Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2545/2012 ~ М-2452/2012 от 03.10.2012

...

Дело № 2-2545/2012г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

20 ноября 2012 года

Смоленский районный суд Смоленской области

В составе:

Председательствующего судьи Артамоновой Т.А.

При секретаре Юненко Г.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Овчинникова А.А. к Администрации МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

установил:

Овчинников А.А. обратился в суд с иском к Администрации МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения – квартиры № в доме № по ул. ... в с. Пригорское Смоленского района Смоленской области - в перепланированном состоянии. В обоснование своих требований указал, что он является одним из собственников названной квартиры на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от дд.мм.гг. Два других собственника – О.П.И. и О.А.Н. умерли. Без согласования с соответствующими органами им (истцом) были произведены в данном жилом помещении перепланировка в целях повышения благоустройства и комфортности проживания, а именно, демонтированы: встроенный шкаф площадью ... кв.м. в жилой комнате площадью ... кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до ... кв.м.; дверной блок с сохранением дверного проема без изменения его изначальных размеров в поперечной стеновой панели между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м.; перегородка между ванной и туалетом, в результате чего образован совмещенный санузел площадью ... кв.м., переустройство в санузле не производилось, гидроизоляция пола в совмещенном узле сохранена; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью ..., в результате чего жилая и общая площади жилой комнаты (гостиной, общей комнате) уменьшилась до ... кв.м.; образован второй коридор площадью ... кв.м.; зашиты в короб стояки системы водопотребления и водоотведения в совмещенном санузле площадью ... кв.м. В результате произведенных работ общая площадь квартиры уменьшилась с ... кв.м. до ... кв.м., жилая – с ... кв.м. до ... кв.м. Согласно техническому заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 19.09.2012 года данная перепланировка не нарушает права и законные интересы других лиц, не создает угрозы жизни и здоровью граждан, в связи с чем просит сохранить квартиру в перепланированном состоянии.

Истец Овчинников А.А. в судебном заседании требования поддержал по основаниям, указанным в иске.

Представитель ответчика - Администрации МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в заявлении от 19.11.2012 года просит рассмотреть дело без их участия, против удовлетворения иска не возражает.

Третье лицо – Овчинников Р.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен своевременно и надлежащим образом, в представленном в дело письменном заявлении с произведенной перепланировкой в спорной квартире согласен (л.д.16).

Суд, заслушав мнение истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 29 ч. 4 ЖК РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо не создается угроза их жизни или здоровью.

Как установлено в ходе рассмотрения дела, Овчинников А.А. является собственником квартиры № в доме № по ул. ... в с. Пригорское Смоленского района Смоленской области на основании договора о бесплатной передаче в собственность граждан занимаемых квартир (жилых домов) в государственном и муниципальном жилищном фонде от дд.мм.гг (л.д. 9-10).

Собственники данной квартиры (родители истца) О.П.И. и О.А.Н. умерли дд.мм.гг и дд.мм.гг соответственно, что подтверждается копиями свидетельств о смерти (л.д. 7-8).

В Едином государственном реестра прав на недвижимое имущество право собственности на указанную квартиру не зарегистрировано (л.д.25).

На учет в Смоленском филиале ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» спорная квартира поставлена за истцом, О.П.И. и О.А.Н. на основании договора приватизации от дд.мм.гг (л.д. 23).

В данном жилом помещении совместно с истцом зарегистрирован его сын – Овчинников Р.А., что подтверждается копией справки Администрации МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области № от 03.10.2012 года, который с произведенной перепланировкой согласен (л.д. 15-16).

Согласно поэтажному плану квартиры № в доме № по ул. ... в с. Пригорское Смоленского района Смоленской области до проведенных работ общая площадь квартиры № составляла ... кв.м., жилая – ... кв.м. (л.д. 12). После перепланировки общая площадь квартиры уменьшилась до ... кв.м., жилая – до ... кв.м. (л.д. 13).

В результате произведенной перепланировки в спорном жилом помещении демонтированы: встроенный шкаф площадью ... кв.м. в жилой комнате площадью ... кв.м., в результате чего площадь жилой комнаты увеличилась до ... кв.м.; дверной блок с сохранением дверного проема без изменения его изначальных размеров в поперечной стеновой панели между жилой комнатой (гостиной, общей комнатой) площадью ... кв.м. и коридором площадью ... кв.м.; перегородка между ванной и туалетом, в результате чего образован совмещенный санузел площадью ... кв.м., переустройство в санузле не производилось, гидроизоляция пола в совмещенном узле сохранена; установлена перегородка из ДВП по деревянному каркасу с дверным блоком в жилой комнате (гостиной, общей комнате) площадью ..., в результате чего жилая и общая площади жилой комнаты (гостиной, общей комнате) уменьшилась до ... кв.м.; образован второй коридор площадью ... кв.м.; зашиты в короб стояки системы водопотребления и водоотведения в совмещенном санузле площадью ... кв.м.

Согласно техническому заключению Смоленского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» № от 19.09.2012 года в данной квартире были произведены указанные выше работы, которые не затрагивают несущие конструкции здания, не представляют угрозу жизни и здоровью граждан (л.д. 11).

Анализируя доказательства, суд приходит к тому, что в результате перепланировки в квартире № в доме № по ул. ... в с. Пригорское Смоленского района Смоленской области имеется: две жилые комнаты площадью соответственно ... кв.м. и ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., кухня площадью ... кв.м., совмещенный санузел площадью ... кв.м. Технико-экономические показатели по квартире после перепланировки составляют: общая площадь – ... кв.м., жилая – ... кв.м. Сохранение перепланировки квартиры не нарушает права и интересы участников процесса, не угрожает их жизни и здоровью, повышает благоустройство жилого помещения, улучшает условия проживания в нём, в связи с чем данный иск подлежит удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-197 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Овчинникова А.А. к Администрации МО «Пригорское сельское поселение» Смоленского района Смоленской области о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии – удовлетворить.

Сохранить квартиру № в доме № по ул. ... в с. Пригорское Смоленского района Смоленской области в перепланированном состоянии, согласно которого общая площадь квартиры составляет ... кв.м., жилая – ... кв.м., квартира имеет: две жилые комнаты площадью соответственно ... кв.м. и ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., коридор площадью ... кв.м., кухню площадью ... кв.м., совмещенный санузел площадью ... кв.м.

Решение может быть обжаловано в Смоленский областной суд через Смоленский районный суд в течение тридцати дней.

...

...

Судья Смоленского районного суда

Смоленской области Т.А. Артамонова