Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1290/2014 ~ М-1190/2014 от 31.10.2014

Дело №2-1290/2014

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

    09 декабря 2014 года                            г. Орел

    Северный районный суд г. Орла в составе:

    Председательствующего судьи Казимирова Ю.А.,

при секретаре Дубровиной Е.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северного районного суда г. Орла гражданское дело по исковому заявлению Мананникова А.И. к ИФНС России по г. Орлу о признании права собственности на кооперативную квартиру,

установил:

    Мананников А.И. обратился в Северный районный суд г. Орла с исковым заявлением к ИФНС России по г. Орлу о признании права собственности на кооперативную квартиру. В обоснование требований указал, что в октябре 1991 года он вступил в члены ЖСК «Дружба». Ему на основании ордера № серии ЖСК от 17.09.1998 года была предоставлена трехкомнатная квартира <адрес> на состав семьи из четырех человек: он (Мананников А.И.), жена – ФИО3, дочь - ФИО4, дочь – ФИО5 С момента вселения и до настоящего времени он вместе с супругой ФИО3 постоянно проживает в данной квартире, производит необходимые ремонтные работы, регулярно оплачивает коммунальные услуги. Паевой взнос за квартиру в размере № рублей был выплачен полностью 06.11.1998 года. В настоящее время зарегистрировать право собственности на указанную квартиру он не имеет возможности, поскольку ЖСК «Дружба» ликвидирован, а переход правопреемства, в установленном законом порядке, не осуществлялся. На основании изложенного, просит суд признать за ним право собственности на 3-х комнатную квартиру общей площадью 62,5 кв.м., жилой площадью 38,6 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>.

    В судебное заседание истец Мананников А.И. надлежаще извещенный о месте и времени судебного разбирательства, не явился, доверив представление своих интересов ФИО11

Представитель истца ФИО11 в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика – ИФНС Росси по г. Орлу ФИО6 в судебное заседание не явилась, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, при вынесении решения полагается на усмотрение суда.

Третьи лица ФИО3, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, в представленных в адрес суда заявлениях, не возражали против признания права собственности на квартиру <адрес> за Мананниковым А.И.

Третье лицо Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области (Управление Росреестра по Орловской области) о месте и времени судебного разбирательства извещено надлежащим образом, представитель третьего лица в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщал, не просил рассмотреть гражданское дело в его отсутствие.

В соответствии с ч.5 ст. 167 ГПК РФ стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При указанных обстоятельствах суд рассматривает дело в отсутствие не явившихся лиц.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В соответствии со ст. 6 ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

В силу ч. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

В силу п. 2 ст. 8 ГК РФ права на имущество, подлежащие государственной регистрации, возникают с момента регистрации соответствующих прав на него, если иное не установлено законом.

В судебном заседании установлено, что Мананников А.И. являлся членом ЖСК «Дружба».

Трехкомнатная квартира <адрес>, в соответствии с ордером № серии ЖСК от 17.09.1998 года, выданным на основании решения администрации <адрес> № от 20.08.1998 года была предоставлена Мананникову А.И. и его семье, состоящей из 3 человек: ФИО3 – жена, ФИО4 – дочь, ФИО5 - дочь.

Согласно справке № от 03.10.2014г., выданной председателем ЖСК «Дружба» ФИО7, паевые взносы, в размере № рублей выплачены полностью 06.11.1998 года.

Согласно копии технического паспорта квартиры <адрес>, составленного на 06.10.2014 года, общая площадь квартиры составляет 62,5 кв.м., жилая площадь – 38,6 кв.м., вспомогательная (подсобная) – 23,9 кв.м., инвентарный номер №.

Из представленных квитанций следует, что оплата жилья и коммунальных услуг в жилом помещении производится одним платежом, который осуществляет заявитель Мананников А.И.

ФИО5 и ФИО4 сменили фамилии, в связи с вступлением в брак. После регистрации брака ФИО5 присвоена фамилия – ФИО5, а ФИО4 присвоена фамилия – ФИО4.

Из лицевого счета № от 17.10.2014г., выданного ЗАО «ЖРЭУ № следует, что в квартире зарегистрированы и проживают по настоящее время Мананников А.И., ФИО3 – жена.

Третьи лица ФИО3, ФИО5 и ФИО4 не возражали против признания права собственности на квартиру <адрес> за Мананниковым А.И.

По сведениям Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Орловской области № от 18.10.2014 года и ГУП Орловской области «Межрегиональное бюро технической инвентаризации» № от 01.12.2014 года право собственности на указанную квартиру ни за кем не зарегистрировано.

Судом также установлено, что квартира <адрес> в Реестре муниципального имущества г. Орла, Реестре государственной собственности Орловской области не значится.

Данные обстоятельства подтверждаются сообщениями Управления государственного имущества Орловской области № от 01.12.2014 года, Управления муниципального имущества и землепользования администрации г. Орла № от 27.11.2014 года.

Государство, устанавливая в законе право граждан на получение жилья в собственность, по мнению суда, обязано обеспечить и возможность реализации этого права.

В соответствии со ст. 17 и 28 Федерального Закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» вступившие в законную силу судебные акты являются основаниями для государственной регистрации наличия, возникновения, прекращения, перехода, ограничения (обременения) прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Момент возникновения права определяется решением суда. При этом государственный регистратор не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

Учитывая вышеизложенное, принимая во внимание, что действующее законодательство предусматривает возможность возникновения права собственности на квартиру членов ЖСК при условии полной выплаты паевого взноса, а также то, что право заявителя на жилое помещение никем не оспаривается в установленном законом порядке, суд считает, что требования Мананникова А.И. являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению, поскольку заявитель не может реализовать во внесудебном порядке право на получение квартиры в собственность по независящим от него причинам.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░., ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ – 62,5 ░░.░., ░░░░░ – 38,6 ░░.░., ░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░) – 23,9 ░░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ №.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░