Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5670/2017 (2-22048/2016;) ~ М-16315/2016 от 14.12.2016

Дело №2-5670/17

Р Е Ш Е Н И Е (ЗАОЧНОЕ)

Именем Российской Федерации

31 августа 2017 года г.Красноярск

Советский районный суд г. Красноярска в составе:

председательствующего судьи Колывановой О.Ю.,

при секретаре Алексеевой Е.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Блохнина С.В. к Администрации г.Красноярска о признании права собственности на гараж,

У С Т А Н О В И Л:

Блохнин С.В. обратился в суд с иском к ответчику, мотивируя требования тем, что в соответствии с Решением <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ № ему был предоставлен земельный участок для использования под выстроенный гараж, имеющий в настоящее время адрес: <адрес>. Он является членом гаражного общества, в котором находится спорный гараж, полностью выплатил паевой взнос. Учитывая, что гараж не был введен в эксплуатацию по независящим от него причинам, по заключениям компетентных органов соответствует нормам и правилам, в административном порядке оформить право собственности не представляется возможным, т.к. <данные изъяты> отказано в выдаче разрешения на ввод гаража в эксплуатацию, просит признать за ним право собственности на гараж по спорному адресу.

В судебном заседании истец исковые требования поддержал, на их удовлетворении настаивал, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Представители ответчика, третьих лиц Администрации Советского района г.Красноярска, ДМИиЗО администрации г.Красноярска, Управления архитектуры администрации г.Красноярска в судебное заседание не явились, извещены надлежаще и своевременно.

Суд, выслушав истца, исследовав материалы дела, приходит к выводу о том, что исковые требования подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 12 ГК РФ защита права может осуществляться путем признания этого права.

Статьей 219 ГК РФ предусмотрено, что право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежит государственной регистрации и возникает с момента такой регистрации.

На основании ст. 222 ГК РФ жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами; либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенными нарушениями градостроительных норм и правил, является самовольной постройкой. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан. Право собственности на самовольную постройку может быть признано судом за лицом, осуществившим постройку на не принадлежащем ему земельном участке, при условии, что данный участок будет в установленном порядке предоставлен этому лицу под возведенную постройку.

Гражданский кодекс РФ предусматривает возможность возникновения права собственности на самовольную постройку за лицом, осуществившим постройку, при условии, что земельный участок под постройкой находится в его собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании. При этом сохранение постройки не должно нарушать законных интересов других лиц и не создавать угрозу жизни и здоровью граждан. При наличии этих условий, подтвержденных разрешениями органов санитарно-эпидемиологического надзора, органа противопожарной безопасности, комитета по архитектуре и градостроительству, специализированной лицензированной организации о соответствии объекта недвижимости строительным нормам и правилам, право собственности на самовольную постройку может быть признано по решению суда за лицом, осуществившим постройку.

Как установлено судом, Блохнин С.В. является членом общества гаражей <данные изъяты>, имеет в пользовании гаражный бокс по адресу: <адрес>.

Гаражный бокс находится на земельном участке, предоставленном пользователям выстроенных гаражей на основании Решения <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ №.

Спорный гараж (предыдущий адрес: <адрес> имеет в настоящее время адрес: <адрес>.

По сообщению <данные изъяты> права собственности на спорный гараж в настоящее время за кем-либо не зарегистрированы.

В соответствии с заключениями органов, осуществляющих контроль за соответствием объектов недвижимости санитарно-эпидемиологическим, строительно-техническим, противопожарным правилам и нормативам, гаражный бокс № не создает угрозу жизни и здоровью граждан; состояние указанного гаража соответствует требованиям санитарного законодательства, противопожарным нормам и правилам.

Согласно техническому паспорту от ДД.ММ.ГГГГ. гараж по адресу: <адрес> имеет общую площадь 23,4кв.м, год завершения строительства – ДД.ММ.ГГГГ.

<данные изъяты> на обращение истца от ДД.ММ.ГГГГ. дан ответ об отказе в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию спорного гаража ввиду непредоставления документов в порядке п.3 ст.55 Градостроительного кодекса РФ, в том числе, с указанием на то, что спорный гараж входит в состав объекта капитального строительства <данные изъяты> который должен был получить разрешение на строительство.

Аналогичные доводы содержит отзыв третьего лица ДМИиЗО администрации г.Красноярска, на основании которых ДМИиЗО просит в иске истцу отказать.

В судебном заседании истец поддержал изложенные в иске доводы.

Полагая, что доводы, содержащиеся в ответе <данные изъяты> и отзыве ДМИиЗО администрации г.Красноярска, не могут служить основанием для отказа в удовлетворении требований истца, при тех обстоятельствах, что спорный гараж был выстроен за счет собственных средств истца; земельный участок в установленном законом порядке был предоставлен истцу для использования под выстроенный гараж; в отношении гаража имеются положительные заключения контролирующих и надзорных органов; спорный гараж не создает угрозу жизни и здоровью граждан, находится в комплексе гаражей, суд приходит к выводу о признании за истцом права собственности на спорный гаражный бокс.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ,

         Р Е Ш И Л:

Признать за Блохниным С.В. право собственности на объект недвижимого имущества по адресу: <адрес>, общей площадью 23,4кв.м.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии мотивированного заочного решения, составленного 14.09.2017года.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд через Советский районный суд г.Красноярска в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий О.Ю.Колыванова