Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-286/2016 от 11.02.2016

Дело №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Боровский районный суд <адрес>

в составе председательствующего судьи Битнер Н.Н.

при секретаре Каневской М.О.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Боровске

ДД.ММ.ГГГГ

гражданское дело по иску Шиловой Л.В., Брежневой Г.В. к Фомичевой Т.В., Обществу с ограниченной ответственностью «Земляника», кадастровому инженеру Тимашову А.Д. о признании недействительными результаты межевания земельного участка, исправлении кадастровой ошибки, установлении границ земельного участка,

у с т а н о в и л:

Шилова Л.В., Брежнева Г.В. обратились в суд с иском к Фомичевой Т.В. о признании недействительным межевого плана земельного участка с кадастровым номером №, составленного кадастровым инженером Тимашовым А.Д., постановку данного земельного участка на кадастровый учет.

В ходе судебного разбирательства истцы Шилова Л.В., Брежнева Г.В. данные исковые требования уточнили, просили признать недействительным результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № выполненные на данный земельный участок по заявлению Фомичевой Т.В.; установить границы земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., как показано на плане земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Тимашовым А.Д. от ДД.ММ.ГГГГ; исправить кадастровую ошибку в части наложения земельного участка с кадастровым номером № на земельный участок с кадастровым номером № площадью <данные изъяты> как показано на плане земельного участка, изготовленного кадастровым инженером Тимашовым А.Д. от ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «Земляника», его кадастровый инженер Тимашов А.Д. были привлечены судом в качестве соответчиков по делу.

В судебном заседании представитель истцов Шиловой Л.В., Брежневой Г.В. адвокат ФИО10 данные исковые требования просила удовлетворить, в их обоснование пояснила, что ФИО2 принадлежал земельный участок площадью <данные изъяты> по адресу <адрес>. После смерти последней, Шиловой Л.В., Брежневой Г.В. на праве общей долевой собственности в порядке наследования стало принадлежать по 1\2 доли в праве собственности каждой на земельный участок площадью <данные изъяты>. Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. за истцами признано право общей долевой собственности по 1\2 доли в праве собственности за каждой еще на земельный участок площадью <данные изъяты> Земельный участок площадью <данные изъяты> находился в пользовании наследодателя с ДД.ММ.ГГГГ а после смерти последнего, в пользовании истцов. Шилова Л.В., Брежнева Г.В. обрабатывают данный земельный участок. Однако, при его межевании выяснилось, что часть земельного участка площадью <данные изъяты>. включена в границы земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес> зарегистрирована за Фомичевой Т.В. Вместе с тем, Фомичева Т.В. данной частью земельного участка никогда не пользовалась. При межевании земельного участка Фомичевой Т.В. кадастровый инженер не учел границы земельного участка, принадлежащего Шиловой Л.В., Брежневой Г.В., в связи с чем, была допущена кадастровая ошибка. Исковые требования Шиловой Л.В., Брежневой Г.В. просила удовлетворить, признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., и впоследствии образованного из него ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером №, выполненных кадастровым инженером Тимашовым А.Д. ООО «Земляника», принадлежащих Фомичевой Т.В., исправить кадастровую ошибку, установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Шиловой Л.В., Брежневой Г.В. по 1\2 доли в праве собственности каждой, в соответствии с планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Тимашовым А.Д. от ДД.ММ.ГГГГг.

Истцы Шилова Л.В., Брежнева Г.В. в судебное заседание не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие истцов.

Представитель ответчика Фомичевой Т.В. по доверенности ФИО12 исковые требования Шиловой Л.В., Брежневой Г.В. не признал и пояснил, что Фомичевой Т.В. на основании свидетельства о праве на наследство по закону принадлежит земельный участок площадью <данные изъяты>., также решением суда от ДД.ММ.ГГГГг. за Фомичевой признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> находящиеся по адресу: <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ. было проведено межевание данных земельных участков и они поставлены на кадастровый учет. При межевании земельного участка площадью <данные изъяты>. были отмежеваны земли, которые никем не обрабатывались, в том числе, Фомичевой Т.В., однако данный земельный участок принадлежал Фомичевой Т.В. на основании решения суда. План-схема, представленная истцом, на которой указано наложение земельных участков, принадлежащих Фомичевой Т.В. и Шиловой Л.В., Брежневой Г.В. не соответствует требованиям законодательства, является ничтожным, в связи с чем, не является доказательством, из представленных истцами документов не следует, что земельный участок с кадастровым номером № накладывается на земельный участок с кадастровым номером №. То есть, истцами не представлены доказательства в обоснование заявленных ими исковых требований. В связи с чем, в удовлетворении исковых требований истцам просил отказать.

