Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2575/2010 ~ М-2003/2010 от 04.07.2010

Дело № 2-2575/10

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Дата обезличена

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Колыванова С.М.,

при секретаре Салюковой Г.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Петровой ФИО7 к ФИО8 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, в порядке приватизации,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в Щелковский городской суд с иском к ФИО9 о признании права собственности на жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: ... в порядке приватизации. В обоснование иска указала, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена ее семье была предоставлена квартира, расположенная по вышеуказанному адресу, где она зарегистрирована и постоянно проживает. Обратилась к ответчику с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность. Письмом ФИО10 ей было разъяснено, что спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФИО11, на основании распоряжения ФИО12 Номер обезличен от Дата обезличена. В настоящее время у ФИО13 района нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан. С данным разъяснением не согласна. Просит признать за ней право собственности на занимаемое жилое помещение.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ( копия в деле ) Вихляев В.Ф., иск поддержал в полном объеме, по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика - ФИО14 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений, относительно заявленных исковых требований, не представил (л.д. 46 ).

Представитель ответчика - ФИО15 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений, относительно заявленных исковых требований, не представил (л.д. 44 ).

Представитель ответчика - ФИО17 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание и письменных возражений, относительно заявленных исковых требований, не представил (л.д. 47 ).

Третье лицо ФИО16 в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного заседания надлежаще извещен (л.д. 51 ), направил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, указал, что от участия в приватизации отказался в пользу истца, свой отказ подтверждает (л.д. 13, 52 ).

Выслушав стороны, изучив материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению в силу следующего.

В судебном заседании установлено, что на основании ордера Номер обезличен от Дата обезличена семье истицы была предоставлена квартира, расположенная по адресу: ... (л.д. 11 ).

По указанному адресу истец и третье лицо ФИО3 зарегистрированы постоянно (л.д. 18, 19, 20, 21 ).

Дата обезличена истица обратилась в ФИО18 с заявлением о передаче занимаемой квартиры в собственность.

Письмом Монинской КЭЧ района от Дата обезличена ей было разъяснено, что спорное жилое помещение закреплено на праве оперативного управления за ФИО19, на основании распоряжения ФИО20 Номер обезличен от Дата обезличена. В настоящее время у ФИО21 нет полномочий на распоряжение указанным имуществом, в том числе на передачу жилого помещения в собственность граждан (л.д. 14 ).

С данными доводами суд не может согласиться в силу следующего.

Согласно ст. 2 Закона РФ от 04 июля 1991 г. № 1541-1 с последующими изменениями и дополнениями «О приватизации жилищного фонда в РФ» «граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений ( ведомственный фонд ), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность, на условиях предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В соответствии со ст. 6 данного закона передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений, государственными учреждениями, в оперативное управление, которого передан жилищный фонд.

В силу п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 г. № 8 «О некоторых вопросах применения судами Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них ( в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением ) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в РФ" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

При таких обстоятельствах суд приходит к следующему выводу, истица занимает спорное жилое помещение по договору социального найма, квартира находится в собственности РФ, но передана в оперативное управление ФИО22, не числится служебной (л.д. 40 ).

В силу п. 1. ст. 299 ГК РФ, право хозяйственного ведения или право оперативного управления имуществом, в отношении которого собственником принято решение о закреплении за унитарным предприятием или учреждением, возникает у этого предприятия или учреждения с момента передачи имущества, если иное не установлено законом и иными правовыми актами или решением собственника.

Согласно ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных ГК РФ и иными законами.

При таких обстоятельствах суд полагает иск подлежащим удовлетворению, отсутствие полномочий на распоряжение спорной квартирой у ответчика не может служить препятствием для осуществления законного права для получения жилого помещения в собственность, суд также учитывает то, что истица не пользовалась своим правом на приватизацию, иных лиц, имеющих право на приватизацию спорного жилого помещения не имеется, третье лицо - ФИО23 отказался от участия в приватизации в пользу истца. Обстоятельств, препятствующих передаче жилого помещения в собственность, в судебном заседании не установлено.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд        

Р Е Ш И Л:

Иск ФИО24 к ФИО25 – удовлетворить.

            Признать за Петровой ФИО26 право собственности на жилое помещение – квартиру, расположенную по адресу: ..., в порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение 10 дней через Щелковский городской суд путем подачи кассационной жалобы.

        Председательствующий:

        Судья С.М.Колыванов