Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2661/2017 ~ М-1820/2017 от 26.04.2017

дело № 2-2661/2017

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

19 июня 2017 года

г. Пушкино Московская область

Пушкинский городской суд Московской области

в составе:

председательствующего судьи Чуткиной Ю.Р.

при секретаре Савченкове-Белятко Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО, ФИО к ФИО об исправлении реестровой ошибки,

установил:

Истцы обратились в суд с иском к ответчику об исправлении реестровой ошибки в значении координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат характерных точек, составленному кадастровым инженером ФИО

В обоснование иска указано, что ФИО и ФИО являются собственниками земельного участка общей площадью 1131 кв.м с кадастровым номером № по указанному выше адресу по ? доли в праве каждый; при межевании смежного земельного участка по адресу: <адрес>, установлено, что фактическое местоположение земельного участка истцов не совпадает со сведениями внесенными в государственный реестр недвижимости; была проведена повторная геодезическая съема принадлежащего истцам земельного участка по фактически установленным на местности межевым знакам; при камеральной обработке данных полевых измерений земельного участка определены уточненные координаты характерных точек границы земельного участка, при которых площадь земельного участка не изменилась, изменились только значения координат характерных точек, права смежных землепользователей не ущемлены; акт согласования границ земельного участка с кадастровым номером № с уточненными координатами характерных точек подписан всеми заинтересованными лицами надлежащим образом; кадастровым инженером ФИО представлено заключение о наличии реестровой ошибки, которую во внесудебном порядке исправить не представляется возможным, последовало обращение с настоящим иском в суд.

Истцы ФИО, ФИО в судебное заседание не явились, о дне и времени слушания дела извещены, воспользовались процессуальным правом ведения дела через представителя (ст.48 ГПК РФ).

Представитель истцов по доверенности ФИО в судебном заседании исковые требования и обстоятельства, изложенные в иске, поддержал в полном объеме, просил удовлетворить.

Ответчик ФИО в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещен, направил в адрес суда заявление, согласно которому против удовлетворения иска не возражает, просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> в судебное заседание не явился, о дне и времени слушания дела извещены, возражений относительно заявленных требований не представили..

Суд, выслушав представителя истцов, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п.1 ст.6 Земельного кодекса РФ, согласно которой объектами земельных отношений являются: 1) земля как природный объект и природный ресурс; 2) земельные участки; 3) части земельных участков.

Согласно п.3 ст.6 Земельного кодекса РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи. В случаях и в порядке, которые установлены федеральным законом, могут создаваться искусственные земельные участки.

Земельные споры рассматриваются в судебном порядке (п. 1 ст. 64 Земельного кодекса Российской Федерации).

Согласно ст. 7 Федерального закона от <дата> 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (с <дата> - Федеральный закон РФ "О кадастровой деятельности", статья утратила силу с <дата>) в государственный кадастр недвижимости в числе сведений об уникальных характеристиках объекта недвижимости вносится описание местоположения границ объекта недвижимости, если объектом недвижимости является земельный участок, площадь, определенная с учетом установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом требований, если объектом недвижимости является земельный участок, здание или помещение.

Согласно ст. 38 указанного Федерального закона (в ранее действовавшей редакции, статья утратила силу с <дата>), местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части. Местоположение отдельных частей границ земельного участка также может устанавливаться в порядке, определенном органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений, посредством указания на природные объекты и (или) объекты искусственного происхождения, в том числе линейные объекты, если сведения о таких объектах содержатся в государственном кадастре недвижимости и местоположение указанных отдельных частей границ земельного участка совпадает с местоположением внешних границ таких объектов. Требования к точности и методам определения координат характерных точек границ земельного участка устанавливаются органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений.

Согласно пункта 9 ст. 38 указанного Федерального закона (в ранее действовавшей редакции, статья утратила силу с <дата>) при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае, если указанные в настоящей части документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Согласно п.1 ст.69 ЗК РФ Землеустройство проводится по инициативе уполномоченных исполнительных органов государственной власти, органов местного самоуправления, собственников земельных участков, землепользователей, землевладельцев или по решению суда. Судом установлено, что истцам на праве общей долевой собственности принадлежит земельный участок площадью 1131 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес> по ? доли в праве каждому, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права.

