Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-262/2020 (2-4288/2019;) ~ М-3846/2019 от 28.10.2019

Дело № 2-262/2020

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Псков 17 февраля 2020 года

Псковский городской суд Псковской области в составе

председательствующего судьи                     Жбановой О.В.,

при секретаре                              Федорчук Ю.М.,

с участием

представителя истца Федоровой Н.В.,

представителя ответчика Ивановой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Иване А.А. к Иванову А.И. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение,

УСТАНОВИЛ:

Иване А.А. обратилась в суд с иском, уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ, к Иванову А.И. о прекращении режима общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 141 кв.м., расположенное по адресу: г.Псков, ул. Н., д. №** кв.№**, и признании за истцом права собственности на жилое помещение общей площадью 141 кв.м. с КН №**, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Н., д. №** кв.№**.

В обоснование заявленных требований указано, что истец и ответчик являются участниками общей долевой собственности на жилой дом общей площадью 141 кв.м, расположенный по адресу: г. Псков, ул. Н., д. №**. На основании договора купли-продажи земельного участка с долей жилого дома от 06.03.2019 истец приобрела 5/7 долей в праве собственности на жилой дом, фактически состоящие из двух отдельных помещений. Ответчик до приобретения истцом доли жилого дома выделил принадлежащую ему долю жилого дома в натуре в судебном порядке. В связи с изложенным истец обратилась в суд за защитой своих прав.

Истец Иване А.А. в судебное заседание не явилась, воспользовалась правом ведения дела через представителя.

Представитель истца Федорова Н.В. в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала в полном объеме.

Ответчик Иванов А.И. в судебное заседание не явился, воспользовался правом ведения дела через представителя.

Представитель ответчика Иванова Е.С. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Представитель третьего лица Управления Росреестра по Псковской области в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, решение по делу оставил на усмотрение суда.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы гражданского дела № 2-1702/2011 по иску Иванова А.И. к Администрации г.Пскова, Управлению Росимущества по Псковской области об установлении родственных отношений, признании права собственности на земельный участок и часть жилого дома в порядке наследования, материалы инвентарного дела № 865 на жилой дом <адрес> по ул. Н. в г. Пскове, материалы настоящего гражданского дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со статьей 252 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между ее участниками по соглашению между ними (пункт 1).

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества (пункт 3).

Как следует из пунктов 2 и 3 части 3 статьи 14 Закона N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости", государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляются одновременно по общим правилам в связи с образованием объекта недвижимости и прекращением существования объекта недвижимости, права на который зарегистрированы в ЕГРН.

Согласно части 1 статьи 16 ЖК РФ к жилым помещениям относятся жилой дом, часть жилого дома; квартира, часть квартиры; комната.

Таким образом, часть жилого дома является объектом жилищных прав.

Согласно разъяснениям, содержащимся в пункте 6 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 10.06.1980 N 4, выдел участнику общей собственности принадлежащей ему доли означает передачу в собственность истцу определенной изолированной части жилого дома и построек хозяйственного назначения, соответствующих его доле, а также означает утрату им права на эту долю в общем имуществе (ст. 252 ГК РФ).

Из материалов дела судом установлено, что решением Псковского городского суда от 07.06.2008 по делу № 2-11/2008 постановлено выделить в собственность А.Т. в натуре 5/7 долей в праве общей собственности на жилой дом №** по ул.Н. в г.Пскове, состоящих из жилого помещения, площадью 24,2 кв.м., кухни, площадью 13,2 кв.м., расположенных в части дома, обозначенной на плане технического паспорта ГП Псковской области «БТИ» под литерой А, расположенных в части жилого дома, обозначенной на плане технического паспорта ГП Псковской области «БТИ» под литерой «A3»: коридора, площадью 13,7 кв.м., двух подсобных помещений, площадью 11,6 кв.м. и 4,5 кв.м., пристройки под литерой «аЗ», и двух жилых помещений, площадью 9,9 кв.м. и 19,9 кв.м., расположенных на мансардном этаже части жилого дома под литерой «А» и вспомогательного помещения мансардного этажа, площадью 42,5 кв.м., в собственность И.Л. выделить в натуре 2/7 долей в праве общей собственности на жилой дом №** по ул.Н. в г.Пскове, состоящих из двух жилых комнат, площадью 13,5 кв.м. и 14,2 кв.м., расположенные в части дома, обозначенной на плане технического паспорта ГП Псковской области «БТИ» под литерой А. Признать за И.Л. право собственности на часть жилого дома с чердаком, обозначенную на плане технического паспорта ГП Псковской области «БТИ» под литерой «А4», общей площадью 50,5 кв.м. без учета площади чердачного помещения, состоящей из коридора, площадью 4,5 кв.м., котельной, площадью 7,6 кв.м., коридора, площадью 9,8 кв.м., жилой комнаты, площадью 12,8 кв.м., и кухни, площадью 8,6 кв.м.. Произвести раздел земельного участка, расположенного по адресу: г.Псков, ул.Н., д.№**, КН №**, общей площадью 1312,66 кв.м., в натуре в соответствии с вариантом № 1 землеустроительной экспертизы, выделив в пользование на праве пожизненного наследуемого владения А.Т. земельный участок, площадью 804,44 кв.м., в пользование И.Л. - земельный участок, площадью 508,22 кв.м. Признать за А.Т. право собственности на баню, обозначенную на плане ГП Псковской области БТИ под литерой «Г» и сарай под литерой «Г9». В собственность И.Л. передать баню обозначенную на плане ГП Псковской области БТИ под литерой «Г2», сараи под литерами «ГЗ» и «Г6», два навеса под литерами «Г4» и «Г8» и гараж под литерой «Г10». В удовлетворении остальной части исков А.Т. и И.Л.. отказать.

Кассационным определением судебной коллегии по гражданским делам Псковского областного суда от 29.07.2008 решение Псковского городского суда от 07.06.2008 по делу № 2-11/2008 оставлено без изменения (инвентарное дело №865).

Как следует из кадастрового паспорта помещения от 15.09.2010, на кадастровый учет поставлено жилое помещение площадью 141 кв.м., расположенное по адресу: г. Псков, ул. Н., д. №**, лит. №**, пом. №** (л.д. 87-89).

Решением Псковского городского суда от 27.05.2011 по делу № 2-1702/2011 установлено, что Иванов А.И. является сыном И.Л., умершей **.**, за Ивановым А.И. признано право собственности на часть жилого дома, общей площадью 71 кв.м., расположенного по адресу: г.Псков, ул.Н., д.№** пом.2, и земельный участок с КН №**, общей площадью 509 кв.м., расположенный по адресу: г.Псков, ул.Н., д.№**, в порядке наследования после смерти матери И.Л., умершей **.** (л.д. 104, 105-108 дела № 2-1702/2011).

01.12.2011 произведена государственная регистрация права собственности Иванова А.И. на часть жилого дома, общей площадью 71 кв.м., расположенного по адресу: г.Псков, ул.Н., д.№** пом.№** (л.д. 51).

На основании договора купли продажи земельного участка с долей жилого дома от 06.03.2019, заключенного с А.В. и А.Т.., Иване А.А. приобрела в собственность земельный участок площадью 201 кв.м. с КН №**, находящийся по адресу: г. Псков, ул. Н., д. №**, и 5/7 доли в праве общей долевой собственности на жилой дом с КН №** находящийся по адресу: г. Псков, ул. Н., д. №** (л.д. 13-17).

Согласно выписке из ЕГРН от 09.12.2019, в ЕГРН имеются сведения о регистрации права общей долевой собственности на жилое здание с КН №** общей площадью 186,9 кв.м., распложенное по адресу: г. Псков, ул. Н., д. №**, собственником 5/7 долей в праве общей долевой собственности на указанное здание значится Иване А.А. (л.д. 64).

В ЕГРН имеются сведения о жилом помещении с КН №** площадью 141 кв.м., расположенном по адресу: г. Псков, ул. Н., д. №**, кв. №**. Сведения о зарегистрированных правах на указанное жилое помещение отсутствуют (л.д. 90-92).

Также в ЕГРН имеются сведения о жилом помещении – части жилого дома, квартиры с КН №** площадью 127,7 кв.м., расположенном по адресу: г. Псков, ул. Н., д. №**, кв. №**. Собственником данного жилого помещения с 01.12.2011 значится Иванов А.И.

Учитывая установленные по делу обстоятельства, реальный раздел жилого дома между сторонами, сведения ЕГРН, суд приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в части прекращения режима общей долевой собственности на жилое здание с КН №**, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Н., д. №**, и признании за Иване А.А. права собственности на часть жилого дома площадью 141 кв.м. с КН №**, расположенную по адресу: г. Псков, ул. Н., д. №**, кв.№**.

Вместе с тем, исковые требования о прекращении права общей долевой собственности на жилое помещение общей площадью 141 кв.м, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Н., д. №**, кв.№** удовлетворению не подлежат, поскольку материалы дела не содержат сведений о наличии у сторон регистрации права общей долевой собственности на часть спорного жилого дома площадью 141 кв.м.

На основании ст.ст. 94,98 ГПК РФ, п. 19 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 г. N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", расходы истца по уплате государственной пошлины взысканию с ответчика не подлежат, поскольку удовлетворение исковых требований не обусловлено фактами нарушения или оспаривания прав истца ответчиком.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Иване А.А. к Иванову А.И. о прекращении общей долевой собственности и признании права собственности на жилое помещение удовлетворить частично.

Прекратить режим общей долевой собственности на жилое здание с КН №**, расположенное по адресу: г. Псков, ул. Н., д. №**.

Признать за Иване А.А. право собственности на часть жилого дома площадью 141 кв.м. с КН №**, расположенную по адресу: г. Псков, ул. Н., д. №** кв.№**.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Псковский областной суд через Псковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Судья О.В. Жбанова

Решение в окончательной форме изготовлено 21 февраля 2020 года.