Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3752/2012 от 12.10.2012

                        Дело №

    ЗОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

    Свердловский районный суд <адрес>

    В составе председательствующего судьи Богдевич Н.В.

При секретаре ФИО4,

С участием истцов ФИО1, ФИО2,

Рассмотрев в открытом предварительном судебном заседании материалы гражданского дела по иску ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес>, <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1, ФИО2 обратились в суд с иском к администрации <адрес>, <данные изъяты> о признании права собственности в порядке приватизации на <адрес> расположенную по адресу: <адрес>.

Требования мотивированы тем, что ФИО1 и ФИО2 на основании договора социального найма, заключенного с ФИО1, проживают и состоят на регистрационном учете в квартире, расположенной по адресу: <адрес>77. На основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ, выданного ФИО7 и его семье, состоящей в том числе из ФИО1, было предоставлено спорное жилое помещение. Истцам было отказано в приватизации спорной квартиры МБУ <адрес> «Центр недвижимости» из-за отсутствия информации о прописке ФИО5 (бывшего супруга ФИО1).

ФИО1 и ФИО2 просят признать за ними право собственности по 1\2 доли за каждой на жилое помещение по адресу: <адрес>77 в порядке приватизации.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали, просили признать за ними право собственности в порядке приватизации на квартиру по адресу: <адрес> по 1\2 доли за каждой.

Представитель ответчика-администрации <адрес> в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

Представитель ответчика-ООО «Жилкомцентр» в судебное заседание не явился, о дате и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомил.

    Третьи лица ФИО5, ФИО6 в судебное заседание не явились, о дате и времени рассмотрения дела извещались своевременно и надлежащим образом, о причинах не явки суд не уведомили.

Представитель третьего лица <адрес> в судебное заседание не явился о дате и времени рассмотрения дела извещался своевременно и надлежащим образом, просил дело рассмотреть в свое отсутствие, о чем предоставил соответствующее заявление.

Представители третьего лица Управление Федеральной службы регистрации кадастра и картографии по <адрес> (Управление Росреестра ), МБУ <адрес> «Центр недвижимости», ФГУП «Ростехинвентаризация», Департамент муниципального имущества и земельных отношений администрации <адрес> в судебное заседание    не явились о дате и времени извещалась своевременно и надлежащим образом, причины неявки суду не сообщили.

Суд, считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства, руководствуясь гл. 22 ГПК в отсутствие не явившихся участников процесса.

Выслушав пояснения истцов, исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.7 Федерального Закона №189-ФЗ «О введении в действие Жилищного Кодекса Российской Федерации» к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям, использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, применяются нормы Жилищного Кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В силу ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан впредусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества. При приватизации государственного и муниципального имущества предусмотренные ГК РФ положения, регулирующие порядок приобретения и прекращения права собственности применяются, если законами о приватизации не предусмотрено иное.

    Частью 1 ст. 672 ГК РФ определено, что в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения.

    На основании ст.2 Закона РФ «О приватизации жилого фонда в Российской Федерации» граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом.

    В силу ст.8 указанного закона «О приватизации жилищного фонда в РФ» в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений, то есть, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, то он вправе обратиться в суд.

    В соответствии со ст. 11 названного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз. Несовершеннолетние, ставшие собственниками занимаемого жилого помещения в порядке его приватизации, сохраняют право на однократную бесплатную приватизацию жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда после достижения ими совершеннолетия

В судебном заседании установлено, что на основании ордера №, выданного ДД.ММ.ГГГГ ФИО7 (отцу ФИО1) и его семье, состоящей из семи человек, в том числе ФИО11 предоставлено право на занятие трехкомнатной квартиры по адресу: <адрес> (л.д.8).

Согласно документов, имеющихся в материалах дела, жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, числится в Реестре муниципального жилищного фонда (л.д. 16).

Как установлено в ходе рассмотрения дела и усматривается из материалов дела, ФИО7 (отец ФИО1) умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией свидетельства о смерти (л.д.27). Согласно копии свидетельства о смерти ФИО8 умерла ДД.ММ.ГГГГ, ФИО9 умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д.29).

Кроме того, ФИО5, который является бывшим супругом истицы ФИО1, брак расторгнут ДД.ММ.ГГГГ (л.д.26), снят с регистрационного учета спорного жилого помещения по заявлению ДД.ММ.ГГГГ

В материалах дела имеется нотариально заверенный отказ ФИО6 от участия в приватизации <адрес> расположенной по адресу: <адрес> (л.д. 30). При рассмотрении дела в судебном заседании дал суду пояснения, что в спорной квартире не проживает, фактически проживает по <адрес>. Правом на подачу встречного искового заявления по данному делу, которое ему было разъяснено судом ДД.ММ.ГГГГ, не воспользовался. Суд исходит, при рассмотрении спора по существу, из представленного согласия ФИО6, заверенного в нотариальном порядке на отказ от участия в приватизации квартиры по <адрес>

Из выписки домовой книги и финансово-лицевого счета следует, что в <адрес> зарегистрированы и проживают ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ и ФИО2 с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 15). Согласно справки МБУ <адрес> «Центр приватизации недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № следует, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, жилое помещение, расположенное в <адрес> по адресу: <адрес> не приватизирована. Согласно справки МБУ <адрес> «Центр Недвижимости» от ДД.ММ.ГГГГ № и № ФИО2 и ФИО1 право на бесплатную приватизацию жилого помещения не реализовали (л.д. 22, 23).

Кроме того, ДД.ММ.ГГГГ с ФИО1 заключен типовой договор социального найма жилого помещения № (л.д. 12).

        Приведенные доказательства с бесспорностью свидетельствуют о том, что занимаемое истицами на условиях социального найма помещение является жилым помещением муниципального жилищного фонда, числится в соответствующем реестре, и, следовательно, подлежит приватизации. Отсутствие решения органа местного самоуправления об исключении квартиры из числа служебных само по себе не может служить основанием для ограничения прав истцов на приватизацию этой квартиры.

            Согласно выписке из технического паспорта от ДД.ММ.ГГГГ <адрес> является изолированной, пригодной для проживания, площадь всех ее частей составляет <данные изъяты>., общая ее площадь <данные изъяты>., в том числе жилая 42,6 кв.м., подсобная 16,1кв.м (л.д. 71-75)

В силу указанных обстоятельств, суд считает, что ФИО2 и ФИО1 занимая изолированное жилое помещение на условиях социального найма, ранее не принимавшие участия в приватизации, на основаниист.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» вправе бесплатно приобрести в собственность указанное помещение, находящееся в муниципальной собственности.

Требования истцов к <данные изъяты> о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации не подлежат удовлетворению, поскольку <данные изъяты>» является ненадлежащим ответчиком по данным требованиям, поскольку в силу Закона Управляющая компания не наделена полномочиями по передаче гражданам жилых помещений в собственность в порядке приватизации, данные полномочия по распоряжению жилыми помещениями, находящимися в муниципальной собственности возложены на Администрацию <адрес>.

При таких обстоятельствах суд считает исковые требования законными и подлежащими удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 к администрации <адрес> о признании права собственности в порядке приватизации - удовлетворить.

Признать за ФИО1, ФИО2 право собственности в порядке приватизации на жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м., в том числе жилой –<данные изъяты>. м., <данные изъяты> расположенную по адресу: <адрес> по 1/2 доли за каждым.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в кассационном порядке, в течение десяти дней по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение десяти дней со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Председательствующий                                                                              Н.В.Богдевич