Ответчик Фомичева Т.В., представитель ответчика ООО «Земляника», кадастровый инженер Тимашов А.Д., представитель третьего лица ФГБУ ФКП Росреестра по <адрес> в судебное заседание также не явились, будучи надлежащим образом извещенными о дне, месте и времени слушания дела. В соответствии со ст.167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие данных лиц.

Суд, выслушав представителей сторон, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю, выданного ДД.ММ.ГГГГг. ФИО2 в <адрес> при <адрес> был предоставлен земельный участок общей площадью <данные изъяты>, из них в собственность-<данные изъяты>.-в аренду (л.д.13). Согласно кадастрового паспорта земельного участка от ДД.ММ.ГГГГг. за ФИО2 земельный участок площадью <данные изъяты> находящийся в <адрес> значился принадлежащим на праве постоянного бессрочного пользования, данный земельный участок имеет кадастровый № (л.д.156).

После смерти ФИО2 в ДД.ММ.ГГГГ., наследникам последней- Брежневой Г.В. и Шиловой Л.В. ДД.ММ.ГГГГг. было выдано свидетельство о праве на наследство по завещанию по 1\2 доле каждой на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. Право собственности на данное недвижимое имущество, на основании указанных свидетельств, было зарегистрировано за Брежневой Г.В. и Шиловой Л.В. в Управлении Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по <адрес> в 2010г., что подтверждается соответствующими свидетельствами о праве на наследство по завещанию и свидетельствами о государственной регистрации прав от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.9-15). Указанный земельный участок в установленных границах, согласно проведенного межевания ДД.ММ.ГГГГг., был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке, кадастровым делом № Смежными землепользователями данного участка являлись с одной (боковой) стороны Фомичева Т.В. (участок с кадастровым номером № с тыльной и фасадной стороны- Администрация МО городское поселение «<адрес>), с другой (боковой) стороны ФИО11 (участок с кадастровым номером №), границы земельного участка были согласованы Фомичевой Т.В. лично только с одной боковой стороны (л.д.28-37, 97-117).

Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. за Брежневой Г.В. и Шиловой Л.В. признано право собственности по 1\2 доле в праве собственности за каждой на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по завещанию после смерти ФИО2, умершей ДД.ММ.ГГГГ, которой, как указано выше, данный земельный участок был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования, границы данного земельного участка не были установлены в установленном законом порядке (дело № л.д. 16, 58-59).

В судебном заседании установлено, что земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, на основании свидетельства на право собственности, выданного ДД.ММ.ГГГГг. был предоставлен ФИО3 общей площадью <данные изъяты>., из которых <данные изъяты>предоставлено в собственность, <данные изъяты>-в аренду (дело №г. л.д.10).

После смерти ФИО3 в ДД.ММ.ГГГГ., наследнику последнего-Фомичевой Т.В. ДД.ММ.ГГГГг. было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на земельный участок площадью <данные изъяты> и размещенный на нем жилой дом, находящиеся по адресу: <адрес>. В ходе судебного разбирательства установлено, что данному земельному участку присвоен кадастровый № (дело №г. л.д.11 ).

Решением Боровского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГг. за Фомичевой Т.В. признано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № расположенный по адресу: <адрес>, в порядке наследования по закону после смерти ФИО3, которому данный земельный участок был предоставлен на праве постоянного бессрочного пользования, границы данного земельного участка не были установлены в установленном законом порядке, что подтверждается решением суда, кадастровым паспортом земельного участка (л.д.76-78, дело № л.д. 9, 38-39).

Кадастровым инженером Тимашовым А.Д. был подготовлен межевой план на вышеуказанный земельный участок на основании данного решения суда, что подтверждается кадастровым делом объекта недвижимости №(л.д.74-93). Земельный участок, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, находящийся по адресу: <адрес>, смежный с участком № находящийся по адресу: <адрес>, в установленных границах, согласно проведенного межевания ДД.ММ.ГГГГг., был поставлен на кадастровый учет, что подтверждается кадастровой выпиской о земельном участке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.38-41).

