Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2012/2013 ~ М-894/2013 от 25.02.2013

дело № 2-2012/2013

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Пушкино 25 апреля 2013 года

Пушкинский городской суд Московской области в составе

председательствующего судьи Лютой О.В.

при секретаре Ц.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р. к администрации городского поселения Правдинский о признании права собственности на самовольно возведенное строение,

установил:

Р. обратилась в суд с иском к ответчику о признании за ней права собственности на самовольно возведенные строения – пристройку лит.А2, холодную пристройку лит.а2, террасу лит.а1, расположенные по адресу: <адрес>.

В обоснование заявленных требований указала, что на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ является собственником жилого дома и земельного участка площадью 1000 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>. Истцом без соответствующего разрешения возведены строения лит.А2, а2, а1. По мнению истца, указанные постройки возведены с соблюдением строительных норм и правил.

В судебном заседании представитель истца по доверенности Ч. исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Представитель администрации городского поселения Правдинский в судебное заседание инее явился, о дне и времени рассмотрения дела извещен, возражений по заявленным требованиям не представил (л.д.35).

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, заключение эксперта, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Правоотношения, возникшие между сторонами, регулируются нормами Гражданского кодекса РФ.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участка, не отведенном для этой цели в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В силу ч.3 ст.222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. В этом случае лицо, за которым признано право собственности на постройку, возмещает осуществившему ее лицу расходы на постройку в размере, определенном судом.

Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В ходе рассмотрения дела судом установлено.

Истцу на основании договора купли-продажи (купчая) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГГГ принадлежит жилой дом и земельный участок площадью 1000 кв.м., расположенные по адресу: <адрес> (л.д.22-26). Право собственности зарегистрировано в установленном законом порядке (л.д.19,21).

По данным технического паспорта БТИ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ разрешение на строительство не предъявлено на пристройку лит.А2, холодную пристройку лит.а2, террасу лит.а1, не зарегистрировано право собственности на гараж лит.Г2, хозблок лит.Г3, мансарду лит.Г4 (л.д.5-17).

В материалы дела представлено заключение эксперта Б., согласно которому самовольно возведенные строения лит.А2, а2, а1 соответствуют следующим строительно – техническим нормам: противопожарным; санитарно-эпидемиологическим (инсоляция и естественное освещение); по расположению относительно внешних границ участка и границ, смежных с соседними участками; требованиям по установке строительных конструкций. Возможности обрушения в различных режимах эксплуатации не выявлено. Технические характеристики устойчивости и прочности строительных конструкций; показатели огнестойкости помещения в целом и его отдельных элементов и конструкций; усилия, нагрузки и виды воздействий на конструкции – не угрожают жизни и здоровью и дальнейшему проживанию в помещении (л.д.36-63).

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу, что возведенные истцом строения не несут в себе угрозу жизни и здоровью граждан при эксплуатации, не нарушают права и законные интересы ответчика, а также других лиц. Следовательно, имеются все основания для признания за истцом права собственности на самовольно возведенные строения.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск Р. к администрации городского поселения Правдинский о признании права собственности на самовольно возведенное строение удовлетворить.

Признать за Р. право собственности на пристройку лит.А2 площадью 19,0 кв.м., холодную пристройку лит.а2 площадью 9,1 кв.м., террасу лит.а1 площадью 2,4 кв.м., расположенные по адресу: <адрес>.

Решение является основанием для внесения сведений в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: