Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2676/2011 ~ М-2055/2011 от 17.05.2011

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«01» июля 2011 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи       Щелканова М.В.,

при секретаре                                     Королевой Д.П.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петренковой Г.И. к Рябцеву С.Л., администрации городского поселения Софрино о признании права собственности, встречный иск Рябцева С.Л. к Петренковой Г.И., администрации городского поселения Софрино о признании права собственности,

установил:

    истец обратился в суд с иском к ответчикам о признании права собственности на самовольно реконструированные и самовольно возведенные пристройки. В обоснование иска указано следующее. Истец является собственником 0,78 доли жилого дома по адресу: <адрес>. Собственником 0,22 доли дома является ответчик Рябцев С.Л. Истцом и ответчиком самовольно возведены пристройки к дому. С учетом уточнения исковых требований истец просит суд признать право собственности на 0,78 доли жилого дома по адресу: <адрес>, в составе строений лит. А, А1, А2, А3, А7, А5, А4, А6, а3, а4, надворные строения лит. Г1, Г2, Г6, Г7, Г8. Ответчик Рябцев С.Л. предъявил встречные исковые требования. С учетом их уточнения Рябцев С.Л. просит суд признать право собственности на 0,22 доли жилого дома по адресу: <адрес>, в составе строений лит. А, А1, А2, А3, А7, А5, А4, А6, а3, а4, надворные строения лит. Г1, Г2, Г6, Г7, Г8.

    В судебном заседании истец Петренкова Г.И. поддержала уточненные исковые требования. Не возражала против удовлетворения встречного иска

    Представитель ответчика по доверенности Матюхина С.М. не возражала против удовлетворения иска. Просила также удовлетворить встречные исковые требования.

    Представитель ответчика администрации городского поселения Софрино Ларина Ю.С. не возражала против удовлетворения иска и встречного иска.

    Судом установлено.

    Истец является собственником 0,78 доли жилого дома по адресу: <адрес>, на основании свидетельства о праве на наследство по завещанию от 15.10.1996 г., а также земельного участка площадью 1196 кв.м. по указанному адресу при указанной доли дома.

    Ответчик Рябцев С.Л. является собственником 0,22 доли жилого дома на основании договора купли-продажи от 08.11.1996, а также земельного участка площадью 706 кв.м. по указанному адресу при принадлежащей доли дома.

Согласно данным технического паспорта жилой дом имеет в своем составе следующие строения: А, А1, А2, А3, А7, А5, А4, А6, а3, а4, надворные строения лит. Г1, Г2, Г6, Г7, Г8. Разрешение на строительство не предъявлено на строения: лит. А5, А6, А3, А4, а3, а4, А7.

Согласно ст. 222 ГК РФ 1. Самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

2. Лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности. Оно не вправе распоряжаться постройкой - продавать, дарить, сдавать в аренду, совершать другие сделки.

Самовольная постройка подлежит сносу осуществившим ее лицом либо за его счет, кроме случаев, предусмотренных пунктом 3 настоящей статьи.

3. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п. 3 ст. 245 ГК РФ

Участник долевой собственности, осуществивший за свой счет с соблюдением установленного порядка использования общего имущества неотделимые улучшения этого имущества, имеет право на соответствующее увеличение своей доли в праве на общее имущество.

Отделимые улучшения общего имущества, если иное не предусмотрено соглашением участников долевой собственности, поступают в собственность того из участников, который их произвел.

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии с заключением Независимого центра экспертиз и оценки при возведении пристроек лит. А5, А6, А3, А4, а3, а4, А7 прочность, устойчивость, жесткость несущих конструкций сохранена. Строительство пристроек к жилому дому соответствует требованиям строительных норм и правил и не создает угрозу жизни и здоровья граждан.

    При указанных обстоятельствах, учитывая пояснения сторон об отсутствии возражений по иску и встречному иску, суд полагает возможным удовлетворить заявленные требования.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л :

Иск Петренковой Г.И. к Рябцеву С.Л., администрации городского поселения Софрино о признании права собственности, встречный иск Рябцева С.Л. к Петренковой Г.И., администрации городского поселения Софрино о признании права собственности удовлетворить.

Признать за Петренковой Г.И. право собственности на 0,78 доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 165,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 154,6 кв.м., в составе строений: лит. А, А1, А2, А3, А7, А5, А4, А6, а3, а4, надворные строения лит. Г1, Г2, Г6, Г7, Г8.

Признать за Рябцевым С.Л. право собственности на 0,22 доли жилого дома по адресу: <адрес>, общей площадью всех частей здания 165,7 кв.м., общей площадью жилого помещения 154,6 кв.м., в составе строений: лит. А, А1, А2, А3, А7, А5, А4, А6, а3, а4, надворные строения лит. Г1, Г2, Г6, Г7, Г8.

Решение суда может быть обжаловано в кассационном порядке в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение десяти дней со дня изготовления решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

                         Судья: подпись

Копия верна: судья                 секретарь