Судебный акт #1 (Решения) по делу № 2-449/2016 ~ М-303/2016 от 17.03.2016

Дело № 2-449/2016 год

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Собинка                                 7 июня 2016 года

Собинский городской суд Владимирской области в составе:

Судьи:              Степановой И.В.

При секретаре:          Мешковой Г.Е.

С участием истца: Проновой А.П.

Представителя истца: Захаровой М.А.

Ответчика:                 Евстифеева Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску Проновой А. П. к Евстифееву Ю. А., администрации МО п. Ставрово Собинского района, Ларину А. В., Шушкиной Н. А., Шушкину А. В. о признании права на долю в собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Пронова А.П. обратилась в суд с иском к Евстифееву Ю.А., администрации МО п. Ставрово о признании права на NN долей в собственности на земельный участок, расположенный по адресу <...>, указав, что на основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ года, она приобрела право на NN долей в собственности на домовладение, расположенное на вышеуказанном земельном участке, который также находился в общей долевой собственности; каждый из дарителей имел по NN кв. метра, что соответствовало NN долям всего участка. В данный момент дарители умерли, она желает зарегистрировать право собственности на NN долей земельного участка, сделать это во внесудебном порядке не может, в связи с чем обратилась в суд.

В процессе досудебной подготовки к участию в деле в качестве ответчиков привлечены наследники умерших дарителей Ларина В.В., Шушкина В.В. - Ларин А.В., Шушкина Н.А., Шушкин А.В. /л.д.NN/.

В судебном заседании истец и ее представитель Захарова М.А. исковые требования поддержали, просили иск удовлетворить, пояснили, что жилой дом и земельный участок при нем, расположенные по адресу <...>, находились в общей долевой собственности Ларина В.В., Шушкина В.В., Евстифеева Ю.А. и неизвестного истцу лица. ДД.ММ.ГГГГ Ларин и Шушкин подарили ей принадлежавшие им NN долей указанного домовладения, о чем был составлен договор, зарегистрированный в Собинском МБТИ. При заключении договора дарители передали ей свидетельство о праве собственности на землю, в котором было указано, что площадь участка при доме составляет NN кв. метра, а Ларину и Шушкину принадлежит по NN кв. метра земли при доме. Она полагала, что, получив в собственность долю в доме, приобрела также право собственности на NN долей земельного участка, поэтому не придала значения тому, что в договоре земельный участок не был указан. Фактически участок был ей передан, и она пользуется им вместе с приобретенными помещениями в доме с момента покупки до настоящего времени. Остальными помещениями в доме фактически пользуется ответчик Евстифеев Ю.А. Спора между ними по поводу помещений в доме и границам земельного участка не имеется. В настоящее время дарители долей в доме умерли, наследником Ларина В.В. является его сын Ларин А.В., наследниками Шушкина В.В. - Шушкина Н.А. и Шушкин А.В., которые извещены о предъявленном иске, времени и месте судебного заседания, передали ей заявления о рассмотрении дела в их отсутствие; возражений против оформления участка на ее имя не имеют. С учетом изложенного, она просит иск удовлетворить.

Ответчик Евстифеев Ю.А. иск признал, пояснил, что жилой дом по адресу <...> ранее принадлежал Е., Е., Е., и его отцу - Е. Он пользуется помещениями в доме, приходившимися на долю его отца и дяди Е., к истцу перешли помещения, принадлежавшие Е. и Е., составляющие NN долей в доме. Используемые им и истцом помещения фактически выделены, имеют отдельные входы, земельные участки при этих помещениях также существуют отдельно, спора по границам между ним и истцом нет. Поскольку требования истца не нарушают его прав, он не имеет возражений против иска.

Представитель ответчика – администрации МО пос. Ставрово и ответчики Ларин А.В., Шушкина Н.А., Шушкин А.В., извещенные о времени и месте судебного заседания, в суд не явились, представили заявления о рассмотрении дела в их отсутствие; возражений против иска не высказали.