ДД.ММ.ГГГГг. кадастровым инженером Тимашовым А.Д. был составлен межевой план, в котором из земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. и земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., принадлежащих Фомичевой Т.В., образованы три земельных участка: земельный участок площадью <данные изъяты>., земельный участок площадью <данные изъяты>. и земельный участок площадью <данные изъяты>., что следует из кадастрового дела объекта недвижимости № (л.д.120-151).

Согласно кадастровых паспортов земельных участков от ДД.ММ.ГГГГг., ДД.ММ.ГГГГг, ДД.ММ.ГГГГг. земельный участок площадью <данные изъяты> имеет кадастровый №, земельный участок площадью <данные изъяты>. имеет кадастровый №, земельный участок площадью <данные изъяты>. имеет кадастровый № (л.д.159-167, 204-207, 214-220). ДД.ММ.ГГГГг. за Фомичевой Т.В. зарегистрировано право собственности на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № и на земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации прав, выписками из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним от ДД.ММ.ГГГГг. (л.д.157-158, 265-267).

Судом установлено, что земельные участки, владельцев Брежневой Г.В., Шиловой Л.В. и Фомичевой Т.В., расположенные соответственно по адресу: <адрес>, являются смежными.

При межевании земельного участка площадью <данные изъяты>. по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Брежневой Г.В., Шиловой Л.В., для постановки его на кадастровый учет, выяснилось, что данный земельный участок пересекает земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, принадлежащий Фомичевой Т.В. (л.д.11-27).

Как следует из плана земельного участка, составленного кадастровым инженером Тимашовым А.Д. от ДД.ММ.ГГГГг., на земельный участок, находящийся по адресу: <адрес> произошло наложение земельного участка с кадастровым номером №, площадь наложения земельного участка составляет <данные изъяты> (л.д.16).

Статьей 11.1 Земельного Кодекса РФ предусмотрено, что земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

В соответствии со ст.38 ч.9 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно технических паспортов на индивидуальный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, составленных по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ., на ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГг., фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты>., размеры длин земельного участка составляют: <данные изъяты> длины земельного участка расположены параллельно друг другу, с одной стороны по всей длине смежным является участок №(л.д.224-244).

Из инвентарного дела на жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> следует, что согласно техническим паспортам составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на март ДД.ММ.ГГГГ., ДД.ММ.ГГГГг., фактическая площадь земельного участка составляет <данные изъяты> земельный участок имеет прямоугольную форму, размеры длин земельного участка составляют: <данные изъяты>., с одной стороны смежным является участок №. То есть, на момент принятия наследства Фомичевой Т.В. после смерти ФИО3, земельный участок имел прямоугольную форму, длина земельного участка составляла <данные изъяты>

Как указано выше, при межевании земельного участка с кадастровым номером №, находящегося по адресу: <адрес>, Фомичевой Т.В. в ДД.ММ.ГГГГ лично были согласованы границы земельного участка Брежневой Г.В., Шиловой Л.В. только по одной боковой границе. (л.д.28-37, 97-117).

Земельный участок, расположенный по адресу: <адрес>, конфигурации, определенной межевым планом, составленным в августе ДД.ММ.ГГГГ кадастровым инженером на земельный участок Фомичевой Т.В. с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., а впоследствии образованный из него земельный участок площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, никогда не имел. Данное обстоятельство представителем ответчика не оспаривалось.

Кроме того, представитель ответчика в судебном заседании пояснил, что, что при межевании земельного участка площадью <данные изъяты>. были отмежеваны земли, которые Фомичевой Т.В. не обрабатывались.

Из объяснений представителя истцов в судебном заседании следует, что спорная часть земельного участка находится в пользовании Брежневой Г.В., Шиловой Л.В., а ранее находилось в пользовании их наследодателя. Данное обстоятельство подтверждается также вышеуказанными техническими паспортами на данное домовладение.

Конфигурация земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, указанная в плане земельного участка, составленного кадастровым инженером Тимашовым А.Д. от ДД.ММ.ГГГГг. соответствует конфигурации земельного участка, содержащейся в вышеуказанных технических паспортах на данный жилой дом с ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, анализируя вышеуказанные доказательства, суд приходит к выводу, что при межевании земельного участка Фомичевой Т.В. с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. в августе ДД.ММ.ГГГГ, и впоследствии при образовании из него ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № кадастровым инженером Тимашовым А.Д. не были учтены фактические границы земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, в связи с чем, часть земельного участка была отмежевана на части земельного участка, принадлежащего Брежневой Г.В., Шиловой Л.В. и наслоилась на их земельный участок.

