Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-51/2018 ~ М-14/2018 от 19.01.2018

№2-51/2018

Решение

Именем Российской Федерации

Г.п. Северо-Енисейский 14 марта 2018 года

Северо-Енисейский районный суд Красноярского края в составе судьи Ивановой Л.В.

при секретаре: Федоровой Е.А.

с участием представителя истца Сухарниковой В.Н.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кроль Владимира Александровича к администрации Северо – Енисейского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру) в порядке приобретательной давности,

установил:

Кроль В.А. обратился иском о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу <адрес>, <адрес> в порядке приобретательной давности.

Исковые требования мотивированы тем, что с 1995 года и по настоящее время, т.е. на протяжении 22 лет, добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, находящейся по адресу <адрес>2, имеющей кадастровый № (ранее присвоенный кадастровый №) площадью 33,8 кв. м, расположенной на земельном участке, имеющем кадастровый №, не являясь при этом собственником квартиры. Просит признать право собственности в порядке приобретательской давности на квартиру, находящуюся по адресу <адрес>

Истец Кроль В.А. в судебное заседание не явился, извещен надлежаще, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель истца Сухарникова В.Н. исковые требования поддержала в полном объеме по основаниям, изложенным в исковом заявлении, дополнительно пояснила, со слов Кроля В.А. ей известно, что Кроль В.А. в 1995 году приехал в <адрес> из <адрес>. С регистрационного учета в <адрес> не снимался. Стал проживать в <адрес>, но зарегистрироваться по указанному адресу не мог в связи с отсутствием документов на квартиру. Кто проживал раньше в этом доме не знает, купил этот дом у мужчины которого зовут Александр, который выехал на Украину и больше его не видел. Договора купли продажи не оформлял, расписка о передаче денег у него не сохранилась. Дом состоит из двух квартир, право собственности на квартиру ;1 Кроль В.А. зарегистрировал на основании решения суда от 20.06.2014 года, сейчас оформляет права на вторую квартиру. Фактически купил весь дом, с обеими квартирами, сам делает ремонт в доме, сейчас имеется вход из квартиры №1 во вторую квартиру. Но поскольку на учете квартиры состоят как два разных объекта недвижимости, он вынужден обратиться с данным иском в суд. Земельный участок под домом также находится в его пользовании, право собственности оформлено в Управлении Росреестра.

В судебное заседание представитель ответчика администрации Северо- Енисейского района Красноярского края не явился, представил отзыв по существу иска, согласно которому не возражает по поводу удовлетворения исковых требований, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Красноярскому краю не явился, предоставил пояснения по существу иска, согласно которому оставляет разрешение спора на усмотрение суда, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

С учетом изложенного суд приходит к выводу о том, что были приняты все возможные меры по извещению сторон о времени и месте судебного заседания, неявка которого не связана с действиями (бездействием суда). О судебном разбирательстве они были извещены в срок, достаточный для явки в суд, уведомления получили лично, просили рассмотреть дело в их отсутствие, в судебное заседание не явились, распорядившись тем самым своим процессуальным правом участвовать в судебном разбирательстве.

В силу ст. 167. ГПК РФ - лица, участвующие в деле, обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными. Суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие. Стороны вправе просить суд о рассмотрении дела в их отсутствие и направлении им копий решения суда.

При таких обстоятельствах суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, третьего лица и представителя ответчика.

Выслушав представителя истца, исследовав материалы дела, суд считает заявленный иск обоснованным и подлежащим удовлетворению.

В соответствии с п. 4 ч. 1 ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации гражданские права и обязанности возникают в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом.

В соответствии со ст. 234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации.

В п. 11 Постановления Пленума ВС РФ и Пленума ВАС РФ "О некоторых вопросах, возникающих при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" от 29 апреля 2010 г. N 10/22 разъяснено, что граждане являются собственниками имущества, созданного ими для себя или приобретенного от других лиц на основании сделок об отчуждении этого имущества, а также перешедшего по наследству.

Согласно абз. 2 ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации защита гражданских прав осуществляется, в том числе путем признания права.

