Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2083/2021 ~ М-1238/2021 от 05.04.2021

61RS0007-01-2021-002233-23

№ 2- 2083/21

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

07 июня 2021 года

Федеральный суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону в составе

Председательствующего судьи Галицкой В.А.,

при секретаре Акопджанян М.Р.,

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ДИЗО г. Ростова-на-Дону к Полину В.В. о взыскании арендной платы,

У С Т А Н О В И Л

Истец обратилась в суд с настоящим исковым заявлением к Полину В.В., ссылаясь на то, что Департамент имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону 26.06.1995 г. заключил с Полиным В.В. договор аренды земельного участка №.

В соответствии с указанным договором аренды Полину В.В. предоставлен в аренду целый земельный участок (кадастровый номер №), расположенный по адресу: г. Ростов-на-Дону, 35-я линия, 47, общей площадью 30 кв.м., для использования капитального гаража, сроком по 09.06.2010 г. После окончания срока действия договора ответчик продолжает пользоваться указанным земельным участком.

В соответствии с п. 2 ст. 621 ГК РФ договор аренды считается возобновленным на неопределенный срок на тех же условиях в связи с фактическим использованием арендатором земельного участка после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя. В связи с чем отношения между арендатором и Департаментом имущественно-земельных отношений города Ростова-на-Дону, связанные с арендой вышеуказанного земельного участка, регулировались в соответствии с условиями договора. Истец заявляет требование о начислении пени по дату фактической оплаты задолженности.

Присуждая неустойку, суд по требованию истца в резолютивной части решения указывает сумму неустойки, исчисленную на дату вынесения решения и подлежащую взысканию, а также то, что такое взыскание про изводится до момента фактического исполнения обязательства.

Учитывая, что департамент, реализуя полномочия по взысканию задолженности по арендной плате за использование земельных участков, государственная собственность на которые не разграничена и находящихся в собственности муниципального образования «Город Ростов-на-Дону», действует в публичных интересах, непосредственным выгодоприобретателем по решению суда (судебному приказу) является муниципальное образование, праву истца на при суждение неустойки, по день фактического исполнения обязательства, корреспондирует обязанность департамента на предъявление данного требования одновременно с требованием о взыскании задолженности по арендной плате и пени, иное означало бы неисполнение департаментом бюджетных полномочий.

В соответствии с общими нормами Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом (ст. 309), односторонний отказ от исполнения обязательств не допускается (ст. 310). Согласно пункту 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ и условиями договора арендатор обязан своевременно и в полном объеме вносить арендные платежи.

Арендная плата по договору должна вноситься ежеквартальными равными частями (1/4) от общей суммы арендной платы за один год не позднее 20 числа последнего месяца квартала.

Ответчик не выполнял условие по внесению арендной платы за использование земельного участка, предоставленного по договору аренды, в связи с чем, возникла задолженность по арендной плате за землю.

В материалы дела поступила справка о том, что последнее известное место жительства ответчика: <адрес>.

Истец подал исковое заявление в Пролетарский районный суд г. Ростова –на-Дону ошибочно.

В соответствии со ст. 28 ГПК РФ иски предъявляется в суд по месту жительства ответчика. Иск к организации предъявляется в суд по месту нахождения организации.

В силу требований ч. 2 ст. 29 ГК РФ иск к организации, вытекающий из деятельности ее филиала или представительства, может быть предъявлен также в суд по месту нахождения ее филиала или представительства.

Таким образом, рассмотрение настоящего искового заявления суду не подсудно, суд считает необходимым направить по подсудности исковое заявление в Первомайский районный суд г. Ростова-на- Дону по месту жительства ответчика.

В силу ч. 1 ст. 33 ГПК РФ, если гражданское дело принято судом общей юрисдикции к своему производству с соблюдением правил подсудности, то оно должно быть этим судом разрешено по существу. Так как дело принято было с нарушением подсудности, оно подлежит передаче в другой суд.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 33 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Направить гражданское дело по исковому заявлению ДИЗО г. Ростова-на-Дону к Полину В.В. о взыскании арендной платы в Первомайский районный суд г. Ростова-на-Дону, по адресу: г. Ростов –на- Дону, ул. Металлургичекая, 29.

Определение суда может быть обжаловано в 15-дневный срок в Ростовский областной суд через суд Пролетарского района г. Ростова-на-Дону.

Председательствующий: Галицкая В.А.