Решение по делу № 2-165/2016 ~ М-151/2016 от 12.05.2016

Дело №2-165/2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

с. Новобирилюссы Красноярского края 28 июня 2016 года

Бирилюсский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего - судьи Сидоренко А.В.,

с участием истца Фельзингердт А.Р.,

при секретаре Коденко Г.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Фельзингердт А.Р. к Администрации Полевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края о признании права собственности на квартиру,

У С Т А Н О В И Л:

Фельзингердт А.Р. обратилась в суд с иском к Администрации Полевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, просит: признать за ней (Фельзингердт А.Р.) право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, общей площадью 50,2 кв.м, жилой площадью 37,5 кв.м.

Исковые требования мотивированы тем, что спорное жилье было предоставлено Фельзингердт А.Р. совхозом «Полевое» в 1979 году, с этого момента и по настоящее время Фельзингердт А.Р. проживает в нем, владеет им, оплачивает коммунальные услуги, следит за его состоянием. После прекращения совхозом «Полевое» своей деятельности жилье не было передано в муниципальную собственность, фактически оказалось бесхозяйным. Отсутствие правоустанавливающих документов на квартиру препятствует Фельзингердт А.Р. пользоваться и распоряжаться жильем как своим собственным.

В судебном заседании истец Фельзингердт А.Р. исковые требования поддержала в полном объеме, дополнительно пояснила, что проживает в спорной квартире примерно с 1979 года, с 2013 года с ней заключен договор социального найма на спорную квартиру, по причине отсутствия у администрации сельсовета правоустанавливающих документов на спорную квартиру, оформить право собственности на основании приватизации во внесудебном порядке не представляется возможным.

Представитель ответчика - Администрации Полевского сельского совета Бирилюсского района Красноярского края, в судебное заседание не явился, возражений по поводу иска не предоставил.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований - Администрация Бирилюсского района, просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Органы государственной власти и органы местного самоуправления поощряют жилищное строительство, создают условия для осуществления права на жилище.

В соответствии с абз. 1 ст. 217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном Законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В соответствии со ст.2 ФЗ «О приватизации жилищного фонда в РФ» №1541-1 от 04.07.1991г. (в ред.от 29.12.2004г., с изм. от 15.06.2006г.), граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возврате от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

В соответствии со ст. 4 данного закона, не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Согласно ст. 11 вышеуказанного закона, каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно справки администрации Полевского сельсовета Бирилюсского района Красноярского края, по адресу: <адрес>, проживает Фельзингердт А.Р. с 15.09.1977 года (л.д. 4,36).

Из представленной администрацией Полевского сельсовета Бирилюсского района от 2.06.2016 г. информации следует, что квартира, расположенная по адресу: <адрес>, предоставлена Фельзингердт А.Р. совхозом «Полевое», как работнику, работающему в совхозе.

Согласно паспорта гражданина РФ Фельзингердт А.Р., родилась ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>, зарегистрирована по адресу: <адрес>, с 26.11.2001 г. (л.д. 15-16).

Согласно кадастрового и технического паспортов помещения, по адресу: <адрес>, расположена квартира, общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером № (л.д.7-8, 9-13).

Согласно справки Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии, ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ» сведений видно, что право собственности на квартиру находящееся по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.5,33).

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, не зарегистрировано (л.д.41).

Согласно справке Отдела экономических, имущественных и земельных отношений Администрации Бирилюсского района Красноярского края жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности <адрес>, не состояло и не состоит (л.д.44).

Согласно сообщению от 2.06.2016 г. администрации Полевского сельсовета <адрес>, квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности Полевского сельсовета не состоит (л.д.30).

По данным Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в <адрес> объект недвижимого имущества - квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре федерального имущества не учитывается (л.д.34).

Согласно договору социального найма от 23.12.2013 г., ответчиком передано истцу спорное жилое помещения в бессрочное владение и пользование.

Таким образом, судом установлено, что истец Фельзингердт А.Р. с 1979 года проживает в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора социального найма, квартира предоставлена Фельзингердт А.Р. совхозом «Полевое», как работнику совхоза. С момента вселения в квартиру, истец (Фельзингердт А.Р.) следит за состоянием придомовой территории и квартиры, производит ремонт, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. После ликвидации совхоза «Полевое» жилье не было передано в муниципальную собственность, в связи с чем, Фельзингердт А.Р. не может распоряжаться жильем как своим собственным, ранее право приватизации не использовала.

Учитывая все исследованные судом доказательства в их совокупности и взаимосвязи, оценив их с точки зрения относимости, допустимости и достоверности, суд пришел к выводу о том, что истец вселилась в спорное жилое помещение на законном основании, постоянно проживает в нем. Ответчиком не оспаривается право пользования занимаемым жилым помещением.

При таких обстоятельствах, учитывая, что спорное жилое помещение не числится в Реестре муниципальной собственности, что является препятствием для приватизации жилого помещения во внесудебном порядке, суд считает необходимым признать за Фельзингердт А.Р. право собственности на квартиру, расположенную по адресу: <адрес> порядке приватизации.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Фельзингердт А.Р. удовлетворить.

Признать за Фельзингердт А.Р., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности на квартиру общей площадью 50,2 кв.м., жилой площадью 37,5 кв.м., с кадастровым номером №, расположенную по адресу: <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Красноярский краевой суд в течение месяца с момента изготовления решения в окончательной форме с подачей жалобы через Бирилюсский районный суд Красноярского края.

Судья:                                                                                       Сидоренко А.В.