Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-939/2012 ~ М-856/2012 от 17.05.2012

Дело № 2-939/12

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 05 июня 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего-судьи СТРОКОВОЙ О. А.

при секретаре КУДРЯЦЕВОЙ Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску РЯБЕНКО ЛЮДМИЛЫ АНТОНОВНЫ к АДМИНИСТРАЦИИ Борисоглебского городского округа Воронежской области и ОВЧИННИКОВУ ВИКТОРУ ВАСИЛЬЕВИЧУ об изменении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

ФИО2 обратилась в суд с иском, пояснив, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом литер «АА1А2а», расположенный по адресу: <адрес>, №. Право собственности на указанный жилой дом зарегистрировано в регистрирующем органе, что подтверждается свидетельством о госрегистрации права 36-АВ 305893.

Указанный жилой дом расположен на земельном участке с кадастровым номером 36:04:0101021:36 общей площадью 1784 кв.м.

Ранее жилой дом литер «АА1А2аБб» принадлежал ФИО6, ФИО7, ФИО8 по 20/159 ид.долей, ФИО3 – 52/159 ид.доли, ФИО4 – 14/159 ид.долей и ФИО5 – 11/53 ид.долей.

Решением ФИО9 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившее в законную силу ДД.ММ.ГГГГ доли собственников были изменены: у ФИО2 – 3/4 ид.доли, у ФИО6, ФИО13 Вл.В. и ФИО7 по 1/12 ид.долей.

В 2008 году рещением ФИО9 горсуда от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, указанный жилой дом был разделен между собственниками в натуре. В собственность истицы был выделен жилой дом литер «АА1А2а», а жилой дом литер «Бб» был выделен в общую долевую собственность ФИО13 в равных долях.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ. Круг наследников их имуществу истице не известен.

Земельный участок по тому же адресу разделен не был. По утверждению истицы ей принадлежат 11/53 ид.долей в праве общей долевой собственности на земельный участок по указанному адресу общей площадью 1784 кв.м. Право собственности на эти доли земельного участка зарегистрировано в регистрирующем органе, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним ДД.ММ.ГГГГ сделана запись регистрации №, и выдано свидетельство о государственной регистрации права 36-АВ 070394.

В настоящее время, в результате уточнения границ указанного земельного участка, произошло изменение границ земельного участка, в результате чего изменилась и общая площадь земельного участка, которая стала составлять 1804 кв.м. Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка.

Истица полагает, что изменение границ земельного участка произошло в результате технической ошибки допущенной при проведении предыдущих измерений.

ФИО2 просит границы земельного участка общей площадью 1804 кв.м с кадастровым номером 36:04: 0101021:36, расположенного по адресу: <адрес>, считать измененными и равными:

по передней меже - 0,82м+8,06м+3,81м+3,83+10,52м

по задней меже - 16,30м

по левой меже - 10,80м+22,61м+1,26м+198,55м+12,79м+22,33м

по правой меже – 14,63м+1,64м+8,71м+3,21м+19,13м+20,0м+6,15м

Истица в судебное заседание не явилась, письменно уведомив суд о своей просьбе рассмотреть дело в её отсутствие.

Представитель ответчика администрации ФИО9 городского округа в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен.

Ответчик ФИО7 в судебное заседание не явился. О времени и месте слушания дела извещался по последнему известному суду месту его жительства.

Представитель третьего лица ФГУ «Земельная кадастровая палата» по <адрес>, в лице его ФИО9 филиала-отдела в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, Школьная, <адрес>, общей площадью 1804 кв.м, был поставлен на государственный кадастровый учет с присвоением кадастрового номера 36:04:0101021:36.

В ходе выполнения кадастровых работ в связи с уточнением местоположения границ и площади земельного участка с К. №:04:0101021:36, расположенного по адресу: <адрес>, №, были установлены фактические границы указанного земельного участка, которые нашли отражение в межевом плане, выполненном ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером ООО «Румб» ФИО12

Споров о границах земельного участка со стороны смежных землепользователей нет, о чем свидетельствует акт согласования границ земельного участка.

В соответствии со ст. 28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ № «О государственном кадастре недвижимости» Ошибками в государственном кадастре недвижимости являются:

1) техническая ошибка (описка, опечатка, грамматическая или арифметическая ошибка либо подобная ошибка), допущенная органом кадастрового учета при ведении государственного кадастра недвижимости и приведшая к несоответствию сведений, внесенных в государственный кадастр недвижимости, сведениям в документах, на основании которых вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - техническая ошибка в сведениях);

2) воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (далее - кадастровая ошибка в сведениях).

Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 настоящего Федерального закона), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Статьёй 22 того же закона, предусмотрены документы, представляемые для постановки на государственный кадастровый учет объектов недвижимости. В этом перечислении значится межевой план (при постановке на учет земельного участка)

В данном случае ошибка была допущена при ранее проводимых измерениях, которые были отражены в землеустроительном деле.

В настоящее время межевой план от ДД.ММ.ГГГГ, выполненный кадастровым инженером ООО «Румб» ФИО12, соответствует фактическим границам земельного участка.

Указанные обстоятельства дают суду основания границы земельного участка общей площадью 1804 кв.м. с кадастровым номером 36:04:0101021:36, расположенного по адресу: <адрес>, считать измененными и равными:

по передней меже - 0,82м+8,06м+3,81м+3,83+10,52м

по задней меже - 16,30м

по левой меже - 10,80м+22,61м+1,26м+198,55м+12,79м+22,33м

по правой меже – 14,63м+1,64м+8,71м+3,21м+19,13м+20,0м+6,15м.

ФИО6 умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ отдела ЗАГС ФИО9 <адрес>. ФИО7 умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ

По сообщению нотариусов нотариального округа ФИО9 городского округа <адрес> наследственные дела к имуществу ФИО6 и ФИО13 Вл.В. не заводились, поэтому круг их наследников суду не известен.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Границы земельного участка общей площадью 1804 кв.м с кадастровым номером 36:04:0101021:36, расположенного по адресу: <адрес>, считать измененными и равными:

по передней меже - 0,82м+8,06м+3,81м+3,83+10,52м

по задней меже - 16,30м

по левой меже - 10,80м+22,61м+1,26м+198,55м+12,79м+22,33м

по правой меже – 14,63м+1,64м+8,71м+3,21м+19,13м+20,0м+6,15м

Данное решение является основанием для внесения изменений в государственном кадастре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Воронежский облсуд в течение одного месяца.

Председательствующий –