Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-639/2012 ~ М-363/2012 от 20.03.2012

Дело № 2-639/2012                                    

Поступило в суд 20 марта 2012 года

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 мая 2012 года                                 г. Новосибирск

Первомайский районный суд г. Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Бобриковой А. О.,

С участием представителя истца Квашнина П.М.,

при секретаре Животовой О.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ» к Осокину А.Н., Осокиной Н.Н., Гайворонскому А.А., Осокину П.А., Долговой Н.А. о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме,

у с т а н о в и л:

ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ» обратилось в суд с иском и просило взыскать солидарно со Осокина А.Н., Осокиной Н.Н., Гайворонскому А.А., Осокину П.А., Долговой Н.А. задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 61767, 03 руб.

В обоснование заявленных требований указывает на то, что многоквартирный <адрес> в <адрес> находится в управлении ООО ССЦ ЖКХ. Нанимателем <адрес> является Осокин А.Н. Совместно с ним в квартире проживают Осокина Н.Н., Гайворонский А.А., Осокин П.А., Долгова Н.А. Ответчики длительное время более шести месяцев не производят оплату за содержание жилья и ремонт общего имущества многоквартирного дома, что подтверждается выпиской из лицевого счета. Задолженность по состоянию за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год составляет 61767 рублей 03 копейки.

В судебном заседании представитель истца - ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ» Квашнин П.М., действующий на основании доверенности, заявленные требования уменьшил и просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23602,81 рублей, а также расходы по оплате госпошлины в сумме 908,08 рублей.

Ответчики – Осокин А.Н., Осокина Н.Н., Гайворонский А.А., Осокин П.А., Долгова Н.А. в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного разбирательства извещены надлежащим образом по последнему известному месту жительства, причин неявки суду не сообщили. Суд определил рассмотреть дело в соответствии со ст.233 ГПК РФ в отсутствии ответчиков в порядке заочного производства, так как они не сообщили суду об уважительных причинах неявки и не просили об отложении дела и о рассмотрении дела в их отсутствие. Определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства внесено в протокол судебного заседания.

Выслушав представителя истца, исследовав собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судебным разбирательством установлено, что Осокин А.Н. является нанимателем квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Вместе с нем по указанному адресу зарегистрированы и проживают: Осокина Н.Н., Гайворонский А. А., Осокин П.А., Долгова Н.А., что подтверждается выпиской из домовой книги (л.д.8).

На имя Осокина А.Н. открыт лицевой счет, что подтверждается выпиской из лицевого счета (л.д.9).

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

В силу ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса РФ члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

В соответствии с требованиями ч.1 ст.155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Частью 4 ст. 155 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется юридическим лицом независимо от организационно-правовой формы или индивидуальным предпринимателем (далее - управляющая организация), вносят плату за содержание и ремонт жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

С ДД.ММ.ГГГГ управление многоквартирным домом по <адрес> осуществляет ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ», что подтверждается актом передачи управления многоквартирными домами (л.д.-37).

Суд считает, что ответчики обязаны были в установленные сроки вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Свои обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги ответчики надлежащим образом не исполняли.

За период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчиков образовалась задолженность в размере 61767 руб. 03 коп., что подтверждается расчетом задолженности (л.д. 12-13).

ДД.ММ.ГГГГ нанимателю <адрес> Осокину А.Н. было направлено предупреждение, в котором было предложено оплатить образовавшуюся задолженность (л.д.11).

Однако до настоящего времени задолженность ответчиками не погашена.

В связи с чем, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «ССЦ ЖКХ» о взыскании со Осокина А.Н., Осокиной Н.Н., Гайворонского А.А., Осокина П.А., Долговой Н.А., задолженности по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме в сумме 23602 рубля 08 копеек подлежат удовлетворению, поскольку в судебном заседании установлен факт неисполнения ответчиками своих обязанностей по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме.

Статья 98 Гражданского процессуального кодекса РФ предусматривает, что стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-235 Гражданского процессуального кодекса РФ,

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ» удовлетворить.

Взыскать солидарно со Осокина А.Н., Осокиной Н.Н., Гайворонского А.А., Осокина П.А., Долговой Н.А. в пользу ООО «Сибирский сервисный центр ЖКХ» задолженность по оплате за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 23602 рубля 08 копеек, расходы по оплате государственной пошлины в размере 908 рублей 08 копеек.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 01 июня 2012 года.

Председательствующий судья А. О. Бобрикова