Определении от <дата> N 993-О, предусмотренные в абзаце втором пункта 1 статьи 35 Земельного кодекса Российской Федерации способы определения порядка пользования земельным участком связаны, с одной стороны, с реализацией основного принципа земельного законодательства о единстве судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, а с другой - с требованием стабильности и преемственности ранее сложившихся отношений. При этом возможность выбора в конкретной ситуации одного из указанных способов с учетом заслуживающих внимания обстоятельств конкретного дела позволяет учесть многообразие жизненных ситуаций, с тем чтобы обеспечить справедливую защиту прав и баланс интересов всех участников общей собственности.

Для проверки доводов истца об установлении порядка пользования земельным участком судом назначена и проведена землеустроительная экспертиза, по результатам которой экспертом предлагает 5 вариантов определения порядка пользования земельным участком. Суд оценивая все представленные варианты и приходит к выводу, что наиболее подходящим вариантом является N 4, поскольку площади земельных участков выделяемых сторонам в пользование наиболее соответствуют доля в праве собственности на жилой дом, максимально приближен сложившийся порядок пользования, кроме того, является наиболее разумным и эффективным по своей конфигурации с учетом имеющихся строений на земельном участке и удобства эксплуатации сособственников земельного участка, так как предусматривает возможность обслуживания строений и придомовой территории каждого из сособственников, а также сохраняет баланс интересов и прав каждой стороны.

Оценивая данное экспертное заключение в совокупности с иными доказательствами, содержащимися в материалах дела, суд руководствуется положениями ст. ст. 67, 86 ГПК РФ и исходит из того, что экспертное заключение получено с соблюдением процедуры, обеспечивающей ответственность экспертов за результаты исследования, о чем свидетельствует их предупреждение об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения. Данное экспертное заключение принимается как допустимое доказательство. Оснований для сомнения в правильности заключения, беспристрастности и объективности эксперта, у суда отсутствуют.    

Согласно статье 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

С учетом позиции Логвинова И.А. суд полагает, что требования о признании незаконными пристроек лит.а4 и лит.а5 возведенные на приусадебном земельном участке по адресу: <адрес> обязании Логвинова И.А. произвести демонтаж пристройки лит.а5 и реконструировать пристройку лит.а4 до размера 1,90мХ 2.10м подлежат удовлетворению

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

                         решил:

Исковые требования Стародубова В.И. удовлетворить.

Признать незаконными пристройки лит.а4 и лит.а5 возведенные на приусадебном земельном участке по адресу: <адрес> обязать Логвинова И. А. произвести демонтаж пристройки лит.а5 и реконструировать пристройку лит.а4 до размера 1,90мХ 2.10м.

Определить порядок пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> по варианту <номер> судебной строительно-технической и землеустроительной экспертизы, выделив в пользование Горбатюк П. В. земельный участок площадью 150кв.м в следующих координатах:

Название (№)	дирекционный	мера	Координаты
межевого	угол	линий	Х	У
знака	град	мин	(м)	(м)	(м)
н30	454 193.58	2 223 936.78
н6	29	51.5	3.11	454 196.28	2 223 938.33
н39	119	30.5	5.40	454 193.62	2 223 943.03
н40	30	31.7	8.80	454 201.20	2 223 947.50
н41	104	51.1	5.11	454 199.89	2 223 952.44
н42	34	48.2	1.00	454 200.71	2 223 953.01
н43	123	24.7	6.27	454 197.26	2 223 958.24
н44	123	25.1	5.25	454 194.37	2 223 962.62
н24	115	30.4	7.27	454 191.24	2 223 969.18
н25	214	45.4	0.60	454 190.75	2 223 968.84
н26	208	20.7	11.23	454 180.87	2 223 963.51
н31	285	43.9	0.74	454 181.07	2 223 962.80
н32	300	9.8	5.27	454 183.72	2 223 958.24
н33	32	7.4	7.71	454 190.25	2 223 962.34
н34	304	4.4	4.55	454 192.80	2 223 958.57
н35	304	9.7	7.07	454 196.77	2 223 952.72
н36	300	18.8	5.75	454 199.67	2 223 947.76
н37	210	33.0	9.97	454 191.08	2 223 942.69
н38	269	38.9	1.63	454 191.07	2 223 941.06
н30	300	23.4	4.96	454 193.58	2 223 936.78

в совместное пользовании Петроченкову Е. В., Петроченковой А. Ю., Кукушкину В. А. выделить земельный участок площадью 180 кв.м. в следующих координатах:

Название (№)	дирекционный	мера	Координаты
межевого	угол	линий	Х	У
знака	град	мин	(м)	(м)	(м)
н6	454 196.28	2 223 938.33
н7	334	15.9	1.54	454 197.67	2 223 937.66
н8	36	35.1	10.87	454 206.40	2 223 944.14
н9	37	52.5	1.94	454 207.93	2 223 945.33
н10	34	34.8	4.11	454 211.31	2 223 947.66
н45	125	13.7	8.17	454 206.60	2 223 954.33
н46	105	32.2	2.31	454 205.98	2 223 956.56
н47	123	32.2	6.23	454 202.54	2 223 961.75
н43	213	36.9	6.34	454 197.26	2 223 958.24
н42	303	24.7	6.27	454 200.71	2 223 953.01
н41	214	48.2	1.00	454 199.89	2 223 952.44
н40	284	51.1	5.11	454 201.20	2 223 947.50
н39	210	31.7	8.80	454 193.62	2 223 943.03
н6	299	30.5	5.40	454 196.28	2 223 938.33

