Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1276/2014 ~ М-1110/2014 от 30.07.2014

Дело № 2-1276/2014

Поступило в суд 30.07.2014 года

Р Е Ш Е Н И Е

        ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 сентября 2014 года                                                              г. Новосибирск

    Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе

Председательствующего судьи                                                  Косарева Е.А.,

С участием помощника прокурора                                            Шворневой Д. Н.,

При секретаре судебного заседания                                          Крайновой Л.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Мэрии <адрес> к Андрееву Н. В., Андреевой В. Д., Андрееву В. Н., Андреевой Л. В., Андрееву Ю. Н., действующему за себя и <данные изъяты> о выселении с предоставлением другого жилого помещения,

у с т а н о в и л:

Мэрия г. Новосибирска обратилась в суд с иском к Андрееву Н. В., Андреевой В. Д., Андрееву В. Н., Андреевой Л. В., Андрееву Ю. Н., действующему за себя и <данные изъяты>, в котором просили суд выселить Андреева Н. В., Андрееву В. Д., Андреева В. Н., Андрееву Л. В., Андреева Ю. Н., <данные изъяты> из четырехкомнатной <адрес> в <адрес> с предоставлением по договору социального найма четырехкомнатной <адрес> в <адрес> (л.д. 2-3).

В обоснование заявленных требований указала на то, что ответчики Андреев Н. В., Андреева В. Д., Андреев В. Н., Андреев Ю. Н., <данные изъяты>, Андреева Л. В. зарегистрированы и проживают в четырехкомнатной <адрес> площадью 57,6/41,9 кв.м. по <адрес> № по <адрес> заключением межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ г., назначенной распоряжением мэра от ДД.ММ.ГГГГ №2404-р признан аварийным и подлежащим сносу. Согласно ст. 85, 86, 89 ЖК РФ, нанимателям и членам их семей при расселении предоставляется другое благоустроенное, равнозначное по общей площади и количеству комнат жилое помещение, находящееся в черте населенного пункта (г. Новосибирска). Постановлением мэрии города Новосибирска № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам для переселения предлагается четырехкомнатная <адрес>, площадью 60,3 (44,2) кв.м., по <адрес>. Ответчики отказываются от переселения в данное жилое помещение. Урегулировать разногласия с ответчиками во внесудебном порядке не удалось. Пребывание ответчиков в аварийном доме угрожает их жизни и здоровью, в связи с чем истец и был вынужден обратиться в суд с указанным иском.

В судебном заседании представитель истца Мэрии г. Новосибирска Гилева Н.Г., действующая на основании доверенности, заявленные требования поддержала. Пояснила, что Мэрия не располагает другим подходящим жильем для переезда ответчиком.

Ответчик – Андреева В.Д. в судебном заседании исковые требования не признала, Пояснила, что при осмотре <адрес> было выявлено, дом старый - 1968 года постройки, тогда как всех соседей переселяют в новостройки. Квартира, в которую их собираются переселять расположена на первом этаже, из-за отдаленности этой квартиры от их жилья многим членам семьи придется менять работу, дом расположен также далеко от дачи. Их не устраивает планировка квартиры, имеющаяся у них мебель и бытовая техника не подходит для предлагаемой квартиры, им не предлагали других вариантов жилья.

Ответчики - Андреев Н.В., Андреев Ю.Н., действующий за себя и <данные изъяты>. в судебном заседании исковые требования также не признали по указанным выше основаниям и просили в их удовлетворении отказать.

Выслушав лиц, участвующих в деле, заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании договора социального найма ответчики Андреев Н. В., Андреева В. Д., Андреев В. Н., Андреев Ю. Н., А, А, Андреева Л. В. зарегистрированы и проживают в четырехкомнатной квартире <адрес> (л.д. 11-17).

Согласно заключения межведомственной комиссии № от ДД.ММ.ГГГГ г., назначенной распоряжением мэра от ДД.ММ.ГГГГ №2404-р, <адрес> признан аварийным и подлежащим сносу (л.д. 4-8).

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ квартира, в которой в настоящее время зарегистрированы и проживают ответчики № по <адрес> общей площадью 51,9 кв.м., жилой площадью 40,1 кв.м., вспомогательной 11,8 кв.м. (л.д. 11-14).

Как указал представитель истца, постановлением мэрии <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ ответчикам для переселения предлагается четырехкомнатная квартира <адрес>, которая включена в реестр муниципальной собственности на основании Постановления Верховного Совета РФ от ДД.ММ.ГГГГ № (л.д. 9). По указанному адресу никто не зарегистрирован, площадь квартиры 60,3 кв.м. (л.д. 10).

На основании ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Малоимущим, иным указанным в законе гражданам, нуждающимся в жилище, оно предоставляется бесплатно или за доступную плату из государственных, муниципальных и других жилищных фондов в соответствии с установленными законом нормами.

