Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1508/2014 ~ М-2004/2014 от 06.08.2014

        Дело № 2-1508/2014       

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

08 сентября 2014 года

Первомайский районный суд г. Пензы в составе:

председательствующего судьи Железняк Н.В.,

при секретаре                               Гольтяпиной О.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Пензе гражданское дело по иску Желуницыной Т.И. к Мещеряковой Н.В., М.С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Желуницина Т.И. обратилась в суд с вышеназванным исковым заявлением, указывая, что на основании договора купли-продажи от ... она является собственником ... в .... Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что Мещерякова Н.В. и М.С.А. обязуются освободить квартиру от регистрации и проживания в срок до .... Мещерякова Н.В. и её несовершеннолетняя дочь М.С.А. в квартире не проживают, добровольно с регистрационного учета не снимаются. Считает, что регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает её права собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом. Просила признать Мещерякову Н.В. и М.С.А. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... в ... в ..., снять ответчиков с регистрационного учета по указанному адресу.

Истица Желуницына Т.И. в судебном заседании поддержала исковые требования, дала объяснения, аналогичные содержанию искового заявления.

Ответчики Мещерякова Н.В. и М.С.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом, не сообщили об уважительных причинах неявки и не просили о рассмотрении дела в их отсутствие.

Третьи лица Агеева Т.В., Митяшов И.Д., Степкина Н.Д., Харитонова Н.С. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Представитель третьего лица УФМС России по Пензенской области в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Истица не возражает, а суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного производства.

Выслушав объяснения истицы, изучив материалы дела, суд считает, что иск следует удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ право частной собственности охраняется законом.

Согласно статьям 9, 10, 12 ГК РФ участники гражданских правоотношений по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права. Не допускаются действия, осуществляемые с целью причинения вреда другому лицу. Защита гражданских прав осуществляется путём восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с подп. 5 ч. 2 ст. 11 ЖК РФ защита нарушенных жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

На основании с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

На основании ч. 1 ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как следует из ч.1 ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В судебном заседании установлено, что истице Желуницыной Т.И. на основании договора купли-продажи от ... (л.д. 6) принадлежит ... доле в праве общей долевой собственности на ... в ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права (л.д. 5). Пунктом 7 договора купли-продажи предусмотрено, что Мещерякова Н.В. и М.С.А. зарегистрированы в указанной квартире и будут сняты с регистрационного учета в течение месяца с даты подписания договора. Мещерякова Н.В. и её несовершеннолетняя дочь М.С.А. в квартире не проживают, вещей их не имеется, расходы по содержанию квартиры они не несут, фактически проживают по адресу .... Регистрация ответчиков в спорной квартире нарушает права истца как собственника по владению, пользованию и распоряжению имуществом, добровольно ответчица с регистрационного учета не снимаются. Признание ответчиков прекратившими право пользования жилым помещением влечет за собою снятие их с регистрационного учета и восстановление нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Суд считает, что регистрация ответчиков в спорном жилом помещении не порождает у них права пользования жилым помещением. Ответчики не представили доказательств наличия обстоятельств, являющихся основанием для сохранения за ней и её дочерью права пользования спорным жилым помещением. При таких обстоятельствах суд считает, что исковые требования Желуницыной Т.И. подлежат удовлетворению, следует признать Мещерякову Н.В. и М.С.А. прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... в ... в ....

В силу пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 № 713, снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае: выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Правовым последствием прекращения права пользования Мещеряковой Н.В. и М.С.А. спорным жилым помещением является снятие ответчиков с регистрационного учета по адресу ..., что приведет к восстановлению нарушенных прав собственника данного жилого помещения.

Исходя из изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

удовлетворить иск Желуницыной Т.И. к Мещеряковой Н.В., М.С.А. о признании прекратившими право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета.

Признать Мещерякову Н.В., ... года рождения, уроженку ...а ..., зарегистрированную по адресу ... и М.С.А., ... года рождения, зарегистрированную по адресу ..., прекратившими право пользования жилым помещением - квартирой ... в ... в ..., снять Мещерякову Н.В. и М.С.А. с регистрационного учета по указанному адресу.

Ответчик вправе подать в Первомайский районный суд ... заявление об отмене заочного решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии заочного решения.

Заочное решение может быть обжаловано сторонами в Пензенский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

...

...

...

...