Границы спорного земельного участка установлены в соответствии с земельным законодательством РФ.

Земельный участок площадью 1500 кв.м с кадастровым номером № принадлежит ответчику, доказательств обратного не представлено.

Согласно заключению кадастрового инженера при проведении геодезической съемки земельного участка по адресу: <адрес>, установлено, что фактическое местоположение земельного участка истцов не совпадает со сведениями внесенными в государственный реестр недвижимости; при обработке полевых измерений земельного участка определены уточненные координаты характерных точек границы земельного участка, при которых площадь земельного участка не изменилась, изменились только значения координат характерных точек, права смежных землепользователей не ущемлены, рекомендовано исправление реестровой ошибки в судебном порядке.

В силу Федерального закона №218-ФЗ от <дата> «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости (ч.1 ст.8); в кадастр недвижимости вносятся следующие основные сведения об объекте недвижимости: описание местоположения объекта недвижимости (п.3 ч.4 ст.8); местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (ч.8 ст.22); при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (ч.10 ст.22); воспроизведенная в Едином государственном реестре недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости (ч.3 ст.61); в случаях, если существуют основания полагать, что исправление технической ошибки в записях и реестровой ошибки может причинить вред или нарушить законные интересы правообладателей или третьих лиц, которые полагались на соответствующие записи, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, такое исправление производится только по решению суда. В суд с заявлением об исправлении технической ошибки в записях и реестровой ошибки также вправе обратиться орган регистрации прав (ч.4 ст.61); споры, возникающие в связи с исправлением реестровой ошибки в случае, указанном в части 7 настоящей статьи, рассматриваются в судебном порядке (ч.9 ст.61).

Судом установлено, что при определении координат характерных точек границ спорного земельного участка допущена реестровая ошибка, в связи с чем границы участка истцов по кадастровому учёту не соответствуют фактическим границам земельного участка.

Учитывая вышеизложенные обстоятельства и названные нормы законодательства, учитывая, что земельный участок истцов не затрагивает интересы третьих лиц, возражений со стороны ответчика и третьего лица не заявлено, суд полагает возможным исправить реестровую ошибку в сведениях государственного кадастра недвижимости о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, согласно каталогу координат межевых знаков, составленному кадастровым инженером ФИО

Оценив в порядке ст. 67 ГПК РФ представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ФИО, ФИО к ФИО об исправлении реестровой ошибки удовлетворить.

Исправить реестровую ошибку в сведениях единого государственного реестра недвижимости о местоположении границ земельного участка площадью 1131 кв.м с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, путем утверждения каталога координат межевых знаков, составленного кадастровым инженером ФИО

N точек	Дирекц. углы град. мин	Горизонтальное проложе- ние (м)	координата Х (м)	координата У (м)
1 н2 3 4 5 6 7 8 9 10 н11 12 13 14 15 16 17 18	68 53.5 65 38.4 145 23.4 60 23.2 148 29.5 240 38.9 237 42.3 146 57.3 146 56.5 239 20.6 238 16.3 146 13.9 244 24.6 332 0.4 248 57.2 338 11.9 255 38.1 332 55.3	22.98 39.18 6.74 3.78 1.55 9.68 6.38 6.35 1.48 16.70 3.87 6.10 16.62 7.97 4.42 3.23 11.17 13.93	511587.05 511595.32 511611.48 511605.93 511607.80 511606.48 511601.73 511598.32 511593.00 511591.76 511583.24 511581.21 511576.14 511568.96 511576.00 511574.41 511577.41 511574.64	2214082.98 2214104.41 2214140.10 2214143.93 2214147.22 2214148.03 2214139.59 2214134.20 2214137.66 2214138.47 2214124.10 2214120.81 2214124.20 2214109.21 2214105.47 2214101.34 2214100.14 2214089.32

Решение является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Пушкинский городской суд <адрес> в течение месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме – <дата>

Судья: