Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4660/2014 ~ М-4229/2014 от 02.09.2014

Дело № 2-4660/14

             РЕШЕНИЕ

             Именем Российской Федерации

10 ноября 2014 года г. Шахты

Шахтинский городской суд Ростовской области

в составе: председательствующего судьи Кинзбурской Т.Л.

при секретаре Калашник Д.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Шевченко С.М. к Администрации г. Шахты о признании права собственности на жилой дом,

     УСТАНОВИЛ:

Шевченко С.М. обратился в суд с вышеуказанным иском ссылаясь на то, что он является собственником земельного участка, расположенного по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, а так же собственником нежилого помещения - кухни – гаража лит. «А», общей площадью 75,8 кв.м., расположенного на данном земельном участке, на основании решения Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Шахты ему выдано разрешение № на строительство одноэтажного жилого дома с мансардой литер. «А», пристройки холодной лит. «а», погреба лит. «п/а», навеса лит. «a1», общей площадью 145,0 кв.м. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ он с использованием части конструкций нежилого строения кухни - гаража лит. «А» построил одноэтажный жилой дом с мансардой.

В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию г. Шахты с заявлением о переводе нежилого строения кухни - гаража лит. «А», расположенного по адресу: <адрес> в жилое. Однако решением межведомственной комиссии Администрации г. Шахты ему было отказано в переводе указанного помещения из нежилого в жилое в связи с непредставлением документов, определенных ч. 2 ст. 23 Жилищного кодекса Российской Федерации, так как предоставленные им документы якобы не соответствуют объекту, фактически расположенному на земельном участке по <адрес>. В ходе анализа предоставленной технической документации Администрацией г. Шахты установлено, что предлагаемый к переводу объект реконструирован под жилой, без разрешения оформленного в установленном порядке.

Согласно техническому заключению МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ видимых деформаций в вертикальной плоскости, выпучин по горизонтали, трещин, недопустимых прогибов индивидуального жилого дома по пер. Украинский, 57 не выявлено и опасность внезапного обрушения отсутствует. Несущие конструкции здания (фундаменты, стены, элементы перекрытия), воспринимающие эксплуатационные нагрузки и воздействия, обеспечивающие пространственную устойчивость здания, находятся в работоспособном состоянии.

Рассматриваемое здание является пригодным для постоянного проживания граждан, соответствует пожарным, строительным требованиям и соответствует требованиям индивидуального жилого дома.

В ходе рассмотрения дела истец уточнил исковые требования, окончательно сформулировав их просит признать за ним право собственности на жилой дом с мансардой лит. «А,а,п/а,а1», общей площадью 145 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Истец Шевченко С.М. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истца – Яценко Н.В., действующая на основании доверенности, в судебное заседание явилась, исковые требования Шевченко С.М. поддержала, просила их удовлетворить, в обоснование привела вышеизложенные доводы.

Представитель Администрации г. Шахты – Шумаков С.А., действующий на основании доверенности, в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. В представленном суду отзыве на иск просил вынести решение на усмотрение суда, рассмотрев дело в его отсутствие.

Выслушав представителя истца, изучив письменные доказательства, суд считает исковые требования Шевченко С.М. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 1 ст. 218 ГК РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

Судом установлено, что Шевченко С.М. принадлежит на праве собственности земельный участок по адресу: <адрес> на основании свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ года, а так же нежилое помещение - кухня – гараж лит. «А», общей площадью 75,8 кв.м., расположенное на данном земельном участке, на основании решения Шахтинского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу № и свидетельства о государственной регистрации права № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14).

ДД.ММ.ГГГГ Администрацией г. Шахты истцу выдано разрешение № на строительство одноэтажного жилого дома с мансардой (на месте сносимого строения вспомогательного использования лит. «А») (л.д. 11).

На основании данного разрешения Шевченко С.М. возвел одноэтажный жилой дом с мансардой лит. «А,а,п/а,а1», общей площадью 145 кв.м., по адресу: <адрес> с использованием части конструкций нежилого строения лит. «А» и отказал истцу в ее узаконении.

Согласно техническому заключению МУП г. Шахты «Бюро технической инвентаризации» № от ДД.ММ.ГГГГ спорное здание является пригодным для постоянного проживания граждан, соответствует пожарным, строительным требованиям и соответствует требованиям индивидуального жилого дома. Существующая планировка помещений соответствует СП 55.13330.2011 «Дома жилые одноквартирные» и соответствует требованиям индивидуального жилого дома.

Таким образом, судом установлено, что спорный объект является жилым домом, возведен на земельном участке принадлежащим истцу и не нарушает прав и законных интересов других лиц.

Анализируя изложенное, суд считает, исковые требования Шевченко С.М. о признании за ним права собственности на жилой дом с мансардой лит. «А,а,п/а,а1», общей площадью 145 кв.м., расположенный по адресу: <адрес> подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ суд

РЕШИЛ:

Признать за Шевченко С.М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес>, право собственности на жилой дом с мансардой лит. «А,а,п/а,а1», общей площадью 145 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Прекратить право собственности Шевченко С.М. на кухню-гараж лит. «А», площадью 75,8 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Шахтинский городской суд в течение месяца.

Судья                        Кинзбурская Т.Л.