В соответствии с ч. 1 ст. 1 Жилищного кодекса РФ жилищное законодательство основывается на необходимости обеспечения органами государственной власти и органами местного самоуправления условий для осуществления гражданами права на жилище, его безопасности, на неприкосновенности и недопустимости произвольного лишения жилища, на необходимости беспрепятственного осуществления вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством, прав, а также на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями, если иное не вытекает из настоящего Кодекса, другого федерального закона или существа соответствующих отношений, на необходимости обеспечения восстановления нарушенных жилищных прав, их судебной защиты, обеспечения сохранности жилищного фонда и использования жилых помещений по назначению.

Согласно ч. 1 ст. 49 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

Согласно ст. 85 Жилищного кодекса РФ граждане выселяются из жилых помещений с предоставлением других благоустроенных жилых помещений по договорам социального найма в случае, если:

1) дом, в котором находится жилое помещение, подлежит сносу;

2) жилое помещение подлежит переводу в нежилое помещение;

3) жилое помещение признано непригодным для проживания;

4) в результате проведения капитального ремонта или реконструкции дома жилое помещение не может быть сохранено или его общая площадь уменьшится, в результате чего проживающие в нем наниматель и члены его семьи могут быть признаны нуждающимися в жилых помещениях, либо увеличится, в результате чего общая площадь занимаемого жилого помещения на одного члена семьи существенно превысит норму предоставления;

5) жилое помещение подлежит передаче религиозной организации в соответствии с Федеральным законом "О передаче религиозным организациям имущества религиозного назначения, находящегося в государственной или муниципальной собственности".

(п. 5 введен Федеральным законом от 30.11.2010 N 328-ФЗ).

Согласно ст. 86 Жилищного кодекса РФ если дом, в котором находится жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит сносу, выселяемым из него гражданам органом государственной власти или органом местного самоуправления, принявшими решение о сносе такого дома, предоставляются другие благоустроенные жилые помещения по договорам социального найма.

В силу ст. 87 Жилищного кодекса РФ порядок предоставления жилого помещения по договору социального найма в связи с переводом жилого помещения в нежилое помещение или признания его непригодным для проживания. Если жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, подлежит переводу в нежилое помещение или признано непригодным для проживания, выселяемым из такого жилого помещения гражданам наймодателем предоставляется другое благоустроенное жилое помещение по договору социального найма.

В силу ч. 1 ст. 89 Жилищного кодекса РФ предоставляемое гражданам в связи с выселением по основаниям, которые предусмотрены статьями 86 - 88 настоящего Кодекса, другое жилое помещение по договору социального найма должно быть благоустроенным применительно к условиям соответствующего населенного пункта, равнозначным по общей площади ранее занимаемому жилому помещению, отвечать установленным требованиям и находиться в границах данного населенного пункта.

Согласно п. 34 Постановления Правительства РФ N 47 от 28.01.2006 "Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания и многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции", жилые помещения, имеющие деформацию фундамента или несущих конструкций, являются непригодными для проживания вследствие признания дома аварийным и подлежащим сносу. Следовательно, такое решение принимается в отношении всего дома, а не конкретного помещения.

Межведомственная комиссия пришла к заключению о том, что в спорном жилом доме имеются деформации и повреждения, при которых существует опасность для пребывания людей. Таким образом, помещение занимаемое ответчиками является непригодным для проживания.

Предлагаемая истцом к переселению квартира отвечает требованиям ст. 89 ЖК РФ: она также состоим из 4-х комнат, имеет большую, чем занимаемая квартира, общую площадь( 60,3 кв.м. против 57,6 кв.м.) и жилую площадь (44,2 кв.м. против 41,9 кв.м.),расположена в г. Новосибирске.

Возражения ответчиков не имеют юридического значения для рассматриваемого вопроса, поскольку закон не обязывает в данном случае предоставлять квартиру во вновь построенном жилом доме, и том же районе города. В настоящее время ответчики проживают на первом этаже, в связи с чем предоставление им квартиры на первом этаже, также не нарушает их права.

Приходя к выводу, что ответчики необоснованно отказываются от переселения из аварийного дома, в предложенную им квартиру, в силу ст. 85 ЖК РФ суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования- ответчики Андреев Н. В., Андреева В. Д., Андреев В. Н., Андреева Л. В., Андреев Ю.Н., А, А подлежат выселению из четырехкомнатной <адрес> в г. Новосибирске с предоставлением по договору социального найма четырехкомнатной <адрес> в г. Новосибирске.

Руководствуясь ст.ст. 194-198, 199 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Выселить Андреева Н. В., Андрееву В. Д., Андреева В. Н., Андрееву Л. В., Андреева Ю. Н., А, А из четырехкомнатной <адрес> в <адрес> с предоставлением по договору социального найма четырехкомнатной <адрес>.

     Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, через Первомайский районный суд города Новосибирска.

                  Судья                                                                                    Е.А. Косарев

                  Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