Из материалов видно следующее:

Как установлено по делу, Кроль В.А. с 1995 проживает в <адрес>, делает капитальные и текущие ремонты (л.д. 19).

Допрошенные в судебном заседании свидетели ФИО10 пояснили, что знают истца с 1995 года, Кроль В.А. приехал <адрес> и работал столяром в экспедиции ООО «Северная ГРЭ». Знают, что дом раньше принадлежал экспедиции. Со слов Кроля В.А. им известно, что Кроль купил этот дом у мужчины, который до него там проживал. Потом мужчина уехал из поселка. Кроль сделал в доме капитальный ремонт, построил баню, гараж, проживает в доме с 1995 года по настоящее время.

Согласно выписки о земельном участке, <адрес>. 3 <адрес> расположена на границах участка разрешенных для эксплуатации и обслуживания многоквартирного жилого дома, площадью 683-/-9 кв.м. с присвоением кадастрового номера 24:34:0020118:129 (л.д. 12-15)

Согласно кадастровому паспорту жилого помещения, <адрес> в <адрес>, расположена в одноэтажном жилом доме, общая площадь составляет 33,8 кв.м., и ему присвоен кадастровый № (л.д. 8-10).

Согласно выписке из домовой книги № 659 от 29.10.2015г. - граждан, зарегистрированных по месту жительства по указанному адресу не значится. (л.д. 17)

Согласно выписке из домовой книги № 347 от 09.06.2017г. - граждан, зарегистрированных по месту жительства по указанному адресу на 09.06.2017 года не значится (л.д. 18).

Из справки ФГУП «Ростехинвентаризация» и Северо-Енисейского отдела Главного управления федеральной регистрационной службы по Красноярскому краю усматривается, что право собственности и иные вещные права на данный дом ни за кем не зарегистрированы (л.д. 20).

Из заключения о стоимости жилого помещения по адресу <адрес>, стоимость жилого помещения составляет 108987 рублей (л.д. 21)

Технический паспорт на жилое здание, расположенное по адресу: <адрес> по состоянию на 27 марта 2006 года составлен на <адрес> (л.д. 22-27)

Согласно свидетельству о государственной регистрации права за Кроль В.А. зарегистрировано право собственности на объект недвижимости: квартиру, общей площадью 33,8 кв.м. этаж 1, адрес объекта <адрес>. (л.д. 29)

Согласно решению Северо-Енисейского районного суда Красноярского края от 20.06.2014 года за Кроль Владимиром Александровичем, родившимся ДД.ММ.ГГГГ на прииске Дорогой, <адрес>а, <адрес>, признано право собственности на <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Россия, кадастровый № - в силу приобретательной давности (л.д. 28).

Права собственности на спорное жилое помещение в ЕГРП ни за кем не зарегистрировано.

Спорное жилое помещение на учете в реестре муниципальной собственности не состоит.

Из вышеперечисленных доказательств следует, что истец более 15 лет добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется квартирой, находящейся по адресу <адрес>2, как своей собственной, приобрел ее по договору купли продажи, который у него не сохранился.

Ответчик Администрация Север-Енисейского района не предоставила суду какие либо доказательства, опровергающие обстоятельства, на которые истец ссылается в иске.

При таких обстоятельствах суд считает, что признание права собственности за истцом не нарушают права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан и полагает необходимым удовлетворить требования истца.

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Кроля Владимира Александровича к администрации Северо – Енисейского района о признании права собственности на объект недвижимого имущества (квартиру) в порядке приобретательной давности - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на <адрес>, общей площадью 33,8 кв.м, расположенную по адресу: <адрес>, Россия, кадастровый № - в силу приобретательной давности.

Решение является основанием для регистрации права собственности на указанный объект невидимости в органах государственной регистрации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение месяца со дня составления мотивированного решения в Красноярский краевой суд через Северо-Енисейский районный суд.

Мотивированное решение составлено 19 марта 2018 года

Председательствующий: подпись.

Копия верна.

Судья Северо-Енисейского районного суда

Красноярского края Л.В.Иванова