Доводы представителя ответчиков о том, что план, представленный истцами, на котором указано наложение земельных участков, принадлежащих Фомичевой Т.В. и Шиловой Л.В., Брежневой Г.В. не соответствует требованиям законодательства, является ничтожным, в связи с чем, не является доказательством, из представленных истцами документов не следует, что земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты> накладывается на земельный участок с кадастровым номером <данные изъяты>, суд находит не состоятельными, опровергающимися выше приведенными доказательствами. Объективных доказательств в подтверждение своих доводов, стороной ответчика суду представлено не было.

Согласно ст.35 Конституции РФ никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно статье 1 Протокола № к Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право на уважение своей собственности. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как в интересах общества и на условиях, предусмотренных законом и общими принципами международного права.

Учитывая выше изложенное, суд приходит к выводу, что проведенным кадастровым инженером Тимашовым А.Д. ООО «Земляника» межеванием земельных участков Фомичевой Т.В. нарушены права истцов Брежневой Г.В., Шиловой Л.В., а потому, результаты межевания земельных участков с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>. в августе ДД.ММ.ГГГГ, и впоследствии образованного из него ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № должны быть признаны недействительным.

Конституционный принцип правового государства, возлагающий на Российскую Федерацию обязанность признавать, соблюдать и защищать права и свободы человека и гражданина как высшую ценность, предполагает установление правопорядка, который должен гарантировать каждому государственную защиту его прав и свобод (ч.1.ст.1, ст.2,17,18, ч.1 ст. 45 Конституции РФ). Данное положение предполагает предоставление государственных гарантий лицам, имеющим на законных основаниях не подлежащие изъятию в соответствии с федеральным законом земельные участки.

В соответствии со ст.28 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ. №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» ошибкой в государственном кадастре недвижимости является, в том числе, воспроизведенная в государственном кадастре недвижимости ошибка в документе, на основании которого вносились сведения в государственный кадастр недвижимости (кадастровая ошибка в сведениях). Кадастровая ошибка в сведениях подлежит исправлению в порядке, установленном для учета изменений соответствующего объекта недвижимости (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, представленные в соответствии со статьей 22 данного Федерального закона заявителем), или в порядке информационного взаимодействия (если документами, которые содержат такую ошибку и на основании которых внесены сведения в государственный кадастр недвижимости, являются документы, поступившие в орган кадастрового учета в порядке информационного взаимодействия) либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

Учитывая вышеизложенное кадастровая ошибка в государственном кадастре недвижимости в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., и впоследствии образованного из него ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты>. с кадастровым номером № должна быть исправлена в соответствии с планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Тимашовым А.Д. от ДД.ММ.ГГГГг., на земельный участок находящийся по адресу: <адрес>

Как указано выше, границы земельных участков находящих по адресу: <адрес> являются смежными и расположены по одной прямой линии. Таким образом, границы земельного участка с кадастровым номером №, принадлежащего на праве общей долевой собственности Брежневой Г.В., Шиловой Л.В., расположенного по адресу: <адрес>, должны быть установлены согласно плана земельного участка, составленного кадастровым инженером Тимашовым А.Д. от ДД.ММ.ГГГГг.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Шиловой Л.В., Брежневой Г.В. удовлетворить.

Признать недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., и впоследствии образованного из него ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № выполненных кадастровым инженером Тимашовым А.Д. ООО «Земляника», принадлежащих Фомичевой Т.В., расположенного по адресу: <адрес>.

Исправить кадастровую ошибку в государственном кадастре недвижимости в сведениях о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № площадью <данные изъяты>., и впоследствии образованного из него ДД.ММ.ГГГГ земельного участка площадью <данные изъяты> с кадастровым номером № принадлежащих Фомичевой Т.В., расположенного по адресу: <адрес>, в соответствии с планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Тимашовым А.Д. от ДД.ММ.ГГГГг.

Установить границы земельного участка, площадью <данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, принадлежащего на праве общей долевой собственности Шиловой Л.В., Брежневой Г.В.- по 1\2 доли в праве собственности каждой, в соответствии с планом земельного участка, составленным кадастровым инженером Тимашовым А.Д. от ДД.ММ.ГГГГг.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Калужского областного суда в течение месяца через Боровский районный суд.

Председательствующий: