Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2268/2015 ~ М-1041/2015 от 18.02.2015

Дело 2-2268/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 апреля 2015 года                 гор. Щёлково Московской области

Щёлковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Торбика А.В., при секретаре Афанасьевой О.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Курочкина ФИО8 к Администрации Щелковского муниципального района о признании права собственности на земельный участок

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в Щелковский городской суд Московской области с иском к Администрации Щелковского муниципального района о признании права собственности на долю земельного участка мотивируя тем, Курочкину ФИО9 на основании договора дарения доли жилого дома от 07 декабря 1976 года принадлежат 26/100 долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 07 июня 1950 года ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство вышеуказанного жилого дома.

Решением Щелковского городского суда Московской области от 27 сентября 1991 года было утверждено мировое соглашение, согласно которому, спорный жилой дом был разделен, а также в пользование сторонам были выделены земельные участки. Курочкину ФИО10 был выделен земельный участок площадью 455 кв.м. (данным решением подробно описано прохождение границ земельного участка выделенного истцу).

Принадлежащий истцу земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Однако, в сведениях содержащихся в ГКН неверно указана площадь земельного участка, а именно 280 кв.м.

В результате землеустроительных работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были уточнены площадь и границы земельного участка, которая согласно заключению кадастрового инженера составляет 483 кв.м. Однако, решением ФГБУ «ФКП Росреестра» по Московской области истцу было отказано в исправлении технических и кадастровых ошибок в кадастровых сведениях.

В связи с вышеуказанными обстоятельствами истец оказался лишен возможности оформить права на принадлежащий ему земельный участок.

На основании изложенного, просит суд определить границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталога координат поворотных точек и признать право собственности истца на спорный земельный участок.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Хабибуллин М.Р. исковые требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика Администрация Щелковского муниципального района будучи надлежащим образом извещенным о месте и времени судебного заседания не явился, с какими – либо ходатайствами к суду не обращался.

Третьи лица: Щелковский отдел ФФГУ «ФКП Кадастровая палата» по Московской области и Колосова ФИО11, будучи надлежащим образом извещенными о месте и времени судебного заседания не явились, с какими – либо ходатайствами к суду не обращались.

Выслушав объяснения представителя истца, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Судом установлено, что Курочкину ФИО12 на основании договора дарения доли жилого дома от 07 декабря 1976 года принадлежат <данные изъяты> долей в праве общей долевой собственности на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>. (л.д.13)

Договором о предоставлении в бессрочное пользование земельного участка под строительство индивидуального жилого дома на праве личной собственности от 07 июня 1950 года ФИО1 был предоставлен земельный участок под строительство вышеуказанного жилого дома. (л.д.8-10)

Решением Щелковского городского суда Московской области от 27 сентября 1991 года было утверждено мировое соглашение, согласно которому, спорный жилой дом был разделен, а также в пользование сторонам были выделены земельные участки. Курочкину ФИО13 был выделен земельный участок площадью 455 кв.м. (л.д.14)

Принадлежащий истцу земельный участок был поставлен на кадастровый учет, ему присвоен кадастровый №. Однако, в сведениях содержащихся в ГКН неверно указана площадь земельного участка, а именно 280 кв.м.(л.д.18-34)

В результате землеустроительных работ по уточнению местоположения границ земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, были уточнены площадь и границы земельного участка, которая согласно заключению кадастрового инженера составляет 483 кв.м. (л.д.15-17)

Допрошенная в судебном заседании в качестве свидетеля кадастровый инженер ФИО6, выводы своего заключения поддержала в полном объеме.

Сведений о зарегистрированных правах на объект недвижимости - земельный участок № расположенного по адресу: <адрес> ГКН не имеется. (л.д.40)

Ст. 87 ЗК РСФСР 1970 г. предусматривала переход права пользования земельным участком или его частью при переходе права собственности на строение в городах. Данное же положение было закреплено и в последующем в ст. 37 ЗК РСФСР 1991 г.

Принципом земельного законодательства согласно ст. 1 п.п. 5 ЗК РФ является единство судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов, согласно которому все прочно связанные с земельным участком объекты следуют судьбе земельных участков.

Согласно пункту 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица, имеющие в собственности, безвозмездном пользовании, хозяйственном ведении или оперативном управлении здания, строения, сооружения, расположенные на земельных участках, находящихся в государственной или муниципальной собственности, приобретают права на эти земельные участки в соответствии с данным Кодексом.

В силу абзаца 2 пункта 1 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации, если иное не установлено федеральными законами, исключительное право на приватизацию земельных участков или приобретение права аренды земельных участков имеют граждане и юридические лица – собственники зданий, строений, сооружений. Указанное право осуществляется гражданами и юридическими лицами в порядке и на условиях, которые установлены Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами.

Как следует из пункта 2 статьи 28 и пункта 6 статьи 36 Земельного кодекса Российской Федерации исполнительный орган государственной власти или орган местного самоуправления принимает решение о предоставлении земельного участка в собственность граждан бесплатно в случаях, предусмотренных Земельным кодексом Российской Федерации, федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

Так, пунктом 4 статьи 3 Федерального закона от 25 октября 2001 г. № 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" предусмотрено, что граждане Российской Федерации, имеющие в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, приобретенные ими в результате сделок, которые были совершены до вступления в силу Закона СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР", но которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, имеют право бесплатно приобрести право собственности на указанные земельные участки в соответствии с правилами, установленными статьей 36 Земельного кодекса Российской Федерации. Закон СССР от 06 марта 1990 г. № 1305-1 "О собственности в СССР" введен в действие с 01 июля 1990 г. (пункт 1 Постановления Верховного Совета СССР от 06 марта 1990 г. № 1306-1).

В соответствии с п. 9.1. ст. 3 ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации», если земельный участок предоставлен гражданину до введения в действие Земельного кодекса РФ для ведения личного подсобного дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного и индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения и постоянного (бессрочного) пользования, этот гражданин вправе зарегистрировать права собственности на такой земельный участок.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу требований ч. 1 ст. 2 Земельного кодекса РФ земельное законодательство в соответствии с Конституцией Российской Федерации находится в совместном ведении Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Земельное законодательство состоит из настоящего Кодекса, федеральных законов и принимаемых в соответствии с ними законов субъектов Российской Федерации.

Нормы земельного права, содержащиеся в других федеральных законах, законах субъектов Российской Федерации, должны соответствовать настоящему Кодексу.

Таким образом, к отношениям сторон подлежат применению названные нормы Земельного кодекса Российской Федерации и Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации".

Домовладением, расположенным на спорном земельным участке, истец владеет на праве собственности. Следовательно, истец с момента заключения договора дарения в 1976 году приобрел право пользования земельным участком, расположенным по адресу: <адрес>, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник домовладения и имеет право требовать приобретения данного земельного участка в собственность бесплатно.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исключить сведения, содержащиеся в Государственном кадастре недвижимости о площади в 280 кв.м., земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>

Определить площадь 483, 45 кв.м и границы земельного участка, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> согласно каталога координат поворотных точек. Система координат: МСК-50

№ знака	Координаты	Дирекционные углы	Длины линий
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>	<данные изъяты>

Признать за Курочкиным ФИО14 право собственности на земельный участок с кадастровым номером №, площадью 483, 45 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течении месяца через Щелковский городской суд Московской области путем подачи апелляционной жалобы.

Судья                         А.В. Торбик