Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1461/2012 ~ М-648/2012 от 17.02.2012

г. Смоленск                                                                                                     дело № 2-1461/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

05 апреля 2012 года

Промышленный районный суд г. Смоленска

В составе:

Председательствующего судьи       Шерина А.А.,

При секретаре                            Маренковой Я.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Серегиной Ю.С. к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Серегина Ю.С. обратилась в суд с иском к Администрации города Смоленска о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии, указав в обоснование заявленного требования, что является собственником жилого помещения <адрес>. С целью повышения благоустройства, без оформления разрешающей документации, в жилом помещении была произведена перепланировка, которая соответствуют требованиям СНиП, предъявляемым к жилым помещениям, и не представляет угрозу жизни и здоровью граждан. Просит суд сохранить указанное жилое помещение в перепланированном и переустроенном состоянии.

В судебном заседании истица Серегина Ю.С. заявленные требования поддержала в полном объеме по вышеизложенным обстоятельствам.

Ответчик Администрация города Смоленска явку своего представителя в судебное заседание не обеспечила по неизвестной суду причине, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, своевременно.

В силу ч. 4 ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело по существу в отсутствие представителя ответчика.

Выслушав объяснения истицы, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено, что Серегина Ю.С. на основании договора купли-продажи от 13.01.2011 является собственником жилого помещения <адрес> (л.д. 5).

Согласно справке о составе семьи, выданной 17.02.2012 ООО УК «Новый Город», и выписке из лицевого счета, в настоящее время в указанном жилом помещении никто не зарегистрирован.(л.д. 9-10).

В целях улучшения условий проживания в жилом помещении были произведены перепланировка и переустройство, в ходе которых:

демонтирована раковина умывальника в коридоре площадью 3,9 м^2;

демонтирован дверной блок с сохранением дверного проема в перегородке между коридором и жилой комнатой площадью 13,6 м^2;

демонтирована перегородка ломанной конфигурации с дверным блоком между коридором площадью 3,9 м^2 и туалетом площадью 1,1 м^2 и между указанным коридором и кладовой;

демонтирован дверной блок в перегородке между жилой комнатой и кладовой, дверной проем заделан;

демонтирована перегородка между кладовой и туалетом;

установлена перегородка из гипсокартона по каркасу из металлоприфиля с дверным блоком в коридоре площадью 3,9 м^2, в результате чего площадь коридора уменьшилась до 3,2 м^2, образован совмещенный санузел площадью 2,4 м^2;

установлены ванна и раковина умывальника в совмещенном санузле и раковина умывальника в коридоре с подключением к имеющимся стоякам системы водопотребления и водоотведения (холодного и горячего водоснабжения и канализации); все соединения тщательно зачеканены и заизолированы, протечек и подтеков на момент проведения визуального обследования не обнаружено; пол в совмещенном санузле выполнен из керамической плитки, гидроизоляция пола выполнена из слоя рубероида согласно серии 2.144-1/88 «Узлы полов жилых зданий» п. 2.1.2 «Конструкции полов по междуэтажным перекрытиям».

Согласно поэтажному плану квартиры до и после перепланировки и заключению СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», в результате произведенных перепланировки и переустройства, уточнения линейных размеров и площадей помещений, после выполнения технической инвентаризации технико-экономические показатели по жилому помещению изменились: общая площадь жилого помещения составляет 19,2 м^2, в том числе жилая площадь - 13,6 м^2 (л.д. 6-8).

В соответствии со ст. 25 ЖК РФ переустройство жилого помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Перепланировка жилого помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесение изменения в технический паспорт жилого помещения.

С учетом положений ч. 1 ст. 29, ст. 26 ЖК РФ, произведенные в жилом помещении перепланировка и переустройство признаются самовольными.

Согласно ч. 4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Как следует из заключения от 03.02.2012 № 9091, выполненного СФ ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», данные перепланировка и переустройство соответствуют требованиям СНиП 2.08.01-89* «Жилые здания», предъявляемым к основным элементам жилых зданий, не затрагивают несущие конструкции здания, не влияют на их несущую способность и деформативность, не представляют собой угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 24).

При таких обстоятельствах, суд находит заявленные исковые требования подлежащим удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Серегиной Ю.С. удовлетворить.

Сохранить жилое помещение <адрес>, общей площадью 19,2 м^2, в том числе жилой площадью 13,6 м^2, в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Смоленский областной суд через Промышленный районный суд г. Смоленска в течение месяца со дня принятия судом решения в окончательной форме.

Судья                                                         А.А. Шерин