    Заслушав объяснения сторон, представителя истца, исследовав представленные в дело письменные доказательства, суд признает иск обоснованным, подлежащим удовлетворению.

    В соответствии с п.2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

    На основании договора дарения, заключенного ДД.ММ.ГГГГ между Лариным В.В., Шушкиным В.В. и Проновой А.П., зарегистрированного в Собинском МБТИ ДД.ММ.ГГГГ, Пронова А.П. приобрела право собственности на NN долей домовладения, расположенного по адресу <...>. ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация права ее собственности на указанные доли домовладения /л.д. NN/.

    Из представленного в дело свидетельства о праве собственности на землю следует, что при указанном домовладении имелся земельный участок, площадью NN кв. метра, NN долей которого были предоставлены в собственность Ларину В.В. и Шушкину В.В., что соответствовало площади NN кв. метра /л.д.NN/.

В ГКН земельный участок по адресу <...> учтен, как объект общей собственности, ориентировочной площадью NN кв. метров, подлежащей уточнению при межевании /л.д.NN/.

Согласно ст. 37 Земельного кодекса РСФСР (в ред. Указа Президента РФ от 24.12.93 года N 2287), действовавшего на момент заключения вышеуказанного договора дарения, при переходе права собственности на строение, сооружение или при передаче их другим предприятиям, учреждениям, организациям и гражданам вместе с этими объектами переходит и право пользования земельными участками. При этом им выдается новый документ, удостоверяющий право на землю. В случае перехода права собственности на строение, сооружение к нескольким собственникам указанные права на землю переходят, как правило, в размере пропорционально долям собственности на строение, сооружение.

В соответствии с п.2 ст. 271 ГК РФ /в ред. ФЗ от 12 августа 1996 года/, при переходе права собственности на недвижимость, находящуюся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право пользования соответствующей частью земельного участка на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний собственник недвижимости.

С 30 октября 2001 года введен в действие Земельный кодекс РФ.

В соответствии со п.1 ст. 35 ЗК РФ при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник. В случае перехода права собственности на здание, строение, сооружение к нескольким собственникам порядок пользования земельным участком определяется с учетом долей в праве собственности на здание, строение, сооружение или сложившегося порядка пользования земельным участком.

Как усматривается из кадастрового паспорта земельного участка, расположенного по адресу <...>, данный участок имеет разрешенное использование под жилую застройку, следовательно весь участок необходим для использования жилого дома по указанному адресу /л.д.NN/.

Таким образом, в связи с переходом к Проновой А.П. права на NN долей в собственности на домовладение по адресу <...>, она приобрела право собственности на долю в земельном участке по вышеуказанному адресу в том же размере, что и прежние собственники, т.е. в размере NN долей.

При этом земельный участок, соответствующий указанным долям, вместе с помещениями в доме фактически были переданы Проновой А.П. при заключении договора, что не отрицается сторонами.

Евстифеев Ю.И., имеющий в собственности и фактическом пользовании остальные NN доли жилого дома и земельного участка по адресу <...>, не оспаривает прав Проновой А.П. на спорную долю в земельном участке и подтвердил в суде отсутствие спора между ним и истцом о порядке пользования принадлежащими каждому из них долями в собственности на участок.

Ответчики Ларин А.В., Шушкина Н.А., Шушкин А.В., администрация МО пос. Ставрово также не имеют возражений против признания за истцом права на NN долей в собственности на спорный участок.

На основании изложенного, суд признает необходимым иск удовлетворить.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Проновой А. П. удовлетворить.

Признать за Проновой А. П. право на NN долей в собственности на земельный участок площадью NN кв. метров, расположенный по адресу <...> кадастровым номером NN.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке во Владимирский областной суд через Собинский городской суд в течение месяца со дня принятия в окончательной форме.

    Судья: подпись /И.В. Степанова/