Решение по делу № 2-5597/2011 ~ М-5793/2011 от 13.09.2011

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Дело № 2-5597/2011

г. Тюмень ДД.ММ.ГГГГ

Центральный районный суд г. Тюмени в составе:

председательствующего судьи Пономаревой Н.В.,

при секретаре Числовой М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Бугорков В.П., Бугорков Л.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Бугорков В.В., Бугорков А.В. к Администрации г. Тюмени о признании права пользования на жилое помещение, заключении договора социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Истицы обратились в суд с иском к ответчику прося признать за ними право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, обязать Администрацию г. Тюмени заключить с ними договор социального найма в отношении данного жилого помещения.

Иск мотивировала тем, что Бугорков В.П. на основании решения администрации СИД и CP УВД Тюменской области было выделено жилое помещение (служебная комната в общежитии) размером 31,0 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>, что подтверждается ордером от ДД.ММ.ГГГГ № № Комната выделялась Бугоркову В.П. на семью в составе 4 человек. Далее, на заседании жилищно-бытовой комиссии УФСИН России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ Бугоркову В.П. в дополнение к комнатам 27,28 была выделена комната <адрес>, что подтверждается справкой УФСИН России по Тюменской области от ДД.ММ.ГГГГ. Бугорков В.П. состоял в трудовых отношениях с УФСИН России по Тюменской области, что подтверждается копией трудовой книжки. Согласно поквартирной карточке ДД.ММ.ГГГГ Бугорков В.П. и члены его семьи, жена -Бугоркова Л.А., дети - Бугоркова В.В., Бугорков А.В., были вселены и зарегистрированы в жилых помещениях №№ №, №, №. Согласно справке о при своении, изменении нумерации № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», по данным внеплановой технической инвентаризации от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что жилые комнаты под № № и № № перепланированы и пебреустроены в двухкомнатное жилое помещение. Жилому помещению присвоен № №. Сведениями о смене нумерации жилой комнате № № архив филиала предприятия не располагает. Согласно справке о площади № № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», жилая комната № №, самовольно переустроена. Общая площадь жилой комнаты составляет 18,0 кв.м. Согласно выпискам из реестра муниципальной собственности г. Тюмени жилые помещения № этажей в доме № № по <адрес> были включены в реестр муниципальной собственности. Намереваясь воспользоваться правом бесплатной приватизации жилых помещений, истец обратился в Управление жилищной политики администрации г. Тюмени с заявлением о заключении с ним договора социального найма указанных жилых помещений, расположенных по адресу: <адрес>, жил. пом. № №, №. Однако истцу было отказано в приеме документов по причине отсутствия правоустанавливающего документа на комнату № №. Было предложено обратиться в суд с исковым заявлением о признании права пользования указанным жилым помещением. В данном случае балансодержатель спорного жилого помещения - УФСИН России по Тюменской области в 2004 году (справка от ДД.ММ.ГГГГ) предоставило Бугоркову В.П. комнату № № в общежитии № № по <адрес>. Бугорков В.П. и члены его семьи вселились в нее не самоуправно, проживают в ней, используют ее по назначению, следовательно, приобрели право пользования указанным жилым помещением. Комната № 25, расположенная в <адрес>, является жилым помещением, следовательно, может являться предметом договора социального найма.

В судебном заседании представитель истцов Заправдина Т.А. исковые требования поддержала в полном объёме.

Истцы Бугорков В.П., Бугоркова Л.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Бугорковой В. В., Бугорков А.В. в судебное заседание не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом.

Представитель ответчика Администрации г. Тюмени направил в суд отзыв на иск, в котором оставил решение на усмотрение суда.

Заслушав представителя истцов, допросив свидетелей <данные изъяты> исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению основаниям.

Обстоятельства, подробно изложенные выше, в обосновании исковых требований, подтверждаются представленными суду, перечисленными выше и исследованными доказательствами (л.д. 11-22).

Допрошенные в судебном заседании свидетели <данные изъяты> показали, что примерно с 1998 года Бугорковы проживали в № и № комнатах на основании ордера, затем в 2001 г. было принято решение дополнительно выделить им комнату № № где они постоянно и проживают до настоящего времени, ни куда не выезжая,

У суда не имеется оснований не доверять показаниям свидетелей, поскольку они последовательны и согласуются с иными материалами дела.

Согласно ст.10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности. В соответствии с этим жилищные права и обязанности возникают из актов государственных органов и актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены жилищным законодательством в качестве основания возникновения жилищных прав и обязанностей. Защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права (ст.11 Жилищного Кодекса Российской Федерации).

На основании ранее действовавших статьи 43 Жилищного кодекса РСФСР, статьи 9 закона Российской Федерации «Об основах федеральной жилищной политики», жилые помещения предоставляются гражданам в домах ведомственного жилищного фонда по совместному решению администрации и профкома предприятия, при этом при переходе прав собственности на жилищный фонд должны сохраняться все жилищные права граждан, в том числе право на приватизацию жилья.

Согласно статье 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный муниципальный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных кодексом. Договор социального найма жилого помещения заключается без установления срока его действия. Изменений оснований и условий, дающих право на получение жилого помещения по договору социального найма, не является основанием для расторжения договора социального найма жилого помещения.

В соответствии со статьей 62 Жилищного кодекса Российской Федерации, предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры). Самостоятельным предметом договора социального найма жилого помещения не могут быть неизолированное жилое помещение, помещение вспомогательного использования, а также общее имущество в многоквартирном доме.

В силу статьи 64 Жилищного кодекса Российской Федерации, переход права собственности на занимаемое по договору социального найма жилое помещение, права хозяйственного ведения или права оперативного управления таким жилым помещением не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

Таким образом, не смотря на то, что дом <адрес> включен в реестр муниципальной собственности, это не влечет за собой расторжение или изменение условий договора социального найма жилого помещения.

    В соответствии со ст. 69 Жилищного кодекса РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма должны быть указаны в договоре социального найма жилого помещения.

Оценивая доказательства в их совокупности, суд считает, что истцы на законных основаниях вселилась в комнату <адрес> в связи с нахождением Бугоркова В.П. в трудовых отношениях с балансодержателем дома на момент выделения жилого помещения, который постоянно проживает в жилом помещении совместно с членами семьи – другими истцами, которые другого жилья не имеют, производят оплату коммунальных услуг, используют жилое помещение по назначению, право их проживания в данном жилом помещении никем не оспаривалось, в связи с чем, приобрели право пользования жилым помещением, фактически осуществляя функции нанимателей жилого помещения, и в связи с тем, что законодатель требует письменного оформления договора социального найма в соответствии со ст.ст. 60, 63 ЖК РФ, суд считает возможным обязать ответчика заключить с истцами договор социального найма в отношении указанного жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 10, 11, 60, 69 ЖК РФ, ст. 43 ЖК РСФСР, ст.ст.3, 12, 56, 67, 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования Бугорков В.П., Бугорков Л.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Бугорков В.В., Бугорков А.В., удовлетворить.

Признать за Бугорков В.П., Бугорков Л.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Бугорков В.В., Бугорков А.В. право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>

Обязать Администрацию г. Тюмени заключить с Бугорков В.П., Бугорков Л.А. в своих интересах и в интересах несовершеннолетней дочери Бугорков В.В., Бугорков А.В. договор социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Тюменский областной суд в течение десяти дней со дня вынесения в окончательной форме через Центральный районный суд г. Тюмени.

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ

Судья Н.В. Пономарева