Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2367/2019 ~ М-1496/2019 от 04.04.2019

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

20 мая 2019 года Центральный районный суд г. Тольятти Самарской области в составе судьи Ковригиной Н.Н.,

при секретаре Муфтахутдиновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2367/2019 по иску ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» к Андреас Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени,

установил:

Истец ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» обратился в суд с иском к Андреас Н.В. о взыскании задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, пени.

В судебном заседании представитель истца Шестакова Е.С., действующая на основании доверенности, исковые требования поддержала и пояснила, что собственниками помещений многоквартирного <адрес> расположенного по <адрес> на общем собрании в качестве способа управления было выбрано управление управляющей компанией ООО «Департамент ЖКХ <адрес>». Жилое помещение расположенное по адресу: <адрес>, принадлежит на праве собственности Андреас Н.В. В указанном жилом помещении по лицевому счету № образовалась задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с 01ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 139,62 рублей, пени в размере 231,94 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 47 399,61 рублей, пени в размере 4 392,25 рублей. Несмотря на предупреждения, ответчиком погашение задолженности не производится до настоящего времени. Ответчиками не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Определением мирового судьи судебный приказ вынесенный по заявлению истца о взыскании с ответчика задолженности за спорный период был отменен на основании заявления ответчика. Просит взыскать с ответчика Андреас Н.В. в пользу ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» задолженность за жилье и коммунальные услуги в размере 67 539,23 рублей за период с 01.09.2016г. по 31.12.2017г., пени в размере 4 624,19 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 2 364,90 рублей.

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте судебного разбирательства извещена надлежащим образом. Каких-либо сведений об уважительности причин неявки, а также ходатайств о рассмотрении дела без участия от ответчика в суд не поступило. Ходатайств об отложении заседания не заявляла. Ответчики не представили суду доказательств, опровергающих доводы истца.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает иск обоснованным и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии с ч. 3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч. 1 ст. 39 ЖК РФ собственники помещений в многоквартирном доме несут бремя расходов на содержание общего имущества в многоквартирном доме.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вноситься на основании платежных документов представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В соответствии с ч.14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно. Увеличение установленного в настоящей части размера пеней не допускается.

Судом установлено, что на основании протокола общего собрания и решения собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» заключен договор на управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>. В соответствии с данным договором истец оказывает услуги и выполняет работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в доме, предоставляет коммунальные услуги собственникам помещений в доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществляет иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

В соответствии с условиями данного договора управляющая организация обязана осуществлять контроль за своевременным внесением домовладельцами и иными пользователями помещений обязательных платежей, выявлять задолженность и принимать все необходимые меры по ее ликвидации.

Ответчик Андреас Н.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, зарегистрирована в указанной квартире, что подтверждается выпиской из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ, выпиской из ЕГРН, что также сторонами не оспаривалось.

Согласно выписки из поквартирной карточки от ДД.ММ.ГГГГ. в жилом помещении, расположенном по адресу:. Тольятти, <адрес>, зарегистрированы ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Ответчиком не исполняется обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ в размере 20 139,62 рублей, пени в размере 231,94 рублей, за период с ДД.ММ.ГГГГ. в размере 47 399,61 рублей, пени в размере 4 392,25 рублей, что подтверждается выпиской из лицевого счета.

ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» обращалось к мировому судье судебного участка № Центрального судебного района <адрес> с заявлением о выдаче судебных приказов о взыскании с ответчика задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за спорный период. Определениями мирового судьи от ДД.ММ.ГГГГ от ДД.ММ.ГГГГ. судебные приказы были отменены, поскольку от ответчика поступили возражения относительно его исполнения, что подтверждается копией определения от ДД.ММ.ГГГГ. и от ДД.ММ.ГГГГ.

Оценивая доказательства в совокупности, суд считает, что иск ООО «Департамент ЖКХ <адрес>» подлежит удовлетворению.

Судом проверен и признан обоснованным представленный истцом расчет подлежащих взысканию сумм, ответчиком расчет задолженности не оспорен.

Проверив представленный расчет задолженности, суд, считает его составленным верно, в соответствии с действующим жилищным законодательством и тарифами, установленными органами местного самоуправления. Размер начисленных пени, по мнению суда, полностью соответствует последствиям нарушения обязательства ответчиком, с учетом длительного срока образования задолженности и ее значительного размера. Оснований для снижения неустойки судом не усматривается, ответчик с соответствующим ходатайством не обращался, в связи с чем, указанная задолженность и начисленные пени подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

В силу ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Судом установлено, что при подаче искового заявления истцом была уплачена госпошлина в размере 2364,90 руб. суд считает, что указанная сумма подлежит взысканию с ответчика в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>» ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 01.09.2016░. ░░ 31.12.2017░. ░ ░░░░░░░ 67 539,23 ░░░░░░, ░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 624,19 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 2 364,90 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 74 528, 32 ░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 24.05.2019░.

    ░░░░░