Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1095/2015 ~ М-1217/2015 от 06.07.2015

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 августа 2015 года г.Тула

Привокзальный районный суд г.Тулы в составе:

председательствующего Иваниной Т.Н.,

при секретаре Тимашковой Ю.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело №2-1095/15 по исковому заявлению закрытого акционерного общества «Хороший дом» (далее ЗАО «Хороший дом») к Ивановой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ЗАО «Хороший дом» обратилось в суд с иском к Ивановой Н.В. о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, мотивируя свои требования тем, что собственниками помещений дома № № по ул<адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом. Ответчик является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> С дата года ОАО «УК г. Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г. Тулы». В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» со дата года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ». В нарушение требований договора ответчик не производит оплату за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги с дата года по дата года, в результате чего образовалась задолженность перед ЗАО «Хороший дом» в размере ... рублей ... коп. ЗАО «Хороший дом» заключило договор на оказание юридических услуг с ООО «Дело». В соответствии с условиями настоящего договора ООО «Дело» оказало ЗАО «Хороший дом» юридические услуги: подготовка и подача искового заявления в суд, представление интересов ЗАО «Хороший дом» в судебных заседаниях, а ЗАО «Хороший дом» оплатило указанные услуги в размере ... рублей. Просит суд взыскать с Ивановой Н.В. в пользу ЗАО «Хороший дом» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме ... рублей ... коп., государственную пошлину в сумме ... рубля ... коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей.

Представитель истца ЗАО «Хороший дом» по доверенности Быков А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил суду заявление с просьбой рассмотреть дело в его отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Иванова Н.В. в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещалась надлежащим образом, сведения о причине неявки суду не представила, не просила дело слушанием отложить в связи с невозможностью явки по уважительной причине. О рассмотрении дела в ее отсутствие ходатайств не заявляла. Письменный отзыв или возражения на иск, а также доказательства в их обоснование суду не представила.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами, и добросовестно нести установленные процессуальные обязанности.

В силу ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Применительно к правилам п. 35 Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 15.04.2005 года N 221, и ч. 2 ст. 117 ГПК РФ отказ в получении почтовой корреспонденции, о чем свидетельствует её возврат по истечении срока хранения, следует считать надлежащим извещением о слушании дела.

Судом принимались меры к надлежащему извещению ответчика Ивановой Н.В. о месте и времени рассмотрения дела. По месту ее регистрации в соответствии с требованиями ст. ст. 113-116 ГПК РФ неоднократно направлялись заказные письма с уведомлением о вручении, телеграммы, которые ответчик не получала и которые были возвращены в адрес суда по истечению срока хранения.

Принимая во внимание положения приведенных норм права и конкретные обстоятельства дела, суд считает, что ответчик Иванова Н.В. имела реальную возможность реализовать свое право на участие в судебном заседании, однако уклонилась от участия в судебном разбирательстве дела. При отсутствии документов, подтверждающих невозможность явки ответчика, суд усматривает в ее действиях злоупотребление правом. С учетом положений ст.6 Конвенции о защите прав человека и основных свобод, гарантирующей право каждого на рассмотрение его дела судом в разумный срок, а также ч.3 ст.17 Конституции РФ и статьей 35 и 119 ГПК РФ, запрещающих злоупотребление процессуальными правами, суд, с учетом позиции представителя истца пришел к выводу о том, что имеются основания для рассмотрения дела в соответствии с положениями ст. 233 ГПК РФ в отсутствие ответчика Ивановой Н.В.

Исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст.46 Конституции РФ каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Исходя из данной конституционной нормы ч.1 ст.11 ЖК РФ устанавливает приоритет судебной защиты нарушенных жилищных прав, то есть прав, вытекающих из отношений, регулируемых жилищным законодательством.

Согласно ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом (ч.1).

Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором (ч.3).

Собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме (ч.4).

Статьей 153 ЖК РФ определено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги (ч.1).

В силу статей 155, 156, 157 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

В судебном заседании установлено, что собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, является Иванова Н.В., что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от дата года № №

Согласно выписке из домовой книги № № от дата года в квартире № № дома № № по ул. <адрес> на регистрационном учете состоит Иванова Н.В. (ответственный плательщик).

Между ОАО «Управляющая компания г.Тулы» и собственниками дома №№ а по <адрес> был заключен договор управления многоквартирным домом от <адрес> № №

В соответствии с постановлением главы администрации г. Тулы № № от дата года МУП «Управляющая Компания г. Тулы» реорганизовано в форме преобразования в Открытое акционерное общество «Управляющая Компания г.Тулы», которое является правопреемником МУП «Управляющая Компания г.Тулы», и обеспечивает техническое обслуживание вышеуказанного многоквартирного дома, предоставление коммунальных и других услуг. С дата года ОАО «УК г.Тулы» преобразовано в ЗАО «УК г. Тулы».

В соответствии с решением общего собрания акционеров ЗАО «Управляющая Компания г. Тулы» со дата года реорганизовано в форме разделения на ЗАО «Градсервис», ЗАО «Хороший дом», ЗАО «Ситиком», ЗАО «Партнер» и ЗАО «Домоуправ», что подтверждается выпиской из протокола № б/н внеочередного общего собрания акционеров закрытого акционерного общества «Управляющая Компания г.Тулы».

Согласно ч.3 ст. 58 ГК РФ при разделении юридического лица его права и обязанности переходят к вновь возникшим юридическим лицам в соответствии с разделительным балансом.

Учитывая изложенное, ЗАО «Хороший дом» является надлежащим истцом по заявленному иску.

Судом проверялся расчет задолженности по оплате ЖКУ за период с дата года по дата года по адресу: <адрес> из которого видно, что задолженность по оплате содержания жилья и коммунальных услуг за период с дата года по дата года составляет ... рублей ... коп.

Суд признает допустимым и достоверным доказательством по делу данный расчет, поскольку он достаточно полный, содержит сведения о наименовании услуги, расчете помесячных начислений по каждой услуге, общей сумме долга.

Расчет задолженности произведен в соответствии с действующим законодательством, не оспорен ответчиком.

Ответчик не представила суду доказательств, опровергающих доводы истца о наличии у нее задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг за вышеуказанный период, в указанном размере.

На основании изложенного, оценивая собранные по делу доказательства в их совокупности с точки зрения их относимости, допустимости, достоверности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования истца о взыскании с ответчика задолженности за содержание и ремонт жилья, коммунальные услуги являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Истец при подаче искового заявления в суд оплатил государственную пошлину в размере ... рубля ... коп., что подтверждается платежным поручением № № от дата

На основании изложенного с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина в размере ... рубля ... коп.

В силу ст.100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по письменному ходатайству, суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах.

Истец понес расходы по оплате услуг представителя в размере ... рублей, что подтверждается платежным поручением № № от дата года, актом выполненных работ от дата года по договору на оказание юридических услуг от дата года.

Исходя из принципа разумности, соблюдая необходимый баланс процессуальных прав и обязанностей сторон, учитывая требования ч.3 ст.17 Конституции Российской Федерации, учитывая объем оказанных услуг, сложность и характер спора, конкретные обстоятельства дела, с учетом требований справедливости, суд находит расходы, понесенные истцом на оплату услуг представителя чрезмерно завышенными и считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

исковые требования закрытого акционерного общества «Хороший дом» удовлетворить частично.

Взыскать с Ивановой Н.В. в пользу закрытого акционерного общества «Хороший дом» задолженность за содержание и ремонт жилья, коммунальные и другие услуги в сумме ... рублей ... коп., расходы по оплате государственной пошлины в сумме ... рубля ... коп., расходы на оплату услуг представителя в сумме ... рублей, а всего ... рублей ... коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований закрытого акционерного общества «Хороший дом» отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Тульского областного суда путем подачи апелляционной жалобы в Привокзальный районный суд г.Тулы в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 28 августа 2015 года.

Председательствующий Т.Н. Иванина