в пользование Стародубову В. И. выделить земельный участок площадью 270кв.м в следующих координатах:

Название (№)	дирекционный	мера	Координаты
межевого	угол	линий	Х	У
знака	град	мин	(м)	(м)	(м)
н10	454 211.31	2 223 947.66
н11	35	33.1	5.04	454 215.41	2 223 950.59
н12	48	34.6	0.23	454 215.56	2 223 950.76
н13	36	46.5	2.42	454 217.50	2 223 952.21
н14	35	38.4	3.26	454 220.15	2 223 954.11
н15	35	41.8	5.47	454 224.59	2 223 957.30
н48	33	18.6	0.42	454 224.94	2 223 957.53
н49	124	30.4	16.35	454 215.68	2 223 971.00
н50	216	41.3	8.17	454 209.13	2 223 966.12
н51	213	34.2	6.64	454 203.60	2 223 962.45
н47	213	26.4	1.27	454 202.54	2 223 961.75
н46	303	32.2	6.23	454 205.98	2 223 956.56
н45	285	32.2	2.31	454 206.60	2 223 954.33
н10	305	13.7	8.17	454 211.31	2 223 947.66

В пользование Введенской Н. Ю.. выделить земельный участок площадью 169 кв.м, в следующих координатах:

Название (№)	дирекционный	мера	Координаты
межевого	угол	линий	Х	У
знака	град	мин	(м)	(м)	(м)
н52	454 210.86	2 223 980.54
н23	208	47.2	7.50	454 204.29	2 223 976.93
н24	210	42.3	15.18	454 191.24	2 223 969.18
н44	295	30.4	7.27	454 194.37	2 223 962.62
н43	303	25.1	5.25	454 197.26	2 223 958.24
н47	33	36.9	6.34	454 202.54	2 223 961.75
н51	33	26.4	1.27	454 203.60	2 223 962.45
н61	123	29.3	3.15	454 201.86	2 223 965.08
н60	34	12.9	0.30	454 202.11	2 223 965.25
н59	123	31.8	1.99	454 201.01	2 223 966.91
н58	78	55.3	1.46	454 201.29	2 223 968.34
н57	34	11.3	7.01	454 207.09	2 223 972.28
н56	121	8.3	1.12	454 206.51	2 223 973.24
н55	33	8.1	6.29	454 211.78	2 223 976.68
н53	34	48.2	1.00	454 212.60	2 223 977.25
н52	117	52.4	3.72	454 210.86	2 223 980.54

в пользование Логвинову И. А. выделить земельный участок площадью 209кв.м(2контура) в следующих координатах:

Название (№)	дирекционный	мера	Координаты
межевого	угол	линий	Х	У
знака	град	мин	(м)	(м)	(м)
1 контур - 113 кв.м.
н16	454 225.78	2 223 958.07
н17	32	50.0	3.52	454 228.74	2 223 959.98
н18	121	55.8	15.16	454 220.72	2 223 972.85
н19	118	44.5	7.30	454 217.21	2 223 979.25
н20	116	5.6	3.80	454 215.54	2 223 982.66
н21	208	26.0	2.33	454 213.49	2 223 981.55
н22	172	59.0	0.65	454 212.84	2 223 981.63
н52	208	50.0	2.26	454 210.86	2 223 980.54
н53	297	52.4	3.72	454 212.60	2 223 977.25
н54	304	28.4	7.70	454 216.96	2 223 970.90
н16	304	30.4	15.57	454 225.78	2 223 958.07
2 контур - 96 кв.м.
н49	454 215.68	2 223 971.00
н55	124	28.5	6.89	454 211.78	2 223 976.68
н56	213	8.1	6.29	454 206.51	2 223 973.24
н57	301	8.3	1.12	454 207.09	2 223 972.28
н58	214	11.3	7.01	454 201.29	2 223 968.34
н59	258	55.3	1.46	454 201.01	2 223 966.91
н60	303	31.8	1.99	454 202.11	2 223 965.25
н61	214	12.9	0.30	454 201.86	2 223 965.08
н51	303	29.3	3.15	454 203.60	2 223 962.45
н50	33	34.2	6.64	454 209.13	2 223 966.12
н49	36	41.3	8.17	454215.68	2 223 971.00

в совместное пользование Введенской Н. Ю. и Логвинова И. А. выделить земельный участок площадью 22кв.м в следующих координатах:

Название (№)	дирекционный	мера	Координаты
межевого	угол	линий	Х	У
знака	град	мин	(м)	(м)	(м)
н48	454 224.94	2 223 957.53
н16	32	44.1	1.00	454 225.78	2 223 958.07
н54	124	30.4	15.57	454 216.96	2 223 970.90
н53	124	28.4	7.70	454 212.60	2 223 977.25
н55	214	48.2	1.00	454 211.78	2 223 976.68
н49	304	28.5	6.89	454 215.68	2 223 971.00
н48	304	30.4	16.35	454 224.94	2 223 957.53

Взыскать с Логвинова И. А. в пользу Стародубова В. И. 35 000руб. в счет расходов по производству экспертизы.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Раменский городской суд в течении месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Председательствующий судья:

Мотивированное решение изготовлено 30 декабря 2019 года.