Решение по делу № 2-62/2021 (2-3084/2020;) ~ М-2027/2020 от 13.05.2020

Дело № 2-62/2021

УИД 39RS0002-01-2020-002784-42

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 февраля 2021 года г.Калининград

Центральный районный суд г.Калининграда в составе:

председательствующего судьи Ченцовой Л.В.,

при секретаре Молчановой Н.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ПАО КБ «Восточный экспресс банк» к Банковской Л.В., Банковскому А.В., Банковской С.А. о признании утратившими право пользования жилым помещением, выселении, снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец - ПАО КБ «Восточный экспресс банк» - обратился в суд, указав, что вступившим в законную силу решением Центрального районного суда г.Калининграда от < Дата > исковые требования ПАО КБ «Восточный экспресс банк» к Банковской Л.В. удовлетворены, с ответчицы в пользу банка взыскана задолженность по кредитному договору в размере 1446648,95 руб., обращено взыскание на заложенное имущество – жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: < адрес >, определен способ реализации недвижимости в виде продажи с публичных торгов с определением начальной продажной цены в размере 2456000 рублей и 263200 рублей соответственно. В ходе исполнительного производства торги по реализации заложенного имущества признаны несостоявшимися, в связи с чем ПАО КБ «Восточный экспресс банк» оставило имущество за собой. Ответчики были поставлены в известность о переходе жилого дома и земельного участка в собственность банка, им был установлен разумный срок для освобождения жилого дома, но добровольно покинуть жилое помещение ответчики отказались. Просит суд выселить Банковскую Л.В., Банковского А.В., Банковскую С.А. и несовершеннолетнего ФИО5 из принадлежащего ПАО КБ «Восточный» жилого дома по адресу: < адрес >, обязав освободить от принадлежащих им вещей, признать ответчиков утратившими право пользования данным жилым помещением, снять их с регистрационного учета по месту жительства, взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 рублей.

Истец - ПАО КБ «Восточный экспресс банк» - просил рассмотреть дело в отсутствие представителя.

Ответчик Банковский А.В., действуя за себя и в интересах несовершеннолетнего ФИО5, иск не признал, указывая, что иного жилья для постоянного проживания семья не имеет.

Ответчики - Банковская Л.В. и Банковская С.А. - в суд не прибыли, просили рассмотреть дело без их участия.

Третье лицо на стороне ответчика – отдел по вопросам миграции ОМВД России по Центральному району г. Калининграда - своего представителя в суд не направило.

Исследовав все доказательства по делу в их совокупности, дав им оценку в соответствии со ст.67 ГПК РФ, заслушав заключение старшего помощника прокурора Центрального района г.Калининграда Зыриной Д.А., полагавшей необходимым иск удовлетворить, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч.2 ст.292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Согласно п.1 ст.35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В судебном заседании установлено следующее.

< Дата > между ПАО «Восточный экспресс банк» и Банковской Л.В. заключен кредитный договор №, по условиям которого кредитор обязуется предоставить заемщику кредит на потребительские цели в сумме 1500000 руб. под 24% годовых на 72 месяца.

В обеспечение возврата кредита и уплаты процентов по нему между истцом и ответчиком заключен договор залога (ипотеки) недвижимого имущества № от < Дата >, по условиям которого Банковская Л.В. в обеспечение обязательств по договору кредитования передала в залог банку индивидуальный жилой дом общей площадью 99,8 кв.м., по адресу: Калининградская область, < адрес >, имеющий кадастровый №, а также земельный участок с разрешенным использованием для ведения садоводства, общей площадью 294 кв.м., имеющий кадастровый №, расположенный по тому же адресу.

Решением Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > постановлено: исковые требования ПАО КБ «Восточный экспресс банк» к Банковской Л.В. удовлетворить частично; взыскать в пользу ПАО КБ «Восточный экспресс банк» с Банковской Л.В. задолженность по кредитному договору № от < Дата > в размере 1446648,95 руб.; обратить взыскание на заложенное имущество – жилой дом, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: < адрес >, и земельный участок категории: земли населенных пунктов – для ведения садоводства, кадастровый (или условный) №, расположенный по адресу: < адрес >; определить способ реализации указанной выше недвижимости в виде продажи с публичных торгов, начальную продажную цену указанного имущества, с которой должны начаться торги по её реализации, установить в размере 2456000 рублей и 263200 рублей, соответственно; взыскать с Банковской Л.В. в пользу ПАО КБ «Восточный экспресс банк» расходы по оплате государственной пошлины в размере 27433,24 руб.

Согласно определению судебной коллегии по гражданским делам Калининградского областного суда от < Дата > решение Центрального районного суда г. Калининграда от < Дата > изменено, размер взысканной с Банковской Л.В. задолженности уменьшен до 1393591,24 руб., госпошлины - до 21167,96 руб., в остальной части решение суда оставлено без изменения.

< Дата > Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Калининградской области за ПАО КБ «Восточный экспресс банк» зарегистрировано право собственности на спорное недвижимое имущество.

Являясь собственником жилого помещения, истец имеет право владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему имуществом.

По данным отдела адресно-справочной работы управления по вопросам миграции УМВД России по Калининградской области, ответчики и несовершеннолетний ФИО5, < Дата > рождения, зарегистрированы по месту жительства в спорном доме.

Поскольку право собственности Банковской Л.В. прекращено, то она и члены ее семьи - муж Банковский А.В., дочь Банковская С.А. и сын ФИО5, имевшие до наступления данного обстоятельства право пользования жилым помещением, подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения и снятию с регистрационного учета по месту жительства.

Разрешая спор, суд считает, что требование о возложении на ответчиков обязанности освободить жилое помещение от принадлежащих им вещей заявлено излишне, поскольку такая обязанность предполагается в силу требования о выселении.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ государственная пошлина, уплаченная истцом, подлежит взысканию с ответчиков в размере 6000 рублей, то есть по 2000 рублей с каждого.

Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Иск удовлетворить.

Признать Банковскую Л.В., Банковского А.В., Банковскую С.А., несовершеннолетнего ФИО5 утратившими право пользования жилым домом < адрес >, выселить их из указанного дома и снять с регистрационного учёта по данному адресу.

Взыскать с Банковской Л.В., Банковского А.В., Банковской С.А. в пользу ПАО КБ «Восточный» расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб., по 2000 (две тысячи) руб. с каждого.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Центральный районный суд г. Калининграда в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Мотивированное решение принято 04 марта 2021 года.

Судья: