Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3402/2012 ~ М-747/2012 от 13.02.2012

Дело № 2-3402/2012

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

31 мая 2012 года                                                                                                              город Пермь

Свердловский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего судьи Никитиной Т.А.

При секретаре Шишовой М.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Пермскому краю к Шелевому Б.И. об освобождении нежилого помещения,

установил:

Следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Пермскому краю обратилось в суд с иском к Шелевому Б.И. об освобождении нежилого помещения.

Свои требования мотивировало тем, что распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом № от ДД.ММ.ГГГГ Следственному управлению Следственного комитета Российской Федерации по Пермскому краю в оперативное управление переданы нежилые здания: 3-этажное, общей площадью -S1-., лит Н, расположенное по <адрес> (кадастровый номер №); 2-этажное, общей площадью -S2-., лит. М, расположенное по <адрес> (кадастровый номер №).

Право оперативного управления зарегистрировано Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, №.

В технических паспортах, как и в свидетельствах, выданных органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней, указано, что здания, переданные Следственному управлению Следственного комитета Российской Федерации по Пермскому краю являются нежилыми.

Помещения №,№ общей площадью -S3-., расположенные на 1 этаже нежилого здания под лит. М по <адрес> незаконно занимает Шелевой Б.И., зарегистрированный по <адрес> без указания конкретного помещения. Никаких документов, подтверждающих право на занятие указанного нежилого помещения ответчик не имеет, занимает спорные нежилые помещения без законных оснований.

Указанные помещения, как и само здание, не являются жилыми и не пригодны для постоянного проживания граждан, не переведены в жилые в установленном порядке.

Ответчику предлагалось освободить спорные помещения в срок до ДД.ММ.ГГГГ, однако им не исполнены данные требования.

Своими незаконными действиями ответчик препятствует правообладателю распоряжаться и пользоваться переданным на праве оперативного управления недвижимым имуществом.

Истец просит обязать Шелевого Б.И. освободить нежилые помещения №,№ общей площадью -S3- расположенные в нежилом здании под лит. М по <адрес>

Представитель истца Мельникова М.В. (по доверенности) в судебном заседании на исковых требований настаивала.

Ответчик Шелевой Б.И. в судебном заседании признал исковые требования, последствия признания иска ему разъяснены и понятны.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие, представил отзыв на иск, в котором поддержал исковые требования Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Пермскому краю.

Заслушав лиц, участвующих в деле, проверив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии с ч. 2 ст. 15 ЖК РФ жилым помещением признается изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства.

В силу п. 1 ст. 23 перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение осуществляется органом местного самоуправления.

Из ст. 304 ГК РФ следует, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Права, предусмотренные статьями 301 - 304 настоящего Кодекса, принадлежат также лицу, хотя и не являющемуся собственником, но владеющему имуществом на праве пожизненного наследуемого владения, хозяйственного ведения, оперативного управления либо по иному основанию, предусмотренному законом или договором. Это лицо имеет право на защиту его владения также против собственника (статья 305 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что распоряжением Федерального агентства по управлению федеральным имуществом №-р от ДД.ММ.ГГГГ /л.д. 9-10/ за Следственным управлением Следственного комитета при прокуратуре Российской Федерации по Пермскому краю закреплено на праве оперативного управления недвижимое имущество, расположенное по <адрес> - штаб с объектом ГО (лит. Н) общей площадью -S1-.; спортзал (лит. М) общей площадью -S4-.; нежилые помещения в здании гаража №, мастерских, вещевого склада АТИ (лит. Б): 1 этаж комнаты №, 2 этаж комнаты № общей площадью -S5-. /л.д. 13/.

В соответствии со свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ №, № Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Пермскому краю зарегистрировано право оперативного управления за Следственным управлением Следственного комитета при прокуратуре Российской Федерации по Пермскому краю /л.д. 14,15/.

Из технического паспорта следует, что здание (строение) № по <адрес> (лит. М) является нежилым /л.д. 17-22/.

ДД.ММ.ГГГГ при обследовании нежилого помещения, закрепленного за Следственным управлением Следственного комитета при прокуратуре Российской Федерации по Пермскому краю выявлено, что в нарушение действующего законодательства в нежилых помещениях общей площадью -S6-., на 1 этаже административного здания, расположенного <адрес> (лит. М) проживает Шелевой Б.И. Правообладателем указанных нежилых помещений не является. Освободить помещения отказывается /акт л.д. 25/.

ДД.ММ.ГГГГ Следственным управлением Следственного комитета Российской Федерации по Пермскому краю направлялось письмо в адрес ответчика с предложением освободить нежилые помещения общей площадью -S6-. по <адрес>, лит. М /л.д. 26/.

Согласно акту обследования помещений по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ выявлено, что Шелевой Б.И. не освободил нежилые помещения общей площадь -S6-. на 1 этаже административного здания в установленный срок. Проживает в помещениях по настоящее время /л.д. 27/. ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ при обследовании указанных помещений также выявлено, что Шелевой Б.И. не освободил нежилые помещения №,№ общей площадью -S3-. 1 этаже административного здания /л.д. 58/.

Позицию истца в судебном заседании подтвердил свидетель ФИО1, который пояснил, что с ДД.ММ.ГГГГ они приступили к реконструкции здания, Шелевой Б.И. проживает на территории строительной площадки, он изготовил себе некое подобие квартиры, у него там имеется сауна, спортзал, проживает с <данные изъяты>. Помещения закрыты на замок. Помещения, которые занимает Шелевой Б.И., не пригодны для проживания, это административное здание.

Таким образом, поскольку Следственное управление Следственного комитета Российской Федерации по Пермскому краю является надлежащим истцом, ответчик не представил доказательств опровергающих доводы истца, в том числе ордер на вселение в жилое помещение, исковые требования законны и обоснованы.

Исковые требования Следственного управления Следственного комитета Российской Федерации по Пермскому краю Шелевой Б.И. признал в полном объеме.

Суд считает возможным принять признание иска ответчиком, поскольку в соответствии с ч. 2 ст. 39 ГПК РФ признание иска ответчиком не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц.

Также, согласно ч. 1 ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

Таким образом, с ответчика подлежит взысканию госпошлина в размере -СУММА-.

Руководствуясь ст. ст. 194-199ГПК РФ, суд

решил:

Обязать Шелевого Б.И. освободить нежилые помещения №,№ общей площадью -S3-., расположенные в нежилом здании под литером М по <адрес>.

Взыскать с Шелевого Б.И. государственную пошлину в доход соответствующего бюджета в размере -СУММА-.

На решение суда может быть подана апелляционная жалоба в Пермский краевой суд через Свердловский районный суд г. Перми в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

     Судья:                                                                                Т.А. Никитина