Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1554/2012 ~ М-1521/2012 от 01.10.2012

2-1554/2012

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Борисоглебск 4 октября 2012 года

Борисоглебский городской суд Воронежской области в составе:

председательствующего судьи Разумова М.В.,

при секретаре Невзоровой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Тюрина Михаила Юрьевича к Бозюкову Олегу Николаевичу о признании договора купли-продажи действительным, признании права собственности на гараж,

установил:

- истец ФИО3 обратился в суд с заявлением, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 был заключен договор на покупку гаража № Литер Гп/Г площадью 33,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Колос», по условиям которого он полностью расплатился за гараж. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ.

ФИО4 указанный объект недвижимости принадлежал на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной гаражно-строительным кооперативом «Колос». Поставлено на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на купленный им гараж в органах юстиции, но ФИО7 уклоняется от этого, ссылаясь на занятость, хотя условия договора между сторонами - продавцом и покупателем выполнены полностью.

Истец считает, что сделка, совершенная между ним и ответчиком ДД.ММ.ГГГГ, соответствует требованиям закона, так как при заключении договора купли-продажи были соблюдены требования ст.ст.160, 161 ГК РФ. Свои обязательства по указанному договору он исполнил полностью, передав ответчику в день подписания договора оговоренную сумму в счет стоимости приобретаемого имущества, а ответчик, взятые на себя обязательства, не выполнил.

На объект недвижимости – гараж № по адресу: <адрес>, ГСК «Колос», Бюро технической инвентаризации <адрес> составлен технический паспорт, согласно которому гараж Литер Гп/Г имеет общую площадь 5,05 м. х 6,60 м. = 33,3 кв.м.

Просит признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ним, ФИО3, и ФИО4 на покупку гаража № Литер Гп/Г общей площадью 33,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Колос», действительным; признать за ним, ФИО2, право собственности на гараж № Литер Гп/Г общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Колос».

В судебное заседание истец ФИО3 не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о поддержании иска.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явился, извещен о времени и месте слушания дела надлежащим образом. Предоставил заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие и о признании.

Рассмотрев материалы дела, суд считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению.

На основании ст.165 ГК РФ, если сделка, требующая государственной регистрации, совершена в надлежащей форме, но одна из сторон уклоняется от ее регистрации, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о регистрации сделки. В этом случае сделка регистрируется в соответствии с решением суда.

В соответствии со ст.551 ГК РФ в случае, когда одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Согласно ст.218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как видно из материалов дела, ДД.ММ.ГГГГ между ним и ФИО4 был заключен договор на покупку гаража № Литер Гп/Г площадью 33,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, ГСК «Колос», по условиям которого он полностью расплатился за гараж. Акт приема-передачи от ДД.ММ.ГГГГ. ФИО4 указанный объект недвижимости принадлежал на основании справки № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной гаражно-строительным кооперативом «Колос». Поставлено на государственный технический учет ДД.ММ.ГГГГ.

В настоящее время истцу необходимо зарегистрировать свое право собственности на купленный им гараж в органах юстиции, но ФИО7 уклоняется от этого, ссылаясь на занятость, хотя условия договора между сторонами - продавцом и покупателем выполнены полностью.

Руководствуясь ст.ст.173, 194-198 ГПК РФ, суд,

решил:

- признать договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО3 и ФИО4 на покупку гаража № Литер Гп/Г общей площадью 33,3 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Колос», действительным.

Признать за ФИО2 право собственности на гараж № Литер Гп/Г общей площадью 33,3 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, гаражно-строительный кооператив «Колос».

Решение может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца.

Председательствующий: