Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1021/2021 ~ М-1013/2021 от 30.06.2021

Дело № 2-1021/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 июля 2021 года                            г.Спасск-Дальний

                                    Приморского края

Спасский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Миначёвой Т.В.,

с участием старшего помощника прокурора г.Спасска-Дальнего Улыбышевой Н.Е.,

при секретаре судебного заседания Токаревой Л.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению прокурора <адрес> в интересах инвалида 2 группы А.И.И. к ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» о возложении обязанности по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>,-

У С Т А Н О В И Л :

Прокурор <адрес> обратился в суд с указанным исковым заявлением в интересах инвалида 2 группы А.И.И., 1951 года рождения, в котором указал, что во исполнение указания прокуратуры <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ, прокуратурой <адрес> проведена проверка соблюдения требований управляющими организациями федерального законодательства, в том числе исполнения Постановления Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, по результатам которой в деятельности ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» выявлены нарушения закона, выразившиеся в не проведении внеочередных осмотров общедомового имущества, так в многоквартирном <адрес> в <адрес>, который, на основании лицензии № от ДД.ММ.ГГГГ, находится в управлении ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», не проведен внеочередной осмотр общедомового имущества после произошедшей аварийной ситуации.

Учитывая, что А.И.И. в силу своего социального положения и состояния здоровья не может самостоятельно обратиться с иском в суд в защиту своих прав и законных интересов, прокурор, на основании ст.45 ГПК РФ, просит возложить на ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» обязанность по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>.

Старший помощник прокурора <адрес> Улыбышева Н.Е., действующая в интересах инвалида 2 группы А.И.И., в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объёме по основаниям, изложенным в иске.

Истец А.И.И., в судебное заседание не явилась, согласно представленному письменному заявлению просила о рассмотрении дела без её участия, в её интересах в судебном заседании выступает помощник прокурора, в связи с чем, суд счёл возможным и необходимым рассмотреть дело без её участия.

Представитель ответчика ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» Павлов П.П. в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство с просьбой о рассмотрении дела без его участия, позицию по иску не высказал. В связи с ходатайством, суд счёл возможным и необходимым рассмотреть дело в отсутствие представителя ответчика.

Суд, установив юридически значимые для разрешения спора обстоятельства, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями ст.67 ГПК РФ, считает, что исковые требования заявлены обоснованно и подлежат удовлетворению, по следующим основаниям:

По смыслу п.2 ст.162 ЖК РФ по договору управления многоквартирным домом одна сторона (управляющая организация) по заданию другой стороны (собственников помещений в многоквартирном доме и т.п.) в течение согласованного срока за плату обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества в таком доме, предоставлять коммунальные услуги собственникам помещений в таком доме и пользующимся помещениями в этом доме лицам, осуществлять иную направленную на достижение целей управления многоквартирным домом деятельность.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (п.1 ст.161 ЖК РФ).

Порядок содержания общего имущества в многоквартирном доме регламентируется соответствующими Правилами, утвержденными Постановлением Правительства Российской Федерации от 13.08.2006 N 491 и "Минимального перечня услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их содержания и выполнения", утвержденного Постановлением Правительства РФ N 290 от 03.04.2013 г.Общее имущество должно содержаться в состоянии, обеспечивающем безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества (пп."б" п.10 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановление Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 (ред. от 29.06.2020).

На основании п.п."а" п.16 и п.17 Правил при управлении многоквартирным домом посредством привлечения управляющей организации надлежащее содержание общего имущества многоквартирного дома обеспечивается собственниками путем заключения договора управления домом с такой организацией, определения на общем собрании перечня услуг и работ, условий их оказания и выполнения, а также размера финансирования.

При управлении многоквартирным домом управляющей организацией она несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме (ч.2.3 ст.161 ЖК РФ).

Содержание общего имущества в зависимости от состава, конструктивных особенностей, степени физического износа и технического состояния общего имущества, а также в зависимости от геодезических и природно-климатических условий расположения многоквартирного дома включает в себя осмотр общего имущества, осуществляемый в т.ч. управляющей организацией, обеспечивающий своевременное выявление несоответствия состояния общего имущества требованиям законодательства Российской Федерации, а также угрозы безопасности жизни и здоровью граждан; текущий и капитальный ремонт (подпункты "а" и "з" пункта 11 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме).

При этом, в соответствии с п.13(1) Постановления Правительства РФ от 13.08.2006 N 491 "Об утверждении Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность" осмотры общего имущества могут быть текущие, сезонные и внеочередные.

Внеочередные осмотры проводятся в течение одних суток после произошедших аварий, опасного природного процесса или явления, катастрофы, стихийного или иного бедствия.

Как установлено в судебном заседании и следует из ответа на требование зам. прокурора <адрес> о предоставлении сведений и документов, внеочередной осмотр после произошедшей ДД.ММ.ГГГГ аварии в многоквартирном <адрес> в <адрес> управляющей компанией ООО «Спассктеплоэнерго-АТП» не проводился.

Управление многоквартирным домом № по <адрес> в <адрес> осуществляется ООО «Спассктеплоэнерго-АТП», что ответчиком не оспаривалось.

Поскольку ответчиком не обеспечены благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, в силу ч.3 ст.173 ГПК РФ, судом принято признание иска ответчиком, в связи с чем, исковые требования прокурора <адрес> подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч.2 ст.206 ГПК РФ суд полагает необходимым установить срок для исполнения решения суда – 3-х месяцев с момента вступления решения суда в законную силу.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковое заявление прокурора <адрес> в интересах инвалида 2 группы А.И.И. – удовлетворить.

Возложить на Общество с ограниченной ответственностью «Спассктеплоэнерго-АТП» обязанность по проведению внеочередного осмотра общедомового имущества многоквартирного <адрес> в <адрес>, в течение 3-х месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Приморский краевой суд в течение месяца через Спасский районный суд.

Судья                                    Т.В.Миначёва