Решение по делу № 2-4885/2018 ~ М-4039/2018 от 11.05.2018

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Тюмень 13 июня 2018 года

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Амбарниковой О.А.,

при секретаре Власовой А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4885/2018 по исковому заявлению Горшкалева Н.А. к Управе Центрального АО города Тюмени о сохранении жилого помещения в перепланированном и переустроенном состоянии,

УСТАНОВИЛ:

Истец Горшкалев Н.А. обратился в суд с иском к ответчику о сохранении изолированного жилого помещения по адресу: <адрес> кадастровым номером №, разделенное на квартиры по адресу: <адрес> (расположенной на 10 этаже, общей площадью – 62,1 кв.м., жилой – 37,0 кв.м.) и по адресу: <адрес> (расположенной на 11 этаже, общей площадью – 62,1 кв.м., жилой – 37,1 кв.м.) в перепланированном и переустроенном состоянии.

Исковые требования мотивированы тем, Горшкалев Н.А. является собственником изолированного жилого помещения <адрес> г. Тюмени в соответствии со свидетельством на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ. В 2016 году истец самовольно произвел перепланировку без получения соответствующего разрешения, которая выполнена посредством разделения двухуровневой квартиры на две одноуровневые, с изменением межкомнатных перегородок – не несущих стен и переносом дверных блоков.

Перепланировка квартиры была произведена без нарушения строительных норм, не нарушают права и законные интересы граждан и не создают угрозу их жизни и здоровью.

    Истец Горшкалев Н.А., представитель ответчика Управы Центрального АО Администрации г. Тюмени, в судебное заседание не явились о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ Горшкалев Н.А. является собственником <адрес> г. Тюмени.

По данным справки от ДД.ММ.ГГГГ. о технико-экономических показателях выявлено, что произведена перепланировка и переустройство квартиры: двухуровневая 5-ти комнатная квартира перепланирована и переустроена в две двухкомнатные квартиры: демонтирована лестница, устроено монолитное перекрытие в междуэтажном проеме; на 10-ом этаже площадь жилой комнаты увеличена за счет части площади коридора (разобрана перегородка между жилой комнатой и коридором, установлена новая перегородка с дверным проемом). На 11-ом этаже заложен дверной проем между коридором и жилой комнатой, устроен новый; площадь одной из жилых комнат увеличена за счет части площади коридора (демонтирована перегородка с дверным проемом между коридором и жилой комнатой, устроена новая с дверным проемом). Квартирам присвоены номера № и №

Общая площадь квартиры № до перепланировки и переустройства составляла 119,5 кв.м., жилая – 73,4 кв.м. Квартира №, десятый этаж, после выявленных изменений общая площадь составила 62,1 кв.м., жилая площадь – 37,0 кв.м.; квартира № одиннадцатый этаж, общая площадь составила 62,1 кв.м., жилая площадь – 37,1 кв.м.

Данные обстоятельства подтверждаются заключением и рабочим проектом шифр <данные изъяты> выполненного специализированной организацией ООО «Проект-индустрия», справкой ИП ФИО3 от ДД.ММ.ГГГГ. о технико – экономических показателях.

В соответствии с ч. 4 ст.29 ЖК РФ, на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан, либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Из технического заключения ООО «Проект-индустрия» от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что в результате перепланировки и переустройства в квартире № и №, расположенной по адресу: <адрес> удовлетворяет требованиям СП 54.13330.2016 «Жилые здания многоквартирные», «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях» СанПиН 2.1.2.2645-10, Постановлению Государственного комитета по строительству и жилищно-коммунальному комплексу № от ДД.ММ.ГГГГ. «Правила и нормы эксплуатации жилищного фонда», в отношении прочности и устойчивости, находятся в удовлетворительном состоянии, не затрагивает перенос существующих инженерных коммуникаций жилого дома, пригодна для дальнейшей эксплуатации, не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни или здоровью.

Таким образом, поскольку произведенная истцом перепланировка и переустройство не нарушает права и законные интересы граждан, не создает угрозу их жизни и здоровью, то суд считает возможным сохранить <адрес> в г.Тюмени общей площадью – 62,1 кв.м., жилой площадью – 37,0 кв.м. и <адрес> в г.Тюмени общей площадью – 62,1 кв.м., жилой площадью – 37,1 кв.м. в перепланированном и переустроенном состоянии.

На основании изложенного, и руководствуясь ст. 29 Жилищного кодекса РФ, ст.ст. 3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ :

    Исковые требования Горшкалева Н.А. удовлетворить.

    Сохранить изолированное жилое помещение по адресу: <адрес> кадастровым номером №, разделенное на квартиры по адресу: <адрес> (расположенной на 10 этаже, общей площадью – 62,1 кв.м., жилой – 37,0 кв.м.) и по адресу: <адрес> (расположенной на 11 этаже, общей площадью – 62,1 кв.м., жилой – 37,1 кв.м.) в перепланированном и переустроенном состоянии.

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение месяца со дня вынесения решения путем подачи апелляционной жалобы через суд Центрального района г. Тюмени.

Судья                   О.А. Амбарникова