Определение по делу № 2-1429/2021 ~ М-723/2021 от 19.05.2021

             Дело 2-1429/21

24RS0004-01-2021-001129

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

п. Березовка      18 августа 2021 года

Березовский районный суд Красноярского края в составе:

председательствующего судьи Шахматовой Г.А.,

при секретаре Кузьминой Т.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «СельСнаб» к Зыков Г.В. о признании сделки недействительной,

УСТАНОВИЛ:

Истец ООО «СельСнаб» обратился в суд с иском к Зыков Г.В. о признании сделки дарения земельного участка недействительной, мотивируя свои требования тем, что в декабре 2020 года между ФИО4 оглы и Зыков Г.В. заключен договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13 840 +/- 412, категории земель: земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования: для сельскохозяйственного производства, расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>. Однако, данная сделка подлежит признаю как недействительная в силу следующего. Вышеуказанный земельный участок сформирован путем утверждения схемы расположения земельного участка на кадастровом плане территории, а также путем согласования акта местоположения границ земельного участка. Вступившим в законную силу приговором Березовского районного суда Красноярского края от <дата> подтверждена незаконность утверждения cхeмы расположения земельного участка с кадастровым номером № поскольку руководитель УАГЗиО администрации <адрес> Красноярского края не имел полномочий по совершению данных действий в отношении указанного земельного участка. Как установлено судом, незаконное утверждение схемы расположения земельного участка с кадастровым номером № повлекло постановку земельного участка на кадастровый учет и его отчуждение по цене, значительно ниже его фактической стоимости. Земельный участок с кадастровым номером № образован как земельный участок из земель, находящихся в муниципальной собственности. Вместе с тем, данный участок в установленных границах был сформирован на земельном участке (в пределах контура 199, общей площадью 3,47 га), переданном в общую долевую собственность членов СПК «Березовский», и имеющем кадастровый №. Данные обстоятельства подтверждаются материалами корректировки перераспределения земель СПК «Березовский», в том числе ведомостью набора контуров земельных угодий, передаваемых в общую долевую собственность; чертежом перераспределения земель, являющихся неотъемлемой частью Проекта корректировки материалов перераспределения земель CПK «Березовский» <адрес> Красноярского края; выпиской из протокола общего собрания акционеров CПK «Березовский» от <дата>; Постановлением <адрес> Красноярского края № от <дата>.

Право общей долевой собственности СПК «Березовский» на земли, из которых образован земельный участок с кадастровым номером №, по основаниям, установленным действующим законодательством РФ, не прекращалось, МО <адрес> в период формирования земельного участка с кадастровым номером № не являлось участником общей долевой собственности СПК «Березовский», в связи с этим УАГЗиО администрации Березовскою paйона не вправе было владеть, пользоваться и распоряжаться данным имуществом, в том числе путем образования из данного имущества нового земельного участка. Кроме того, согласие всех участников общей долевой собственности СПК «Березовский» на образование нового земельного участка из находящегося в их обшей собственности земельного участка получено не было. Данные обстоятельства подтверждают, что образование земельного участка с кадастровым номером № нарушает требования, установленные гражданским и земельным законодательством РФ и является незаконным.

На основании договора купли-продажи земельною участка № от <дата> УАГЗиО администрации <адрес> Красноярского края (продавец) передало незаконно сформированный земельный участок с кадастровым номером № в собственность главе КФХ ФИО5 В последующем в отношении спорного земельного участка был совершен ряд безвозмездных сделок, в том числе: договор дарения от <дата>, заключенный между ФИО5 (даритель) и ФИО6 (одаряемый): договор дарения от <дата>, заключенный между ФИО6 (даритель) и ФИО7, ФИО8

Согласно выписке из ЕГРН от 31.03.20121 года последним правообладателем земельного участка с кадастровым номером № является Зыков Г.В.

При указанных выше обстоятельствах, в связи с отсутствием у УАГЗиО администрации <адрес> Красноярского края полномочий по распоряжению земельным участком с кадастровым номером №, в силу положений ст. 166 ГК РФ, а также п. 2 ст. 168 ГК РФ, договор купли-продажи земельного участка № от <дата>, заключенный между главой КФХ ФИО5 и УАГЗиО администрации <адрес> Красноярского края, является недействительным в силу ничтожности.

В связи с недействительностью вышеуказанного договора купли-продажи земельного участка № от <дата>, все последующие сделки с указанным земельным участком также будут являться недействительными.

ООО «СельСнаб» является участником обшей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №.

В порядке исполнения положений ст.ст.13-13.1 ФЗ РФ от <дата> «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» ООО «СельСнаб» начало процедуру выделения земельного участка в счет принадлежащей ему доли.

В процессе осуществления межевания земельного участка с кадастровым номером № было установлено, что в планируемых границах формирования земельного участка в пределах контура, ранее отнесенного в порядке перераспределения земель к долевой собственности СПК «Березовский», образован и поставлен на государственный кадастровый учет земельный участок с кадастровым номером №, что подтверждается заключением кадастрового инженера от <дата>.

Истец просил признать недействительным договор дарения земельного участка с кадастровым номером №, площадью 13840 +/-412 кв.м., расположенного по адресу: Красноярский край, <адрес>, заключенный <дата> между ФИО9 оглы и Зыков Г.В.

Судом к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечен ФИО9 оглы.

В судебное заседание, назначенное на <дата>, представитель истца ООО «СельСнаб» - ФИО11 не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Повторно дело было назначено к слушанию на <дата>, представитель истца ООО «СельСнаб» - ФИО11 не явилась, извещена надлежащим образом, о причине неявки суду не сообщила, о рассмотрении дела в ее отсутствие не просила.

Учитывая, что представитель истца дважды не явилась в судебное заседание, с ходатайством о рассмотрении дела в отсутствие представитель истца не обращалась, сведений об уважительности неявки в судебное заседание стороной не представлено, суд полагает, что вторичная неявка стороны истца в судебное заседание свидетельствует об отсутствии интереса к рассмотрению иска.

В соответствии с абз.8 ст.222 ГПК РФ суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истец, не просивший о разбирательстве дела в его отсутствие, не явился в суд по вторичному вызову, а ответчик не требует рассмотрения дела по существу.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о том, что исковое заявление ООО «Сельснаб» к Зыков Г.В. о признании сделки недействительной, подлежит оставлению без рассмотрения.

В силу ч.3 ст.223 ГПК РФ суд по ходатайству истца отменяет свое определение об оставлении заявления без рассмотрения, если истец представит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможность сообщения о них суду.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.222, 224,225 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Исковое заявление ООО «СельСнаб» к Зыков Г.В. о признании сделки недействительной, оставить без рассмотрения.

Определение может быть отменено Березовским районным судом Красноярского края по ходатайству истца, если истец предоставит доказательства, подтверждающие уважительность причин неявки в судебное заседание и невозможности сообщения о них суду.

Председательствующий                             Г.А. Шахматова